太平洋生活新聞
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★狂賀★
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新店店 林映汝 廖偉良 成交 1293萬 大直店 吳承宇 馬克菁 成交1738萬 6/13 天母店 賴國全 成交1200萬 基隆店 陳淑玲 蕭宗輝 蘇慶靖 成交2400萬 三重店 江忠彥 張彥鴻 王英弼 成交870萬 6/14 大直店 劉盛弘 成交9282萬 6/15 基隆店 黃建榮 鍾培源 成交215萬 永和店 周懷祖 成交1070萬 博愛店 施蓮樵 園區店歐慧茵 童啟耀 成交 432萬 6/17 北投店 陳玉華 陳文漢 成交1850萬 基隆店 邱文姿 成交958萬 員林店 陳麗枝 成交368萬 員林店 賴志明 林永志 成交1050萬 加 油、加油、再加油！努力、努力、再努力！ |
帳蓬出借清單
請各科店注意是否有舉辦在商圈範圍的活動
＞積極參與，增加業務與物件曝光機會喔！＜ |
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臺北市地政局E化APP程式 詳細連結
為提供民眾簡易又方便的地政網路服務，並提供廣大行動裝置使用 者線上查詢及申請地政資訊，本局於網站設置「行動服務」專區， 提供「臺北市地政行動服務」、「臺北市房地產整合資訊」、「地 政電子謄本與電傳查詢行動版」及「QR Code專區」，包括3項APP 行動服務及12項QR Code服務。 提供各地政事務所相關資訊及地價之綜合查詢服務，包含「地號查 地價」、「門牌查地價」、「案件辦理情形查詢」、「土地段名代 碼查詢」、「地政事務所」及「地政便民工作站」6項服務，各項功 能介紹如下： 【地號查地價】 以土地地號查詢本市當年期及歷年公告土地現值及公告地價，並顯 示該土地位置資訊（含土地使用分區），另提供估算土地增值稅功能。 【門牌查地價】 以本市已登記之建物門牌，查詢該建物坐落基地之當年期公告土地 現值及公告地價。 【登記及測量案件辦理情形查詢】 查詢本市各地政事務所登記及測量案件辦理情形。 【土地段名代碼查詢】 查詢本市之中、英文土地段名及代碼。 【地政事務所】 查詢本市各地政事務所地址（地圖）、機關網址、電話、轄區（行 政區）及服務時間等資訊。 【地政便民工作站】 查詢本市各地政便民工作站地址（地圖）、電話及服務時間等資訊。  二、 臺北市房地產整合資訊 包含「成交價格資訊」及「不動產資訊」2項功能，最大特色是提供 以GPS定位查詢使用者所在位置的房地產實價交易資訊及相關資訊 ，各項功能介紹如下：。 【不動產資訊】 以地址、GPS、地號、建號為條件(擇一)，查詢土地使用分區、使用 執照、建造執照、營利事業登記資料、公告土地現值、公告地價等資訊。 【成交價格資訊】 以地址（路名）或GPS為條件，查詢本市不動產實價交易登錄相關資訊。   三、 地政電子謄本與電傳查詢行動版 由本局與中華電信股份有限公司合作的地政電傳資訊系統，也提供 了一款APP服務，可以輕鬆查詢地籍資料、地籍圖、建物測量成果 圖等資訊。要注意的是，這款APP僅限於Android系統使用，目前沒 有在Google Play商店上架，有需要的使用者可以到 http://alltaipeila nd.hinet.net/I98Web/help/ANDROID/an.html 下載安裝。 【全國地政電子謄本申領服務】 本局推行已久的「全國地政電子謄本申領服務」也有建置手機專用 網頁版，使用者不必再辛苦地在螢幕上調整縮放看網頁上的字，不 僅提供更人性化的介面，也提升操作的便利性，目前已經可以在iPad 、iPhone或Android等平台上使用，輕鬆掌握全國地政資訊。各系統支 援網址如下： iPhone平台：http://mobile.epaper.hinet.net/iphone/ iPad平台：http://mobile.epaper.hinet.net/ipad/ Android平台：http://mobile.epaper.hinet.net/GPDA/ Ｗindows Mobile平台：http://mobile.epaper.hinet.net/ 四、 QR Code專區 QR Code行動條碼用來儲存商店位址及網址，在名片或海報加入QR 碼已逐漸成為趨勢，這讓個人資料輸入行動裝置的工作變得更簡單 ，使用相機或手機掃瞄車站海報、商店型錄等QR條碼之後，就能立 即連結至該商品網頁，了解該商品資訊。因此本局為便利行動裝置 使用，蒐集了地政業務的熱門網址如：內政部實價登錄專區、臺北 市不動產資訊與居住服務整合入口網等12個網址，製成QR Code並 集中於專區（http://www.land.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=38621486& CtNode=57245&mp=111001）供民眾使用。 |
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| ◆ 管 理 部 ◆
依據96年5月1日全省主管會議決議，各店租約須提前於６個月與房東洽談續約事宜。
目前即將到期之租約如下 七月份租約：潭子店—續約中 七月份戶外看板：松山店（森之丘） 八月份租約：彰化中正店 八月份戶外看板：博愛店（翰林雅苑） 九月份戶外看板：博愛店（忠言路179號） 十月份租約：松山店(森之丘) 十月份戶外看板：西湖店（亞洲科技大樓）、西湖店（內湖路1段）、中和店南華路） 十一月份租約：東湖店 十二月份租約：西湖店
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2013/06/18
重點新聞 北市捷運局昨日標售2戶捷運新莊線先嗇宮站的「美麗新境」建案，共吸引151封投標單，熱度幾乎破表，最後兩戶分別以總價1064萬元與761萬元標脫，每坪單價46.9萬元與45.3萬元，溢價幅度超過4成。 「美麗新境」位於重新路五段，這次釋出14及17樓共2戶，坪數各為22.65坪及16.79坪，底價為739萬元及532萬元，各吸引72和79封投標單，創下捷運局標售共構宅單一標的標封數最多紀錄。 信義房屋表示，「美麗新境」去年2月曾釋出111個單位標售，結果吸引近600封投標單，低樓層成交單價每坪約32至35萬元。 信義房屋新莊捷運店店長周建行指出，根據實價登錄資料顯示，這個社區普遍成交價格落在每坪40至43.8萬元，此次標售屬於高樓層，一戶屬於邊間兩面採光，一戶則是有個大露臺，2戶賣相都不差，成交單價拉高至每坪45萬元以上，加上坪數小、總價低，吸引許多民眾進場投標。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「美麗新境」這次標售的2戶底價為每坪32至33萬元，已是實價揭露的8折價左右，吸引大批買盤進場。 劉怡蓉分析，「美麗新境」溢價率達43％，若是得標單價與實價揭露相較，相差11.6％，顯見標封數雖創下新高，但因有實價揭露作為參考，因此民眾出價的幅度還算理性。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「美麗新境」高樓層出現每坪45萬元以上的得標價來看，捷運宅仍是市場上的熱門標的。 銷售持有2年內房地不論有無取租金 難逃奢侈稅（mygonews） 財政部台北國稅局表示，民眾持有不動產如有供出租使用之情事，於2年內出售時，應主動報繳特銷稅(奢侈稅)。 該局指出，民眾出售持有未滿2年之房地，所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記，且持有期間無供營業或出租使用者，可排除課徵奢侈稅；但是在持有期間內如曾供出租使用者，仍應依奢侈稅條例規定，主動申報並繳納奢侈稅。 該局說明，日前選案查核發現，甲君於2012年間買入800萬元之不動產，數月後即再轉手以1,000萬元之價格出售。甲君因僅有該戶房屋及其坐落基地，並無持有其他房地；而且已經將其戶籍登記遷入，經初步審核似乎符合免課奢侈稅。 惟進一步向地政機關及貸款銀行調閱房地買入及賣出合約書，查得甲君在買房地合約書中註明，要繼受賣方乙君與原房客丙君間原租賃契約關係的權利義務。甲君並 於租賃契約中修改其本人為出租人，並主張並未依租賃合約收取任何租金，僅係收取房屋清潔維護之費用。由於甲君在房地持有期間內，確有供出租使用之情事，且 未依限申報繳納奢侈稅，遭該局查獲，按奢侈稅相關規定，核定補徵稅額150萬元並處1倍罰鍰。 該局提醒，出售房地時若有不熟稔稅法相關規定，可逕向當地稽徵機關洽詢，以維自身權益，千萬不要心存僥倖。財政部及所屬各國稅局針對奢侈稅案件特別加強查 核，民眾如因一時疏忽或不諳法令，致短、漏報繳特銷稅者，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動向稅捐稽徵機關補報並補繳稅款，以免受罰。 再亂貼啊！電線桿貼房仲小廣告 重罰9萬 (蘋果日報) 房 仲業競爭激烈，常見業者隨意張貼小廣告破壞市容。北市環保局今表示，日前巡查人員在台北車站查獲一名在電線桿、捷運出口處違規張貼2張小廣告的違規房仲業 者，巡查人員循線拍照存證、實際確認證實為該房仲業者所為，依《不動產經紀業管理條例》，可罰6萬至30萬元，並請電信業者將違法者的手機停話，另因該違 規者為累犯，遭重罰9萬元，單次罰鍰金額創北市新高。 環保局指出，本月起加強取締違規廣告，針對北市主要道路，如大安區和信義區的忠孝東路3至5段、中正區的羅斯福路、大安區的延吉街、內湖的內湖路、民權東路等路段，張貼廣告房仲業者，將優先以違反《不動產經紀業管理條例》裁罰，裁6萬至30萬元罰鍰，藉重罰以遏阻。 |
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【30秒人格魅力養成術】
1.微笑；
2.不談論沉重的話題； 3.傾聽時有所回應； 4.做幾個讓人印象深刻的表情； 5.不要後背靠在椅子上； 6.目光在對方的“三角區”遊蕩； 7.讓對方多說話； 8.不要透露過多個人細節； 9.減少說話時的手勢； 10.不掩飾自己的缺陷或錯誤；11.說話時減少口頭語。 |
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生日快樂！！幸運的雙子座5/21~6/21 運勢內容：總運不容 樂觀，某些方面需要引起你的特別注意。對待愛情需更多包容，不要輕言放棄；工作有不錯的表現，如能集思廣益對你幫助會更大；理財方面則需要當心他人設的金 錢陷阱，切勿衝動而行。 06月18日壽星 業務一部 唐世忠新竹竹科加盟店 陳婉蓁 竹北高鐵加盟店 胡元龍 06月19日壽星 東門直營店 李宗紳 潭子直營店 賴佳妙 中正直營店 陳惠敏 左營園區直營店 劉明傳 桃園內壢加盟店 余麗華 宜蘭公園加盟店 郭承揮 板橋文化加盟店 吳兆雯 永安捷運加盟店 游文樺 台北大學大義加盟店 林伯修 06月20日壽星 天母直營店 黃家棋 基隆直營店 鍾培源 台中總店直營店 林幸誼 桃園成功加盟店 楊子昆 三重台北橋加盟 李麗淑 四號公園加盟店 郭卜瑞 四號公園加盟店 余柏寬 基隆安樂加盟店 王譯賢 台北木新加盟店 黃嫦蓮  |
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