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不怕鬼月北台推案1809億（蘋果日報）
今年農曆鬼月後緊接著為中秋節與房市928強檔，許多建商不畏鬼月禁忌，搶在鬼月期間推案
，據統計，今年北台灣鬼月推案量達1809億元，為近10年最大推案量，指標案多集中在新北市
，包括「海洋都心2期」、「吉美一品花園」等。
今年鬼月從8月7日開始到9月5日，據《住展》雜誌統計，北台灣鬼月推案量高達1809億元，案
量超過10億元的中大型建案有37個，不僅較去年鬼月推案量1509億元增加19.8％，更為近10年
來最大量。
今年鬼月台北市大案較少，指標案為「閱狷聲」、「遠雄御東方」，總銷金額分別為50億元與
30億元。新北市「海洋都心2期」、「吉美一品花園」、「台北灣–江南大宅」、「君泰」等，
都是總銷逾100億元等大案。桃竹地區也有「桃大NO.21」、「富宇權峰」與「東方文華」等大
案，總銷在70~85億元。
《住展》雜誌研發長倪子仁指出，今年低價宅夯，因此外圍房價較低的區域，推案相對較熱，
台北市指標大案反而少。
台北市除市中心零星推案外，主要集中在奇岩重劃區，鬼月推案有「遠雄山綺」與「花沺藏」
，奇岩重劃區今年4月首案推出後，其餘建案多選擇下半年推出，「遠雄山綺」總銷33億元，
每坪開價85~95萬元，昨日正式公開，但看屋人潮多，目前預約已進入第2順位。
「遠雄山綺」搶在鬼月前1周開案，遠雄建設總經理湯佳峯表示，因為近年來，民眾對鬼月愈來
愈不禁忌，因此未特意避開。
房市觀測站版主Sway則認為，今年鬼月推案量創新高，一則是因為房價攀升，今年房價較往年
高，統計出的推案量金額也會較高，二則因為奢侈稅很可能加重、延長閉鎖期，不少建商擔心
未來打房政策趨嚴，因此「逃命潮出現！」，不少建商搶先推案，能逃先逃。
根據樂屋網7月7日至29日對479位網友的問卷調查顯示，38％網友對鬼月買賣屋毫不在意，僅
14％網友表示絕不在鬼月買屋，剩餘48％網友則會視狀況而定。
樂屋網副總紀建琪提醒表示，依照往年經驗，鬼月網路預約看屋人數會減少約2成，也因此屋主
較願讓價，中古屋議價空間可達1~2成。

四都7月移轉棟數增加12~20 %（經濟日報）
根據最新出爐的7月買賣移轉棟數，台北、新北、台中與台南市四都的移轉棟數，分別較6月增
加12~20%不等。業者認為，交易量增，並不能視為景氣熱絡，官方數字除了反映較落後的
5~6月實況外，與即將到來的農曆7月有關，買家會趕著完成過戶。
這個數字與日前各家房仲公司統計旗下店頭的交易量，有明顯落差，主要原因在於官方買賣移
轉棟數資訊，因代書流程等因素，會與實際交易行為產生一、二個月的時間落差。各房仲公司
7月交易量普遍呈現衰退，平均月減15~20﹪，全台房價則相對持穩，波動不大，出現「量縮、
價不漲」格局，預估民俗月即將來臨及奢侈稅議題延燒，買氣短期仍不會大幅反彈。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，7月的房市交易量增應非關景氣，依照過去經驗，在民俗
月前與年底前，容易出現移轉量大增。以信義房屋統計內部7月完成代書過戶程序的案件，比起
6月多出將近兩成，顯示部分民眾忌諱於民俗月過戶。