太 平洋生活新聞
| 行銷部信箱： 00461@mail.pacific.com.tw | ||||||||||||||||||||||||
| GSP定期檢核 102年度GSP複檢約在9/1-10/31進行不定期查訪，請各科店及早準備複檢相關資料，若有疑問
請洽行銷部妤真2741-3457#262。 |
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| ★狂賀★ 8/7 新莊店 孫渝欣 南京店 蔡 心 成交 755萬 8/8 中和店 蔡昆峯 劉必婷 陳明鴻 成交 1313萬 三重店 吳淑惠 成交 1220萬 基隆店 鍾易達、黃湘雯 成交 350萬 8/10 信義店 李益川 成交 2598萬 8/11 中正店 曾于鳳 陳惠敏 游凱莉 成交 1120萬 中正店 林明德 張凱貞 成交 515萬 8/12 南京店 潘姿蓉 三重店 林鈺庭 成交 740萬 基隆店 蘇慶靖 黃湘雯 成交 280萬 加 油、加油、再加油！努力、努力、再努力！ |
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【稽核室宣導】
特別宣導-請落實【值班、人員暨物品進出管制簿】由僱傭人員登錄，而承攬人員應 登錄於【承攬人員物品攜出管制表】之作業事項。 |
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| 【不動產經紀人考照】 一、 本次不動產經紀人考照補助辦法請參閱『公告TP970160』。
二、 102年普通考試不動產經紀人考試定於102年11月23日至24日（共1.5天），分 別於台北、台中、台南、高雄、花蓮、台東等6考區同時舉行。 三、 報名日期：自民國101年8月6日起至8月15日下午5點止。網路報名系統將於8 月15日下午5時準時關閉，逾期無法報名。請應考人提早完成報名作業，避免集中於 報名截止日上網，以免造成網路流量壅塞而影響報名權益。 四、報名方式：一律採網路無紙化報名作業（無須再購買紙本報名表）。 應考人請登入考選部全球資訊網，點選網路報名主站或新站，即可進入網路報名 資訊系統入口網站，直接進行報名，並下載列印報名書表，連同應考資格文件及繳 款證明等，以掛號郵寄至考選部。 Ⅰ、考選部網站：http://www.moex.gov.tw Ⅱ、網路報名資訊系統入口網站：http://register.moex2.nat.gov.tw（新站） 五、「網路無紙化報名」方式說明： 係指應考人所填具之報名資料，透過與戶役政機關及各級學校之資料進行檢核，得 免繳交報名書表、身分證件或應考資格證明文件等（得進行學歷資料檢核之各級學 校名單及畢業起始年度，將於報名開始前，適時公布於網路報名系統）；於完成報 名資料登錄後，將由系統主動提示訊息，毋須繳交報名書表、身分證件或應考資格 等證明文件，但仍應於規定期限內列印繳款單或線上繳費，繳款證明由應考人自行 妥善留存。 若所填具之報名資料，無法透過與戶役政機關及各級學校之資料進行檢核，或應考 人申請特殊照護措施等，則以「網路報名紙本寄件」方式辦理。 六、其他注意事項：為配合網路報名時須上傳相片JPG電子檔，請應考人於報名前 備妥照片JPG檔案，憑以報名，否則將無法完成報名登錄。 七、報名收件截止日期（適用於「網路紙本報名寄件」方式者）：須於101年8月16 日前（含當日，郵戳為憑），以掛號寄出報名表件，始完成報名程序，逾期不予受 理，原件退回。 八、報名郵寄地點：11602臺北市文山區試院路1之1號考選部專技考試司第二科。 ◎ 如有問題請洽2741-3457分機662 教育訓練中心宋佩諭。 |
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| 【午安希望公益活動】 七月動員月
會上向大家介紹的「午安.希望」活動依然在進行當中喔，點燈的網址：
http://www.1919.org.tw/2013/seed/index.html， 點燈活動只到8/31止，請大家踴躍上去 點燈唷！！此活動為太平洋房屋與中華基 督教救助協會共同主辦，太平洋房屋也捐款一百萬元認領了三個陪讀班 的孩子一年 學費。活動代言人為蕭敬騰，憑藉著代言人的名氣，以及中華基督教救助協會在媒 體上的大力曝光，希望能夠更曾加太平洋房屋的曝光度及形象的提升，所以也請大 家幫忙，一起將此活動發光發熱吧！！副總有個idea，大家可以一起跟各店的海報 合照並傳至各 店ＦＢ，邀請民眾一起參加這個活動，用各種方式將活動曝光，所以大 家趕快跟海 報拍照上傳吧！  |
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【帳蓬租借】
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| 102/08/13重點
新聞
都更1坪換1坪 僅少數如願（自由時報） 北市老舊公寓更新進度緩慢，都更處為了趕業績，去年十一月通過第一件老舊公寓都市 更新計畫案，惟到目前為止過了十個月，該事業計畫仍未核定，北市議員指出，該事業 計畫雖然得到百分之百的容積獎勵，但在權利變換的試算後，仍有多數住戶無法一坪換 一坪。 台北市都市更新處指出，老舊公寓都更案從二○一○年至今，已審議通過三件，「一坪換 一坪」較一般都更案審議速度快，關鍵在於住戶的整合意見，建商和住戶若能達成協議 ，較能順利進行。 陳玉梅表示，目前老舊專案的容積獎勵，即使給到百分之百，能夠達到「一坪換一坪」 的戶數，也達不到二分之一戶數，如果採平均值計算，一坪換一坪的比例可能只有三分 之一以下，權利變換案一公告，就等同是「一坪換一坪，保證室內面積不縮水」政治承 諾的跳票公告。 以大同區某都更案的權利變換草案內容為例，共有四十六戶，若依據專案容積獎勵，估 計總共享有八十一％容積獎勵，但四十六戶中只有廿戶能夠一坪換一坪，最大關鍵在都 更處以「四、五樓面積加總檢討」公式，也就是採取平均值計算，將來在權利變換時， 只要平均值分回一坪換一坪，多餘的獎勵，也將被扣除。 陳玉梅批評，這項政策在選舉前推出，民眾細算後，發現坪數都縮水，都更處與實施者 都是採取以拖待變的態度，以致讓老舊公寓專案沒有實質進展，經過三年還是停留在事 業計畫的書面審理及核定階段，無法進入請領建照的實質興建階段。 北市SOGO商圈 402坪地招商（經濟日報） 台北市政府積極活化土地資產，都發局規劃釋出位於忠孝東路、復興南路口精華區402 坪土地，以設定地上權50年方式，開放給飯店、旅館業者，投資一般觀光旅館或國際觀 光旅館，現已呈報市府審查，市長郝龍斌核定後，最快可於本（8）月底公告招商。 據指出，此案位於台北市繁榮的SOGO商圈，為外籍旅客最喜歡前往逛街購物之處，且 附近較具規模的飯店並不多，投資商機無限，預期公告後將吸引眾多業者前來搶標。 都發局官員表示，此案在規劃階段即已接獲非常多飯店、旅館業者詢問，今年2月下旬 舉辦招商說明會時，更吸引國泰人壽、台壽保、太子、日勝生、國泰建設、富邦、基泰 、元大、昇陽、六福、西華、寒舍等近50家業者派員前來了解，顯示業者對此案極感興 趣。 據都發局規劃，該開發案基地位於復興南路與忠孝東路交口西南側，即SOGO復興館後 方，面積約402坪，土地使用分區為第三種特定商業區，可開發建築面積約3,000坪，未 來可營運房間數約200間，含權利金18億元，估投資額至少40億元。 此案採設定地上權方式辦理，存續期間50年，並保留得標業者經營良好可優先續約的權 利。 有意參與投資業者，不僅須為飯店旅館業者，還得擁有經營飯店旅館業五年的經驗，投資 者在通過資格審查之後，才能夠進入第二階段的價格標，也就是開出的權利金最高者得標。 都發局指出，未來得標人須與台北市政府，簽訂此案開發經營契約與設定地上權契約，履 行此案開發、經營，並支付地租及地上權權利金，地租按當期土地公告地價5%息計收，且 得標人並應按得標的權利金及地租年息5%，另外計收營業稅。 套房交易 中山區789筆奪冠（蘋果日報） 台北市低總價的套房買氣熱，統計內政部實價登錄網2012年8月~2013年5月台北市各行政區 套房的交易，中山區以789筆榮登賣座王，平均總價822萬元；信義區平均總價1201萬元最 貴，而松山區增值潛力最高，漲幅達14.04％。 大安區單價逾89萬 台灣房屋智庫根據內政部實價登錄網統計，台北市各區套房單價以大安區89.73萬元最高， 其次為信義區83.8萬元和中正區78.03萬元；以總價來看，信義區以1201萬元拿下最貴套房 區，北投區最便宜平均561萬元。進一步分析2012年8月與2013年5月，前後各5個月的交易 狀況，單價漲幅以松山區最高，達14.04％。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，中山區因套房釋出量大，加上交通及生活機能完整，因 此套房交易量大，因為不少單身族群有租屋需求，主要交易集中在中山北路一、二段、林 森北路及新生北路二段。 北投平均總價最低 北投區平均總價最低為561萬元，住商不動產北投光明店店長潘萬寶指出，北投區的小套 房以10~12坪為主，近2年來銷售狀況佳，6成買方以投資為主，另外4成則為自住，若以收 租來說，每月月租約1.4萬元，投資報酬率可達3％左右，依市場行情來看已算不錯。 套房成交單價漲幅以松山區14.04％最高，21世紀不動產民生圓環加盟店店長廖偉宏說，買 套房的自住客約有3~4成，總價約在700~1400萬元間，其中捷運共構案「台北摩根」位於捷 運南京三民站，因捷運將通車的利因，讓套房的買氣夯。 |
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