★總部於今日GSP已複檢通過
請各科店及早準備複檢資料★
102年度GSP複檢約在9/1-10/31進
行不定期查訪，請各科店及早
準備複檢相關資料
，若有疑問請洽行銷部妤真 2741-3457#262。
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| 日期 | 活動 | 地址 | 連絡人 | 電話 |
| 8/30 | 中元普 渡 | 板橋區 漢生東路166~178號 | 張總幹 事 | 2955-4843 |
| 8/30 | 七堵減 碳宣導 | 七堵區 光明路21號2樓 | 黃于真 | 0928-898-376 |
8/26
三民店 吳敏琪 成交 7710萬
中正店 張凱貞 三民店 黃在男 成交 880萬
8/27
彰中山店 曾庭威/黃明德 成交260萬
加 油、加油、再加油！努力、努力、再努力
【颱風快訊】8/28
輕度颱風-康芮；目前在台灣東南東方海域向北行進中，將在週四於台灣東方通過，請宜蘭、花蓮及基隆地區之科店嚴加防範；其他地區雖無直接威脅，但仍可能有
豪大雨發生，請各科店提早做好防颱準備。防颱工作內容請參照8/20 太平洋生活新聞之颱風訊息通知內文。
【奢侈稅問卷彙整】8/28
依據8月19日流通會議副總指示，請科店於早會時間與全店同仁討論【奢侈稅】相關議題，其回傳資料之彙整如下：
一年一度的服務第壹大獎
又來嘍！
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行銷部已於上週整理
90~102年成交位於大安、信義、松山及中正四區客戶
送寄鮮活卡兌換單，近期將再贈送於102年7月前大安區委託客戶名單予以
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台北市土地行情再創新天價！位於中華路、忠孝西路口的215.68坪土地，昨（27）
日以24.75億元轉手新加坡商AIP，換算每坪成交價格高達1,147.5萬元，刷新全台最
貴「地王」紀錄。
新加坡不動產基金首峰資金管理公司Alpha Investment Partners Limited（簡稱AIP），
昨日以旗下在台灣的「英屬維京群島商欣富亞洲公司台灣分公司」名義，砸24.75
億元，買下營建上市公司夆典在台北市中華路、忠孝西路口的215.68坪土地，每坪
成交價格高達1,147.5萬元，據悉AIP計劃在該地興建觀光旅館。
新加坡AIP的欣富亞洲公司此次收購價格，也一舉超越中國信託人壽保險公司在2012
年11月向皇家季節酒店、以每坪1,068萬元買下的中華路、寶慶路口土地。
根據經濟部資料，這家財神爺買家「欣富亞洲公司台灣分公司」，是2013年8月2日
才剛獲准登記；不過，其背景卻大有來頭，是新加坡商AIP旗下的台灣分公司。AIP
是由擁有豐富信託經驗的專家所管理的不動產投資資金管理公司，至2011年12月底
總計管理6個基金，資產總額約73億美元，目前在台北、上海、東京、首爾等城市設
立分公司。
值得一提的是，AIP和台灣頗有淵源，旗下不動產基金之一的Alpha Core Real Estate
Fund，持有人為新加坡證交所上市地產商吉寶置業集團Keppel Land和AIP，2012年初
才把新加坡的Robinson Centre（羅賓森中心）大樓，以新加坡幣3億元（約新台幣70幾
億元），賣給蔡鎮宇的寶豐隆開發公司海外子公司Homax Equity Limited。
當時新加坡地產界盛傳，Alpha和蔡鎮宇有一個默契，雙方都布局到對方城市購置不
動產。如今，新加坡Alpha終於以欣富亞洲台灣分公司名義，大手筆天價「插旗」西
門町購地，一出手即一鳴驚人。
夆典表示，這塊地就在雙子星大樓斜對面，為容積800％的商業區土地，原本已委託
代銷公司規劃推出總銷30億元的住宅「首都門」；但這位潛在買家出現，且出價不錯
，因此夆典決定獲利了結，預估處分利益達9.5億元。
法人估計，依實施庫藏股後股本18億多元換算，此一售地收益可望貢獻夆典EPS高達
5元以上，預估第4季可望入帳，可望帶動今年業績暴衝，全年EPS上看7元的新高。
北 市老公寓 比中南部貴千萬【工商時報】
根據官方統 計資料顯示，實價登錄以來公寓成交占比達21.5％，比重不算低；房
仲業者進一步調查，北市老舊公寓平均總價達1,268萬元，在北市買1間公寓，足
足比中南部貴了1,000萬。此外，令人意外的是，離島金門縣的公寓平均單價達15
萬，高居全台第3高，僅次於雙北市。
台北市地政局分析實價登錄上路以來，住宅大樓（11樓以上有電梯）成交比重最
高達38.5％、華廈（10樓以下有電梯）占比22.3％、公寓（5樓以下無電梯）占比
21.5％、套房占比13.1％。
信義房屋進一步統計實價上路以來的32萬筆實價揭露資訊，台北市20~30年左右
的舊公寓，揭露筆數達4,063筆，平均成交單價44.6萬、平均成交總價為1,268萬
都位居全國之冠；排名第2的是新北市，揭露筆數高達8,474筆，平均單價25.3萬
、平均總價為681萬。
反觀大台北以外地區，公寓價格就顯得平易近人。其中，桃園公寓平均單價9.2
萬、平均總價265萬；高雄平均單價7.4萬、平均總價194萬；台中平均單價10萬
、平均總價277萬；台南公寓最便宜，平均單價僅6.2萬，平均總價只要172萬元。
以實價登錄資訊來看，在北市買1間公寓足足比中南部貴出1,000萬。信義房屋企
研室專案經理曾敬德指出，台北市老舊公寓坪數實在、土地持分高，長期更有
都更的可能性，即使平均房價要價上千萬元，仍吸引許多購屋人選擇台北市的
舊公寓。
除此之外，讓人意外的是，離島金門縣公寓平均單價要價15萬，高居全台第3高
，僅次於雙北市。台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，金門房市主力產品過去以
透天厝及自建住宅為大宗，但近年來因許多公共建設及開發案陸續進駐，帶動
不動產市場轉趨熱絡，這一點從金門土地公告現值今年一口氣調漲24.4％即可
看出端倪。
洪佩君指出，金門目前許多公寓建案陸續推出，成為金門地區新興房市主力，
鬧區外圍公寓單價來到每坪15萬上下，鬧區內成交價更普遍介於20~25萬間，價
格不輸給本島，主要客群仍以當地買盤居多，另外部分為就業、就學的需求。
每坪1,147萬 北市地王換人【中國時報】
新光人壽昨日董事會決議，近期將投資大台北地區不動產，為活化資產，也將出
售持有的不動產。新壽同時公告，斥資1億740萬元，買下台北市中山區松江路50
號4樓標的，做為自用。
保險局陸續解禁壽險公司投資不動產後， 新壽昨率先投入市場。據了解，包 括國
泰人壽、南山人壽等公司都在積極尋找標的物，希望去化不斷累積的資金水位，
活絡資產，總計所有壽險公司可投入不動產資金，逾千億元。
生日快樂！！幸運的處女座8/23~9/22
運勢內容：本月你的情緒易有起伏，心中的念頭很多，捉摸不定
，徒增了幾許煩惱。樂觀對待生活的點滴，多幾分微笑，生活的
面目便能和善許多。
08
月28日壽星 嘉義正新加盟店 黃銘煇
花 蓮中央加盟店 賴文彬
新 竹竹科加盟店 劉怡均
北 屯崇德加盟店 賴慶樟
永 安捷運加盟店 程明智
員 山環球加盟店 沈志勇
08 月29日壽星 花蓮中央加盟店 王德智
朴 子縣府加盟店 張意憬
台 中七期加盟店 郭東諺
永 安捷運加盟店 賴昌宏
08 月30日壽星 大直直營店 馬克菁
新 莊直營店 李少輝
仁 愛直營店 劉德龍
左 營博愛直營店 施蓮樵
泰 山加盟店 白惠美
花 蓮中山加盟店 張筠娸
桃 園同德加盟店 郭益誠
北 市萬華加盟店 賴榮慶
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