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太 平洋生活新聞
102年9月9日
行銷部信箱: 00461@mail.pacific.com.tw
GSP定期檢核
102年度GSP複檢約在9/1-10/31進 行不定期查訪,請各科店及早 準備複檢相關資料
,若有疑問
請洽行銷部妤真 2741-3457#262。
★狂賀★

9/5 
南京店 潘姿蓉 陳良百 成交價 3651萬
東門店 鍾礽祖 中和店 蔡忠恕 成交價 1130萬

9/6
石牌店 柯喬贏 成交 1450萬
 新莊店 孫渝欣 成交 950萬
復北店 吳香君  張繼華  邵柏凱 成交價 886萬

9/7
博愛店 李柏遠 成交 650萬
台中總店 尤玫云  林幸誼成交 205萬
博愛店  李柏遠  成交  650萬
基隆店 黃建榮 彭蕙欣 成交 230萬 

9/8
園區店 陳勝利 成交550萬
永和店 柯雅楠  李祖安  曾國俊 成交價 1045萬
永和店 柯雅楠 成交價 1060萬

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【健康專欄
《吃出健康》
月餅多半高糖、高油、高熱量 不要獨享

台灣新生報 記者蘇湘雲 台北報導 2013年9月9日

中秋節快到了,各式月餅紛紛出籠,台安醫院營養師陳君婷昨(八)日在「健康
吃,快樂過中秋」健康講座中提醒,市售月餅多半含高糖、高油,若含有肥肉、
火腿、蛋黃等餡料,熱量更高,所謂無糖月餅,實際上多半「只是不含蔗糖」,
還是有其他高熱量食材,一旦食用過量,很容易造成肥胖等問題。

陳君婷營養師舉例,像廣式月餅通常皮很軟、很薄,餡料厚重、滑順,材料常包
含麵粉、奶油、雞蛋、糖、豆沙、鹹蛋黃、棗泥、五仁、金華火腿、蓮蓉、椰蓉
等,熱量大多四百五十大卡到六百三十大卡,相當於一碗半到兩碗飯,且膽固醇
、油脂含量頗高。

還有像蘇式月餅為酥皮月餅,材料通常有麵粉、糖、豬油等,甜的餡料有棗泥、
豆沙、百果等,鹹的餡料則有椒鹽、火腿等。熱量約兩百五十大卡到三百四十大
卡不等,相當於一碗飯熱量。

相較之下,有些新口味台式月餅是蒸月餅,或使用的是冰皮,油脂含量較低,較
為健康。有些醫院自製的月餅沒有提煉油,也沒有含奶、含糖,更沒有添加防腐
劑,較沒有健康負擔。

陳君婷營養師建議,吃月餅的時候,盡量與多人分食,千萬不要把月餅當正餐,
若有吃月餅,當天的主食、油脂與甜食攝取量就要減少,青菜攝取量要增加,可
減少飯量,配菜多使用蒸、煮、滷等菜色。飲料方面,可多選擇白開水,或無糖
茶、無糖飲料,盡量不要喝含糖飲料、汽水。

【新聞快訊 9/9

奢侈稅閉鎖期 擬延為三年 【經濟日報】
財政部預定10月中旬完成特種貨物及勞務稅(奢侈稅)的修法工程,學者研究發現,炒
房者有拉長持有年期以避稅的現象,財政部傾向延長目前二年閉鎖期至三年。學者建議
,持有未滿三年出售不動產者,按交易價的7%課稅。
財政部表示,奢侈稅目前仍在蒐集各界意見的階段,延長閉鎖期為多數建議,但仍非最
終定案,奢侈稅的修正方向,需由行政院最後拍板。

依據財政部委託的學術團體所蒐集的資料,奢侈稅施行之後,確實達到抑制短期交易的
效果,成交件數減少的同時,卻也出現明顯的避稅現象。

財政部表示,不動產交易案件在奢侈稅施行前,從購入到出售,持有期集中在二年內;
奢侈稅施行後,持有三到四年再出售的案件比率明顯激增。

財政部認為,依據資料分析,為規避奢侈稅所訂下的二年閉鎖期,短期投機客確有逐漸
轉向延後賣出一年或二年的現象。

財政部舉出,學者引用財政資訊中心近年契稅申報資料的統計,在遺產及贈與稅率調降
為10%之後(即2009年1月23日),到奢侈稅施行前(2011年5月31日)這段期間,持有
不動產年限在二年以下的案件,占同期不動產交易件數比重合計達60%,其中持有一年
即出售者,比重高達44%,顯見短期買賣極為嚴重。

但是,奢侈稅施行後,持有二年以內出售的案件比重大幅下降,占全部交易件數僅有27%
,持有不到一年即出售的交易件數占比更降至19%。不過,同一期間,持有三到四年轉
手出售的案件卻上升,占交易件數的比重,從過去的17%激增至34%。

財政部初步認為,延長奢侈稅的閉鎖期,有助於進一步抑制炒風,且多數學者亦主張應
將二年的閉鎖期拉長為三年至四年。持有未逾三年即轉售的交易案件的奢侈稅率,受託
研究的學術團隊建議訂為7%。財政部認為,若確定延長閉鎖年限,稅率5%到7%均是可
能的選項。

台經院:2014商用不動產優於住宅市場【MyGoNews】
台灣經濟研究院副研究員劉佩真預估,2014年國內不動產市場景氣將呈現略微轉差的局
面,2014年國內住宅交易結構將由2013年量增價微揚轉為量縮價微跌 。2014年國內商用
不動產的買賣市場能見度相對較佳,台北市辦公市場的租金則可望因辦公大樓業者為滿
足壽險業投資商辦最低投報率的規定而調漲,雙北市店面市場交易將優於2013年。
  
劉佩真指出2014年商用不動產將優於住宅市場:
1.雙北市店面市場交易將可望優於2013年
國內民間消費增長帶動相關零售業的表現,受惠於都會區精華商圈的遊客消費力以及陸
客商機的潛力。
 
2.商辦買賣市場規模將為成長態勢
壽險業者重新投入市場,由於壽險業者仍有不動產投資自律的規範,因2014年整體商用
不動產的買賣規模仍無法突破2011年1,277億元的高峰。
 
3.辦公市場的租賃市場表現頗佳
台北市辦公室租賃市場新增供給與淨去化量將同步成長,由於新增供給較為龐大,因此
空置率將小幅提高至9.62%,租金則可望因辦公大樓業者為滿足壽險業投資商辦最低投
報率的規定而調漲。
  
劉佩真表示,2014年台北市辦公室市場的新增供給將來到2005年以來的高峰,包括:佳
佳大樓(聯邦松江)的0.6萬坪、華南信義的1.5萬坪、合作金庫的3.2萬坪、-富邦敦南大樓
的0.64萬坪;但因部分新增供給多為集團企業的自用,因而實際釋出到市場的新增供給
量尚可獲得控制。

憂升息 國銀房貸重回雙北【工商時報】
升息效應提前出籠,國銀房貸業務重新聚焦雙北。市場預期中央銀行未來半年內升息機
率升高,對國銀房貸業務影響已提前發酵,在借款人財力與擔保品保值雙重考量下,多
數國銀房貸業務最近較過往更集中在雙北市。

某家行庫主管直言,雙北市分戶房貸利率目前普遍在1.9%左右,甚至更低,已比各銀行
平均房貸利率殺低約10~20個基本點(1個基本點是0.01個百分點)。

至於業務占比,行庫主管引述最新統計數據指出,國銀的雙北市房貸占總房貸業務量的
平均占比,合計已超過50%,集中度之高,由此可見。

行庫高層表示,北市房貸市場競爭激烈,尤以建商的分戶貸款為最,儘管目前多數房貸
個案都從2%起跳,但各大行庫向建商爭取分戶貸款的報價平均落點約1.88~1.92%,可
說「全國最低」。

行庫主管指出,比起承作買賣中古屋的散戶型房貸,現在多數銀行都以建商土建融完工
後的整批性分戶房貸,作為主要房貸業務,不少建案工程接近尾聲時,就有一群銀行上
門向建商搶作分戶貸款報價。

至於原因,行庫主管認為,最主要是建商整批分戶貸款量大,且購屋者在財力上的安全
性一般會比起散戶房貸高,因此已成各行庫競爭房貸業務主力戰場。

在銀行體系中,尤以民營銀行搶進雙北市建商分戶房貸的企圖心最強烈,比起一般公股
行庫提出介於1.88~1.92%的報價,不少民營銀行直接從央行的「鐵板」價1.84%出價,
大幅拉低競價水準。

由於殺價戰況激烈,大型公股行庫主管私下指出,現在北市大安區或信義區這類明星區
域的房貸生意,根本看得到、作不到。

房貸業務重心的北移,也對銀行的房貸業務區域分布造成「排擠」效應,以高雄為例,
除了台銀在高雄地區的房貸業務占比達20%,其他國銀的高雄房貸業務占總房貸量比重
僅10%,可見銀行房貸向雙北市及整批分戶房貸集中的態勢。
 

生日快樂!!幸運的處女座8/23~9/22

運勢內容:本月你的情緒易有起伏,心中的念頭很多,捉摸不定
,徒增了幾許煩惱。樂觀對待生活的點滴,多幾分微笑,生活的
面目便能和善許多。



             09 月09日壽星  大里加盟店         林泳杰
                            七期新光加盟店     顏婉婷
                            員山連城加盟店     李美荔
                            新竹清大加盟店     竇超雄
                            桃園政道加盟店     簡睿宏
                            環北捷運加盟店     劉鎮輝
                            文心捷運加盟店     張綽愷

             09 月10日壽星  士林直營店         蕭世綸
                            仁愛直營店         鄭明杰
                            苗栗頭份加盟店     張士良
                            桃園春日加盟店     陳孟諭
                            苗栗竹南加盟店     張士良
                            新莊復興加盟店     蘇敏
                            三重忠孝橋加盟店   秦文盛
                            新竹高鐵水岸加盟店 于沛瀠

             09 月11日壽星  員林直營店         游鎵源
                            花蓮中央加盟店     黃志榮
                            三重台北橋加盟     林期生
                            板橋溪洲加盟店     陳妍臻
                            員山環球加盟店     許家蓉
                            蘆洲光華加盟店     林君學
                            大雅中科加盟店     朱鴻榮
                            七期河南加盟店     陳威宏
                            八德介壽加盟店     許志賢


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