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太 平洋生活新聞
102年9月10日
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GSP定期檢核
102年度GSP複檢約在9/1-10/31進 行不定期查訪,請各科店及早 準備複檢相關資料
,若有疑問
請洽行銷部妤真 2741-3457#262。
【帳蓬租借
日期 內容  地點 連絡人 連絡電話
102.09.13 中秋晚會 褔中公園 紀榮鴻 0968-572-929
102.09.14 中秋晚會 錦州公園 紀小姐 0952-873-260
102.09.14 中秋節音樂晚會 敦仲公園 周勝裕 0953-966-702
102.09.15 中秋節聯歡晚會 前港公園 陳瑞華 0916-058-978
102.09.15 中秋聯歡 臨港公園 黃先生 0919-315-626
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【健康專欄
《吃出健康》
月餅多半高糖、高油、高熱量 不要獨享

台灣新生報 記者蘇湘雲 台北報導 2013年9月9日

中秋節快到了,各式月餅紛紛出籠,台安醫院營養師陳君婷昨(八)日在「健康
吃,快樂過中秋」健康講座中提醒,市售月餅多半含高糖、高油,若含有肥肉、
火腿、蛋黃等餡料,熱量更高,所謂無糖月餅,實際上多半「只是不含蔗糖」,
還是有其他高熱量食材,一旦食用過量,很容易造成肥胖等問題。

陳君婷營養師舉例,像廣式月餅通常皮很軟、很薄,餡料厚重、滑順,材料常包
含麵粉、奶油、雞蛋、糖、豆沙、鹹蛋黃、棗泥、五仁、金華火腿、蓮蓉、椰蓉
等,熱量大多四百五十大卡到六百三十大卡,相當於一碗半到兩碗飯,且膽固醇
、油脂含量頗高。

還有像蘇式月餅為酥皮月餅,材料通常有麵粉、糖、豬油等,甜的餡料有棗泥、
豆沙、百果等,鹹的餡料則有椒鹽、火腿等。熱量約兩百五十大卡到三百四十大
卡不等,相當於一碗飯熱量。

相較之下,有些新口味台式月餅是蒸月餅,或使用的是冰皮,油脂含量較低,較
為健康。有些醫院自製的月餅沒有提煉油,也沒有含奶、含糖,更沒有添加防腐
劑,較沒有健康負擔。

陳君婷營養師建議,吃月餅的時候,盡量與多人分食,千萬不要把月餅當正餐,
若有吃月餅,當天的主食、油脂與甜食攝取量就要減少,青菜攝取量要增加,可
減少飯量,配菜多使用蒸、煮、滷等菜色。飲料方面,可多選擇白開水,或無糖
茶、無糖飲料,盡量不要喝含糖飲料、汽水。

【新聞快訊 9/10

地上權分割 研擬開放 【工商時報】
國有地設定地上權將有重大政策變革!地上權住宅買氣不佳,業界認為關鍵在於產權無
法分割出售,財政部今(10)日將邀請相關業者喝咖啡,研商開放分割地上權的可行性
,以解決承購民眾向銀行融資不易的問題。
財政部為活化國產,採取設定地上權方式開發,並限制分割,建商長期反映,地上權住
宅僅能出售房屋使用權,在法律上屬於債權,效力比物權為低,因此民眾向銀行融資不
易,貸款年限及成數均受限制,造成地上權住宅買氣低落。

設定地上權應否分割出售,外界看法兩極,有人說分割出售將產生管理不易等流弊,因
此財政部按兵不動;不過,建商、開發業者請立院協調,希望能分割建物產權出售的需
求,財政部同意帶回研商。
財政部今天將邀請不動產開發全聯會、物業管理協會等業者,討論開放分割地上權的可
行性;官員透露,一旦與業界達成共識,財政部將儘快修訂行政規則,只要行政院核定
即可上路,可望吸引更多開發商參與地上權住宅競標,也有利於活化國產。
對於分割地上權管理不易的疑慮,財政部表示,地上權合約一簽50年,還可再延長20年
,履行合約期間長達70年,業者必須面對成百上千的住戶,管理的確不易,等到合約期
滿,如何收回住宅也是一大問題,強調須搭配相關配套措施。

據了解,財政部初步將要求取得地上權經營權的業者,必須有合約期間內,承擔起辦理
無償管理的責任,無論是自行管理或委託物業管理公司,都是可行的方式,同時也要預
先繳交履約保證金,以防堵管理不易的流弊。
另外,地上權融資限制重重,在立法院的協調會上,業者也極力爭取鬆綁融資法規,例
如放寬銀行對地上權融資,不計入房貸放款法定上限等,因事涉法律問題,決議交由法
務部釐清。
財政部表示,住宅區設定地上權開放分割,不僅有助於民眾向銀行融資,得標業者取得
資金也將更方便;民眾承購地上權住宅的需求一旦增加,國有地設定地上權住宅標案,
可望吸引更多開發商參與競標,後續權利金收入也能挹注國庫,是三贏政策。

台經院:2014商用不動產優於住宅市場【MyGoNews】
台灣經濟研究院副研究員劉佩真預估,2014年國內不動產市場景氣將呈現略微轉差的局
面,2014年國內住宅交易結構將由2013年量增價微揚轉為量縮價微跌 。2014年國內商用
不動產的買賣市場能見度相對較佳,台北市辦公市場的租金則可望因辦公大樓業者為滿
足壽險業投資商辦最低投報率的規定而調漲,雙北市店面市場交易將優於2013年。
  
劉佩真指出2014年商用不動產將優於住宅市場:
1.雙北市店面市場交易將可望優於2013年
國內民間消費增長帶動相關零售業的表現,受惠於都會區精華商圈的遊客消費力以及陸
客商機的潛力。
 
2.商辦買賣市場規模將為成長態勢
壽險業者重新投入市場,由於壽險業者仍有不動產投資自律的規範,因2014年整體商用
不動產的買賣規模仍無法突破2011年1,277億元的高峰。
 
3.辦公市場的租賃市場表現頗佳
台北市辦公室租賃市場新增供給與淨去化量將同步成長,由於新增供給較為龐大,因此
空置率將小幅提高至9.62%,租金則可望因辦公大樓業者為滿足壽險業投資商辦最低投
報率的規定而調漲。
  
劉佩真表示,2014年台北市辦公室市場的新增供給將來到2005年以來的高峰,包括:佳
佳大樓(聯邦松江)的0.6萬坪、華南信義的1.5萬坪、合作金庫的3.2萬坪、-富邦敦南大樓
的0.64萬坪;但因部分新增供給多為集團企業的自用,因而實際釋出到市場的新增供給
量尚可獲得控制。

台中鐵路高架土地利用 中央市府各彈各調挨批【自由時報】
台中鐵路高架化將於一○四年通車,立委林佳龍、市議會專案小組九日考察鐵路高架化
工程,針對未來周邊土地如何利用,民代都抨擊中央與市府閉門造車、各自為政,沒
有整體規劃。
市議會鐵路高架化站前周邊規劃專案小組召集人何敏誠表示,根據九十六年資料,台
鐵宿舍、國防部土地、建國市場將變更為綠地、廣場、停車場,到了一○○年全變成商
業區,專案小組堅決要求恢復原來規劃。

議員黃國書也說,高架橋下土地未來如何利用,哪一段要做什麼,鐵路局必須聽地方
的意見,而且要及早溝通,以免蓋好了卻不適用。
鐵路局指出,高架橋下土地可做為藝文空間、里民活動中心、自行車補給站等,該局
已與市府多次協調,今年底前提出興建許可;另外,建國市場南側一.二公頃土地,
一直規劃是商業區,開發範圍內已有四十七%土地是公園、綠地,這塊土地若再變更
,整個站前特區就會空蕩蕩。

國產署中區分署分署長張治祥表示,干城地區有七.九公頃土地位於開發範圍內,經
濟部研擬成立台商營運總部,最快在年底招商。
林佳龍則指出,火車站規劃商業區是取代中區,還是與中區相輔相成?台商會到干城
設總部嗎?上述方案凸顯中央與地方閉門造車、各自為政,他建議市府分年編列二十
億元向台鐵及國防部購地,或以抵費地做土地及容積等值的交換,他也將提出特別條
例,要求原省政府土地移撥給地方政府,在特別條例通過前,財政部應以公告現值讓
售土地給市府,由市府開發。

生日快樂!!幸運的處女座8/23~9/22

運勢內容:本月你的情緒易有起伏,心中的念頭很多,捉摸不定
,徒增了幾許煩惱。樂觀對待生活的點滴,多幾分微笑,生活的
面目便能和善許多。



             09 月10日壽星  士林直營店         蕭世綸
                            仁愛直營店         鄭明杰
                            苗栗頭份加盟店     張士良
                            桃園春日加盟店     陳孟諭
                            苗栗竹南加盟店     張士良
                            新莊復興加盟店     蘇敏
                            三重忠孝橋加盟店   秦文盛
                            新竹高鐵水岸加盟店 于沛瀠

             09 月11日壽星  員林直營店         游鎵源
                            花蓮中央加盟店     黃志榮
                            三重台北橋加盟     林期生
                            板橋溪洲加盟店     陳妍臻
                            員山環球加盟店     許家蓉
                            蘆洲光華加盟店     林君學
                            大雅中科加盟店     朱鴻榮
                            七期河南加盟店     陳威宏
                            八德介壽加盟店     許志賢

             09 月12日壽星  竹北高鐵加盟店     蔡憶琳
                            三峽大學加盟店     梅高禎
                            台北木新加盟店     張正義
                            基隆大武崙加盟店   張俊緯
                            基隆新豐海科加盟店 林岳毅


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