102年度GSP複檢約在9/1-10/31進
行不定期查訪，請各科店及早
準備複檢相關資料
，若有疑問請洽行銷部妤真 2741-3457#262。
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【租約到期】
據96年5月1日全省主管會議決議，各店租約須提前於６個月與房東洽談續約事宜。
目前即將到期之租約如下：
十月份戶外看板：西湖店（亞洲科技大樓）、西湖店（內湖路1段）、
中和店（南華路）
十一月份租約：東湖店
103年度
元月份租約：信義店、三重店、彰化中山店
元月份戶外看板：西湖店（港漧路）
二月份租約：台中總店
二月份戶外看板：彰化中正店、彰化中山店、彰化三民店（彰化中山路）
三月份租約：南京店
１． 請各店秘書務必於租約到期前半年提醒各店長與房東聯絡續約事宜
，並於租約到期前二個月將續約簽呈送簽呈核後送至總務科繕打租約，若
有任何問題請電洽管理部 許金河副理分機６５１
２． 上述紅標科店表示租約於本月或下月即將到期且未完成續約動作之
科店，請秘書務必提醒科店長儘速上簽呈完成續約事宜。
３．因應目前景氣低迷故請各店店長於續約時一併與房東要求降低租
金以利節省科店費用。
男、女性同仁冬天制服量身事宜請注意：
麻煩請各店秘書提醒需要量身之男、女性同仁請於下列時間至指定地點
量身，若有任何問題直接與廠商聯繫或電洽總務科 齊淑芝 分機656
ＰＳ：1.本次男、女性制服製作廠商為『嘉麗華服飾－張寶山先生』
聯絡電話：2901-0383
2.女性同仁於量身當天請著褲裝以利量身。
3.龍騰149-152期之同仁務必於下列時間至指定地點量身
日期 時間 地點
9/16（一） 13：30～16：00 總公司
9/23（一） 11：00～12：00 永和店
13：30～14：30 西湖店
15：30～16：30 石牌店
9/26（四） 10：30～11：00 新莊店
11：30～12：00 三重店
13：30～14：00 基隆店
15：00～15：30 新店店
16：30～17：00 板橋店
9/27（五） 11：30～12：00 潭子店
13：30～14：00 台中總店
15：00～16：00 彰化中山店
17：00～17：30 員林店
9/30（一） 13：30～14：30 高雄中山店
女性制服各類單價表：
西裝外套：２５００元／件 背心：１１５０元／件
襯衫： ７００元／件
窄裙： ８００元／件 長褲：１１５０元／
男性制服各類單價表：
西裝外套：２６００元／件 長褲：１１５０元／件
襯衫： ３５０元／件
麻煩請各店秘書提醒需要量身之男、女性同仁請於下列時間至指定地點
量身，若有任何問題直接與廠商聯繫或電洽總務科 齊淑芝 分機656
ＰＳ：1.本次男、女性制服製作廠商為『嘉麗華服飾－張寶山先生』
聯絡電話：2901-0383
2.女性同仁於量身當天請著褲裝以利量身。
3.龍騰149-152期之同仁務必於下列時間至指定地點量身
日期 時間 地點
9/16（一） 13：30～16：00 總公司
9/23（一） 11：00～12：00 永和店
13：30～14：30 西湖店
15：30～16：30 石牌店
9/26（四） 10：30～11：00 新莊店
11：30～12：00 三重店
13：30～14：00 基隆店
15：00～15：30 新店店
16：30～17：00 板橋店
9/27（五） 11：30～12：00 潭子店
13：30～14：00 台中總店
15：00～16：00 彰化中山店
17：00～17：30 員林店
9/30（一） 13：30～14：30 高雄中山店
女性制服各類單價表：
西裝外套：２５００元／件 背心：１１５０元／件
襯衫： ７００元／件
窄裙： ８００元／件 長褲：１１５０元／
男性制服各類單價表：
西裝外套：２６００元／件 長褲：１１５０元／件
襯衫： ３５０元／件
【新聞快訊 9/11】
逾30年老屋免費健檢 下月申請【聯合報】為讓民眾了解住屋的「健康」狀況，北市府創全國之先，推出「老屋健檢」計畫，10月
起開放申請，健檢費用由市府全額補助，以100件為限。只要屋齡超過30年、住戶達二分
之一以上同意者，就可申請健檢。
北市府建管處長張剛維表示，市府目前也正研議修定「建築管理自治條例」，讓30年以
上老屋都必須定期健檢，目前計畫以5年健檢一次為限，最快明年上半年上路。
北市30年以上老屋有6萬多棟，繼推出房價指數、不動產經紀業管理規範後，北市副市
長張金鶚再次出招，推出「老屋健檢」計畫，昨邀集建築、土木、結構等公會宣告老屋
健檢正式上路。
張金鶚指出，只要是屋齡超過30年、地上3層樓以上的集合住宅，經一半以上住戶同意
者，即可提出申請，建管處將請專業健檢機購，就結構、防火、逃生、設備及外牆安全
等5大項目進行健檢。
他表示，每項評定結果分為優、佳、尚可、差、極劣等五個等級，僅有分項評比，不會
加總計分，若評定結果為差、極劣時，也將提供改善建議，健檢報告也僅供所有權人參
考，不會對外公開。
張剛維表示，健檢費用初估每棟約1萬5000元至3萬元不等，今年計畫試辦補助100件，
採全額補助，以先到先辦為原則，明年也將繼續推動，以200件為限，未來將視試辦情況
，決定是否繼續辦理。
外界質疑，北市老屋增建、改建等違建情況多，健檢結果，是否會成為取締的「證據」。
張金鶚強調，老屋健檢僅針對公共區塊，不會進到室內檢查，民眾請放心。
老屋健檢計畫10月1日起至11月10日開放申請，已進行都更程序或申請建照執照、經公告
的海砂屋、建物為單一所有權人者，不予補助，詳情可上建管處網站查詢，網址
http://www.dba.tcg.gov.tw/，或電洽1999。
不畏鬼月！8月北市預售市場銷售率27.3%【MyGoNews】
928檔期即將到來，根據住展雜誌統計，北台灣（新竹以北）928檔期的推案量是近五
年來的第二大量，推案金額約1729億元。依據信義代銷所作的調查分析，雙北市928
檔期（Q3尾至Q4）推案量約1620億以上，顯示建商仍有信心想在年終之前掀起房市
熱潮。
信義代銷表示，目前市場上的買方依照投資、置產、自住類型做比較，購買比例約為
3:3:4，但仍要以區域特性作為觀察依據，尤其台北市土地稀有、都更困難，精華地段
仍是投資與置產客的最愛，因此從台北市8月份的銷售率27.3%，可以看出較7月增幅
7%仍有一定的需求。
尤其北市新興的重劃區，奇岩重劃區持續熱銷，除了地段優質外，品牌與產品的集中
更是近年北市少見，也因此吸引許多顧客前往置產。新北市的推案重心仍在重劃區與
部分過去為工業用地轉成住宅用地的個案，並且去化順利的產品仍以低單、低總、兩
房產品、休閒產品為市場主流。
信義代銷認為，雖然外在經濟環境仍有挑戰，但就台灣經濟的各項數據觀察，2014年
經濟將有機會小幅向上攀升，因此展望第四季房市，只要QE與奢侈稅議題塵埃落定，
市場自然有機制循軌道發展，而自住仍有相當的需求，未來仍將是市場主流，只是當
前買方將陷入短暫的觀望，對於未來房市的銷售仍然是值得樂觀與期待的。
土地移轉現值 依5時點判定【工商時報】
依據現行稅制，土地增值稅主要依照土地漲價總數額公式計算，並隨物價指數調整前
次移轉現值，財政部昨（9）日修正土地稅法施行細則，明訂申報移轉現值的審核標
準。財政部官員說，此舉有助疏解訟源。
立法院新會期即將開議，財政部已提出「土地稅法施行細則部分條文修正草案」，準
備在新會期推動修正。
官員表示，由於現行稅法規定，土地移轉係以公告現值作為計算土地增值稅的基礎，
但是公告現值與實際移轉價格之間，往往有很大的差距，導致有心炒作房地產者，不
但有規避稅負的空間，甚至能在短期間內獲取暴利，助漲房地產價格。
因此，依據土地稅法規定，土地漲價總數額計算，以納稅義務人及權利申報移轉或申
報設定典權時，該土地之公告現值為計算基礎。但申報之土地實際移轉現值超過公告
現值者，應以自行申報之移轉現值為準，徵收土增稅。
官員說，土地稅法也規定，遇到一般物價有變動時，應按政府發布的物價指數調整原
規定地價或前次移轉現值，再計算土地漲價總數額；不過，由於土地買賣實務上，常
見對於申報移轉現值的時點認知不一，而引發糾紛或訴訟，財部因此決定修正。
財政部表示，土地增值稅申報移轉現值的審核標準，須依據土地稅法第30條第1項規
定辦理，除了申報人超過法定申報期間才申報，必須以受理申報機關收件日當期之公
告土地現值為準外，其他情況則分別依立約日、死亡日、拍定日、購買日、提出訟訴
日為準。
舉例而言，甲乙雙方訂有土地買賣契約，因移轉糾紛提起訴訟，提出訟訴日為82年1月
5日，甲並依法院判決移轉土地給乙，但乙則到96年1月5日才申報移轉現值。
官員說，乙申報移轉現值的審核，應以起訴日的公告土地現值為準，其適用的物價指
數調整基期，也應回溯至82年1月5日適用。
生日快樂！！幸運的處女座8/23~9/22
運勢內容：本月你的情緒易有起伏，心中的念頭很多，捉摸不定
，徒增了幾許煩惱。樂觀對待生活的點滴，多幾分微笑，生活的
面目便能和善許多。
09 月11日壽星 員林直營店 游鎵源
花蓮中央加盟店 黃志榮
三重台北橋加盟 林期生
板橋溪洲加盟店 陳妍臻
員山環球加盟店 許家蓉
蘆洲光華加盟店 林君學
大雅中科加盟店 朱鴻榮
七期河南加盟店 陳威宏
八德介壽加盟店 許志賢
09 月12日壽星 竹北高鐵加盟店 蔡憶琳
三峽大學加盟店 梅高禎
台北木新加盟店 張正義
基隆大武崙加盟店 張俊緯
基隆新豐海科加盟店 林岳毅
09 月13日壽星 財務部 黃建翰
中區幕僚 蔡允文
北區產調 許正偉
北投直營店 郭語禎
南京直營店 曾鈺斐
淡水竹圍加盟店 耿淑敏
鳳山五甲加盟店 翁沛嵐
新竹忠孝加盟店 張博程
森林公園加盟店 楊春玉
花蓮建國加盟店 賴玫臻
彰化北斗加盟店 杜宜珊
北大桃子腳加盟店 吳慧君
◎ 新聞聯絡人：蔡妤真（02）2741-3457分機262，yuchen@pacific.com.tw
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