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【行銷部快訊】
【健康專欄】
保骨缺一味！估190萬輕熟女欠「K」
中廣新聞網–2013年9月11日 下午3:33
拒絕當骨鬆女，很多人知道鈣、維生素D不可少，可是一份「全台輕熟女骨氣危機調查」發現，近九成不知道維生素K也是維持健康骨骼的必需營養素，推估全台190萬輕熟女因為經常外食，沒有固定攝取足量的K，專家解釋，少了K就無法把鈣抓到骨頭裡，相當於保骨只做了一半。骨質疏鬆學會一份針對651名、35至50歲的女性上班族進行「全台輕熟女骨氣危機調查」，結果高達94.3%女性知道鈣，超過半數的56.1%了解維生素D的重要性，不過卻只有12.6%女性知道維生素K。
中華民國骨質疏鬆學會理事長楊榮森解釋，鈣一旦進入人體，還需要其他營養素才能轉換成骨質，當中維生素D、維生素K扮演重要角色。「要把鈣抓到骨頭裡 面去，需要一個叫做骨鈣蛋白的蛋白質，這個蛋白質要活化需要酵素，這個酵素有一個輔助因子叫做維他命K，沒有這個輔助因子的話，作用差很多。好比說維他命 D是一部車子，把如同水泥的鈣載到大操場裡面去，但是如果沒有K的話，不能把它黏到骨頭裡面來，就是放在血液跟腸子裡面而已。」
另外從營養攝取行為觀察，約五成輕熟女因為外食、偏食，沒有攝取足量維生素K的食物，推估約190萬人欠K，調查反應認知與攝取不足，女性恐怕三十歲 左右就開始面臨骨質流失問題。專家指出，目前維生素K建議攝取量為男性每日120微克、女生90微克，建議攝取花椰菜、芥藍菜、萵苣等深淺綠色蔬菜、牛 奶、肉類等，均衡飲食是維持骨骼健康的關鍵。
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102年地價稅適用特別稅率或減免規定者應在9月23日前提出申請
財政部賦稅署表示，本（102）年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率（例如：自用住宅用地、工業用地等）
或符合土地稅減免規則第7條至第17條規定得申請減免地價稅者（例如：騎樓
走廊用地等），土地所有權人或典權人應依同法第41條及土地稅減免規則
第24條規定，於地價稅開徵40日前(即102年9月22日，因適逢例假日順延至同年
9月23日)提出申請，逾期申請者，將從明(103)年開始適用特別稅率或減免地價
稅。該署特別提醒納稅義務人把握期限，在9月23日前提出申請，以維護自身
權益。
【9/13新聞快訊】
928檔期 自住小宅最受歡迎【中央社】信義房屋總經理薛健平分析，928檔期雙北推案量高達新台幣1620億元，雙北市主力銷售產品，仍以20餘坪的2、3房小宅最熱銷。
對於下半年房市，薛健平認為，2013年房市在QE帶動及景氣緩步回升下，剛性自住買盤強烈撐盤，再加上奢侈稅的觀望效應緩和，上半年表現亮眼；而雙北 8月的買賣移轉成交量來看，颱風及農曆 7月的延後過戶潮的確造成買賣移轉量下滑，隨著下半年QE可望退場以及奢侈稅政策修法的未確定性，市場出現觀望的疑慮在所難免。
薛健平表示，今年928檔期，台北市推量約686億元，新北市高達984億元，顯見開發商仍看好第4季的房市。統計雙北市主力銷售產品，仍以小宅型產品最 熱銷，其中台北市因單價提升，坪數不免下修，2房產品20坪到25坪，總價1500萬元到2500萬元之間，市場接受度最高。
新北市則以2房，27坪到30坪，總價800萬元到1200萬元間最受歡迎。銷售熱區，台北市仍以內湖區佔比最高，推案量約260億元，北投區推案量居次約140億元。
新北市以淡水區銷況最熱，推案量約480億元，新莊區推案量居次 200億元，且因上新莊單價逐漸升高，在捷運新莊線全線通車及價格優勢下，下新莊的丹鳳地區近來銷售表現火熱，頗有取代上新莊個案的趨勢。
他強調，小宅自住仍是王道，產品規劃型態、購買族群結構及總價設定等市場規則，或許會隨著此波政策修法而改變，但大台北土地稀少，需求大於供給，且利率仍 在低點，對多數建商而言，仍看好北台灣預售市場的發展，預期今年第4季台灣房市將因保值需求推升，以及國際經濟情勢和緩的狀況下穩中帶堅。
房價持續漲 北市祭「房價指數」「不動產管理規範」多帖藥方【中廣新聞網】
台北市的房價高，小老百姓抱怨買不起房，已經成為政府民怨的前十大，為了讓房市更加合理，台北市副市長張金鶚上任後，相繼祭出「房價指數」、「不動產經紀 業發佈交易消費資訊管理規範」，就是希望讓房市因為資訊透明，讓房價更合理，不過台北市公布連續兩波的房價指數，指數都呈現微幅上漲，其中五月份最新的房 價指數為109.29，比去年八月份基期上漲了9.29%，更比今年四月上漲1.99%。
不過面對小老百姓的薪資倒退十多年，北市府首度由政府部門發佈房價指數，結果呈現連續三個月上漲，還是讓民眾買房的信心盡失，更買不起房子，外界質疑，北 市府副市長張金鶚上任，任務之一就是要讓房市合理，不過這兩波房價指數，都呈現上漲，是否有更有效的打房措施？張金鶚說，北市府公布房價指數，目的並不是 要打房，打房還是需要中央金融及稅制的措施，北市府能做的，就是讓房市資訊更透明。甚至為了讓房市透明，避免建商、仲介哄抬房價，張金鶚上任之後，也首度 推動「台北市不動產經紀業發佈不動產交易消費資訊管理規範」，如果移送公平會調查，建商廣告涉及虛偽不實或引人錯誤，違規屬實，依照公平法，是可以最高處 五到五千萬元不等罰款。
奢侈稅 修法方向未定 實價課稅 還早得很【工商時報】
財政部長張盛和昨天與新任政務次長吳當傑、政次張佩智、常次許虞哲等官員與媒體茶敘。奢侈稅修法進度、不動產實價課稅議題，仍是外界關注焦點。
對於奢侈稅修法，張盛和說，目前仍在蒐集外界意見，方向上還沒有定論，立法院將在下周二（17日）開議，但立院將優先審議中央政府總預算等法案，因此財政部不急著送出奢侈稅修正草案。
他指出，國內外經濟情勢正在變化中，包括美國QE退場，日本調升消費稅是否確定，財政部都在密切觀察，強調奢侈稅修法「不是只就單一稅制來考量」，仍須參酌國內外經濟情勢，審慎為之。
另外，外界也關注何時推動不動產實價課稅，張盛和斷言「這還早得很」。他表示，不動產買賣若要用實際交易價格來課徵所得稅，首先要把房屋和土地合起來課 稅，牽涉到憲法及現行稅制的重大變革，加上實價登錄制度才實施二年，對於持有已經一、二十年的房屋，如何認定買進成本，都是很大的問題。
不過，張盛和也說，實價課稅具有不同定義，土地公告現值也是「設算」的實價，若能透過逐年調高土地公告現值，使其接近市價，這不須修改憲法，也不用更動現行稅制，不失為一條可行之路。
財政部向來認為財產稅應朝向調高稅基方向努力，地方政府對不動產的評價方式，也應更有彈性；以新北市為例，就首創評定房屋坐落地段率，一年增加6億元稅收，值得其他縣市學習。
生日快樂！！幸運的處女座8/23~9/22
運勢內容：本月你的情緒易有起伏，心中的念頭很多，捉摸不定
，徒增了幾許煩惱。樂觀對待生活的點滴，多幾分微笑，生活的
面目便能和善許多。
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財務部 黃建翰
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