102年度GSP複檢約在9/1-10/31進
行不定期查訪，請各科店及早
準備複檢相關資料
，若有疑問請洽行銷部妤真 2741-3457#262。
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應因中秋節檔期，公司於近期已於TVBS、TVBSN、東森新聞、東森財經、中天新聞及三
立新聞上檔，接下來將有公車廣告，請各位同仁若有看到廣告上映，可擷取下來上傳至公
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恭賀
9/14
天母店 李秀鳳 大直店 陳治業 成交 7250萬
9/15
東門店 董嘉媛 郭志宏 成交 1430萬
中和店 洪慧雯 陳明鴻 成交 1600萬
加油！加油！再加油！
近來有屋主反映遭受到太屋業務人員利用下列途徑進行開發行為, 而覺得備受困擾,
例如：撥打屋主未公開之電話號碼(違反個資法)、逕自登門按鈴(造成屋主及其家人
遭受驚嚇)、郵寄掛號信函(造成屋主耗時奔波)等模式, 皆嚴重擾亂屋主安寧.
同仁雖本欲求其委託, 但如此行徑反而會造成屋主對太屋產生憤怒及不良觀感而拒
絕太屋.
請業務同仁要尊重屋主的感受, 開發時不要帶給屋主困擾.
例如：撥打屋主未公開之電話號碼(違反個資法)、逕自登門按鈴(造成屋主及其家人
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一年一度的服務第壹大獎
又來嘍！
2013 壹週刊服務第壹大獎活動票選又開始了，活動到9/24為止喔！
請 各位，幫忙全力動員身邊親朋好友大力投票，
讓太平洋朝第【壹】品牌邁進！現在就馬上投票去！ go！
評 選標準：回函投票 60%+網路票選20%+Facebook粉絲團票選20%
(60%) 回函投票：於壹週刊638期至643期剪下回 函投票，並可參加抽獎
(20%) 網路投票：每人每日 限投乙次
(20%)Facebook 粉絲團投票：
下
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102年地價稅適用特別稅率或減免規定者應在9月23日前提出申請
財政部賦稅署表示，本（102）年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率（例如：自用住宅用地、工業用地等）
或符合土地稅減免規則第7條至第17條規定得申請減免地價稅者（例如：騎樓
走廊用地等），土地所有權人或典權人應依同法第41條及土地稅減免規則
第24條規定，於地價稅開徵40日前(即102年9月22日，因適逢例假日順延至同年
9月23日)提出申請，逾期申請者，將從明(103)年開始適用特別稅率或減免地價
稅。該署特別提醒納稅義務人把握期限，在9月23日前提出申請，以維護自身
權益。
【9/16新聞快訊】
捷運房價差很大 30坪落差1700萬【民視】在大台北地區的民眾，買房首選都在捷運沿線，但已經通車的捷運網絡中，以捷運淡水線上的中正紀念堂站和末端的淡水捷運站，房價差最大，價差高達3.4倍，以30坪的房子來說，價錢竟然可以差到1700萬。
大台北買房置產，民眾都想選在捷運沿線，或是捷運站附近，看中的就是捷運帶來的交通便利性，但同一條捷運線上，差一個站房價就了一大截。
用時間換價差，在台北捷運路線中，以捷運淡水線的價差最大，再來則是南港土城線，因為路線經過忠孝敦化站，這裡每坪均價90.1萬，是各站之首，而同線的末端永寧站，平均每坪房價25.6萬，價差也有2.5倍，單趟通勤時間也要花上半小時。
擠捷運也是有點麻煩往末端站買房，雖然要多付出13到39分鐘左右的通勤時間，但可以省下1.1倍到3.4倍不等的房價支出，也是減輕購屋壓力的方法。
房市928檔 中小型產品當道【經濟日報】
房地產下半年超級大戲「928檔期」即將登場，北中南推案量合計挑戰2,800億元，建商推案熱區鎖定市中心外圍，首購、換屋族將成主力購屋客群，產品以中小型個案居多。
住展雜誌最新統計，北台灣928檔期推案量高達1,794億元，雖較去同期減少18%，但仍是近五年次高推案量；大台中推案量預估約600億元，較去年同 期450億元成長三成；高雄房地產市場方面，推案量約400億元，延續上半年市況，合計928檔期推案量高達2 ,794億元。
值得注意的是，因近期部分建案請照速度緩慢，加上美國量化寬鬆（QE）將退場、奢侈稅修正案掀起市場觀望，建商不是改採潛銷，就是延後到明年初才公開，因 此讓欲推未推建案增加，市場推估，北台灣預計量能減少逾三成，大台中初估受影響金額逾400億元，高雄未受影響，市場推估恐將短少近千億元案量。
北台灣部分，新北市、桃園縣為一級戰區，火力集中在新北市的新莊、五股、中永和，桃園縣的桃園市、八德及平鎮等市中心外圍地區，推案產品以中小型個案居 多，鎖定主力購屋客群為首購、換屋族。以新北市來說，新莊有近220億元的案量釋出，以總銷100億元的「君泰」案量最大；永和有吉美建設百億元建案「吉 美一品花園」推出；淡水及林口也有總銷100億元的「台北灣—江南大宅」，以及總銷80億元的「亞昕晴空樹」重案出籠。
雖然今年北台灣928檔期推案量衝高，但不代表建案去化速度會同步成長，市場普遍認為將以個案表現為主。但可注意的是，市場「M型化」情況將加劇，低總 價、低單價的中小坪數產品去化速度較快；另一端產品、地段及建商品牌力強的產品，也有固定買盤支撐，市場料呈量縮價穩或價量持穩格局。
大台中部分，包括南區、太平新光、北屯廍仔，現階段都是首購及首換客層指名度最高的區域；較受矚目推案，包括太平「昌祐大河戀」、12期重劃區「久樘香 坡」、雋業「綠雋」、西區向上路、美村路口太子「青峰錦」、南區富宇「天擎」、陸府大里「原森」，以及廍仔段惠宇「原山」等案。
另外，單元二自辦重劃區在遠雄建設以每坪41萬元搶進，明年將推出每坪單價40萬元大樓產品後，帶動區域房市升溫，精銳建設9月中率先推出透天別墅「花千樹」，是單元二少有的大面積開發，市場預估每戶售價從4,500萬元起跳。
高雄方面今年928檔期呈現大坪數高價豪宅停頓，小坪數首購建案不論位於市中心或二環地帶普遍都熱絡。上市建商主管說，高雄房市經歷去年補漲行情之後，房價高漲二至三成，因此今年處於個案表現階段，一些大坪數建案銷售緩慢，但建案仍堅守高價行情。
此一現象形成比價效應，反而造就外圍地帶的首購建案成為大贏家。包括楠梓、仁武等區合理的房價約在15萬元以下，但因市區開價都在20萬以上，外圍帶動將價格從15萬元拉高至18萬元仍然賣得動，獲利比市區建案還好。
掌握928熱季，上市櫃建案傾力動員，奠定今年營收基礎。
台北發了！3大指標都更案，帶動台北東區房價更上層樓【MyGoNews】
台北市政府2013年9月13日通過忠孝東路四段「正義國宅都更案」以及進行忠孝東路五段「永春社區都更案」公辦公聽會，兩件指標型都更案都往前邁進一步，未來一旦推出銷售，房地產業認為：「台北市的房價還會繼續漲。」
正義國宅實施者為三圓大股東參與的龍麟建設，三圓2009年從富邦建設接手55％的龍麟建設持股、成為正義國宅都更案真正實施者以來，已陸續投入80億元 整合拒遷戶和釘子戶等棘手問題；另外，還包括以每坪1100萬元向國產局價購的小塊土地，該都更案規劃未來興建總樓地板面積約2萬6500坪，地上31 層、地下7層的住商複合大樓。三圓已邀請日本建築大師丹下憲孝事務所設計建築景觀，為「鑽石塔」造型的建築，可望是東區新地標。
房地產業者表示，「正義國宅都更案」鄰近已經多年沒有推出預售案，所以，真正的行情需要這件個案來創造，估計未來高樓層應該會出現每坪接近300萬元行情 價位，區段上擁有捷運南港線、捷運文湖線，還有SOGO百貨雙館、微風廣場、大潤發量販店，前往信義計畫區僅僅只要5分鐘車行距離，當信義計畫區豪宅「皇 翔御琚」實價登錄每坪276萬元之際，一旦「正義國宅都更案」推出建案銷售，鄰近的生活機能不會比信義計畫區差，房價當然有機會超越信義計畫區。
至於忠孝東路五段「永春社區都更案」也於9月13日完成公辦公聽會手續，代表執行都更作業又向前邁進一步。房地產業者表示，「永春社區都更案」這裡的房地 產行情相當明確，緊鄰該基地旁的捷運共構指標型住宅「EAT」，在實價登錄揭露的成交價約在每坪110-122萬元之間，「EAT」已經是6-7年的成 屋，實價登錄還有這樣的行情。按照預售行情通常是區域成屋行情起碼1.5倍來計算，未來「永春社區都更案」一旦推出預售，開出的銷售行情應該是在每坪 165-183萬元之間，如果時間拖久一點，不排除銷售單價挑戰每坪200萬元。
除了這兩件都更案之外，大華建設位於「正義國宅都更案」對面的忠孝東路四段、安東街口的都更案，進度也正積極進行中，該都更案為商3特土地，容積率為 630％、建蔽率65％，共121.9坪，每坪898.36萬元。經整合鄰地雍國建設、公圳農田水利會參與都更和合建後，基地已擴大到220坪，每坪土地 站上千萬。
大華建設預計，2013年底送都更審議委員會，依時程估計大概要1年後，規劃蓋成17層樓的建築，華建希望分回1-9樓，並規劃為專門出租的醫美大樓。
生日快樂！！幸運的處女座8/23~9/22
運勢內容：本月你的情緒易有起伏，心中的念頭很多，捉摸不定
，徒增了幾許煩惱。樂觀對待生活的點滴，多幾分微笑，生活的
面目便能和善許多。
09 月16日壽星 管理部 齊淑芝
山河戀加盟店 張宜惠
森林公園加盟店 連進旺
板橋文化加盟店 簡德遠
基隆安樂加盟店 林詠峰
桃園同德加盟店 許春美
航空城捷運加盟店 曾蘊媺
09 月17日壽星 管理部 周桂英
竹東加盟店 范芊筑
屏東潮州加盟店 李信利
新竹園區加盟店 陳志鵬
高雄光華加盟店 彭麗芬
09 月18日壽星 樹林加盟店 留子祥
南投市加盟店 王芸
中壢中美加盟店 王偉超
蘆洲三民加盟店 邱文華
花蓮慈濟加盟店 廖泓儒
彰化北斗加盟店 陳冠廷
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