前期新聞　
太 平洋生活新聞
102年9月18日
行銷部信箱： 00461@mail.pacific.com.tw
【總裁中秋與同仁祝賀】
颱風訊息通知
輕度颱風-天兔預估將於中秋假期間通過台灣南方海域，請東部及中、南部地區之科
店防範強風、豪雨；其他地區雖無直接威脅，但仍可能有豪大雨發生，各科店應提早
做好防颱準備。
同仁於上、下班及帶看、拜訪時尤應注意自身安全，遇有強風或淹水之狀況，宜尋安
全之處所暫避，切勿冒險。
防颱工作內容請參照8/20 太平洋生活新聞之颱風訊息通知內文。
GSP定期檢核
102年度GSP複檢約在9/1-10/31進 行不定期查訪，請各科店及早 準備複檢相關資料
，若有疑問請洽行銷部妤真 2741-3457#262。
【TVC及公車廣告】
應因中秋節檔期，公司於近期已於TVBS、TVBSN、東森新聞、東森財經、中天新聞及三
立新聞上檔，接下來將有公車廣告，請各位同仁若有看到廣告上映，可擷取下來上傳至公
司ＦＢ廣為宣傳喔！
【成交快訊】
恭賀

9/17
 員林店  陳麗枝  賴科宇 成交 270萬
 三民店  吳敏琪  成交  600萬
 基隆店 陳淑玲  黃湘雯 成交  300萬

加油！加油！再加油！
【賣方客需】
美麗華黃金土地
總價：27億2250萬  19億9600萬
坪數：340.313坪     249.523坪
區域：台北市中山區金泰段79-9號及85-12號
物件描述：
  • 最接近捷運劍南站
  •  臨路寬15公尺(敬業二路、敬業一路)
  •  使用區分：商業區(供一般商業使用)
  • 建蔽率：60%   容積率：470%
  • 形長方,較寬敞處正面捷運站
店別/電話：東湖店  2633-4388
店長/手機：許昌榮  0933-940991
經紀人/手機：唐吉平   0917-778728
【職工福利委員會】
【服務第壹大獎】8/23
一年一度的服務第壹大獎 又來嘍！
2013 壹週刊服務第壹大獎活動票選又開始了，活動到9/24為止喔！
請 各位，幫忙全力動員身邊親朋好友大力投票，
讓太平洋朝第【壹】品牌邁進！現在就馬上投票去！ go！

評 選標準：回函投票 60%+網路票選20%+Facebook粉絲團票選20%

(60%) 回函投票：於壹週刊638期至643期剪下回 函投票，並可參加抽獎
(20%) 網路投票：每人每日 限投乙次
(20%)Facebook 粉絲團投票：
下 列三張照片也要去按讚喔！
壹 週刊健康護一生　壹 週刊壹路飆之傳動世界　壹 週刊3C科技之明日生活

http://service10.nextmedia.com.tw/
【稅賦消息】
102年地價稅適用特別稅率或減免規定者應在9月23日前提出申請
財政部賦稅署表示，本（102）年地價稅將於11月1日開徵，符合土地稅法
第17條及第18條規定得適用特別稅率（例如：自用住宅用地、工業用地等）
或符合土地稅減免規則第7條至第17條規定得申請減免地價稅者（例如：騎樓
走廊用地等），土地所有權人或典權人應依同法第41條及土地稅減免規則
第24條規定，於地價稅開徵40日前(即102年9月22日，因適逢例假日順延至同年
9月23日)提出申請，逾期申請者，將從明(103)年開始適用特別稅率或減免地價
稅。該署特別提醒納稅義務人把握期限，在9月23日前提出申請，以維護自身
權益。
【9/18新聞快訊】
北台農舍交易 比去年成長2成【聯合報】
奢侈稅上路二年多，不動產交易熱度雖然略有降溫，但是高價農舍受到影響卻極為有限。根據內政部不動產實價查詢網資料統計，包括雙北市、宜蘭、桃園等主要區域，農舍交易件數成長逾20%，其中不乏總價破億元的高價農舍。

從實價登錄資料觀察，和去年相較，包括雙北市、宜蘭縣、桃園縣、新竹縣市、台南市與高雄市等主要區域，農舍交易量從363件增加到439件，成長率達20.9%；尤其桃園、宜蘭連續兩年平均都有120筆的交易紀錄，買氣絲毫未受奢侈稅影響。

進一步觀察成交總價，多數農舍皆在千萬元總價帶上下，但是，也有驚人的天價紀錄，如桃園中壢的1.28億元、新竹市及台中烏日的1.32億元紀錄，「身價」直逼北市豪宅等級，同樣引人側目。

市場人士分析，桃園、宜蘭的農舍交易熱，其實就是農舍被台北客鎖定的現象，尤其高價農舍都被視為度假休閒宅，因鄰近台北的優勢，因此成為被鎖定投資的標的；甚至不少投資客是借人頭買賣。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，坊間有農地不課徵奢侈稅的說法，也帶動了交易風潮；但農舍買賣「眉角」多，買方若是買農地未持有2年以上，或是需要課徵土地增值稅的農地及農舍買賣，都還在奢侈稅的課徵範疇內，若買方從純粹投資角度出發，極可能要付出相當代價。

淡江大學產經系副教授莊孟翰則認為，高價農舍創高價應為少數個案，但是農地及農舍亦遭炒作，實在是國土利用的悲劇；從法律及行政命令相關限制來看，台灣農地使用其實有嚴謹的規範，但地方政府坐視亂象不管，則是嚴重的失職。

9月國民經濟信心調查：七成受訪者現在不買房【MyGoNews】
2013年9月國民經濟信心調查結果顯示，目前普遍呈現信心不足，動能仍弱；調查中有七成受訪者認為現在不是買房時機，34.8%受訪者認為未來半年的股市不被看好，52.9%受訪者認為現在應抱持現金。
 
國泰金控發佈9月國民經濟信心調查，進行下列分析：景氣樂觀程度續滑落：雖歐美經濟逐步好轉，然QE縮減規模預期、新興市場動盪、敘利亞戰爭疑慮及國內電 價調漲等不確定因素，皆是民眾對景氣前景樂觀度下滑的可能原因。9月景氣現況與展望樂觀指數維持下降趨勢，下滑至-25.4與-19.8。
 
投資信心無起色，風險偏好轉保守：QE縮減不僅帶動美股修正，部分新興市場風險也隨之升高，8月下旬全球風險性資產皆出現較大波動。MSCI世界指數單月 最高下滑達4%，美國VIX恐慌指數更由最11.8驟升至17，台股8月底時一度回落至八千點以下。受經濟及資金不確定因素影響，民眾風險偏好亦未能延續 前月的小幅反彈，9月股市樂觀與風險偏好指數皆轉趨保守。
 
通膨壓力反彈，消費意願低落：行政院長明確宣示10月將調漲電價，加上國際油價近期明顯上漲及颱風影響衝擊，可能因此帶動民眾通膨預期，本次物價上漲預期 指數大幅跳升至85。通膨預期壓力似衝擊民眾消費意願，耐久財及大額消費意願均下滑，內需疲弱恐無力大幅推升經濟成長動能。
 
對於政府目前規劃中的自由經濟示範區納入金融業，有39.5%比例民眾支持該政策，反對者僅佔16.1%，然44.4%民眾沒有意見且僅39.8%比例民眾有意願參與此業務，或顯示政府可加強相關政策宣導。
 
這項調查於2013年9月01~07日進行，針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷，並成功回收共22,072份有效填答問卷。

台灣人赴日買房 3年達百億元【自由時報】
安倍3支箭促使日本房地產復甦，台灣置產民眾也趕上此波熱潮，總計3年時間搬超過百億元至日本掃房地產。其中3年前至日本設點的信義房屋營收與成交件數年年翻倍，3年可望達成百億元的總銷金額。
日本信義社長何偉宏指出，安倍3支箭帶動日本經濟，也順勢拉抬房價，根據日本東京都廳統計，今年上半年不動產經濟研究所的統計平均房價較去年上漲近5%。
有鑑於日本經濟回春，今年第1季，台灣赴日購屋便開始加溫，統計2013年1~8月已成交157.4億日圓（約47億台幣），已經超越2011與2012年2年的成交金額40.7億元，而換算每月成交金額近6億元，可見台灣至日本置產仍持續延燒。

根據日本信義統計，近年來赴日置產族群近八成是傳產業者、貿易商、醫生與企業主，其中不少買家一出手便是買下數戶，或組貴婦購屋團赴日旅遊兼看屋，主因是 看準日本經濟已從谷底翻轉，現在正是逢低買進的機會點。且東京房租收益高，房價卻比台北便宜許多，風險相對較低，再加上奧運光環加持，帶動日本經濟回春， 房價還有補漲空間。

購屋標的也從低總價、租金投報高的中小型物件，轉為地段佳、總價高、品質優的中大型物件，日本信義平均單戶成交金額從第1季逾4700萬日圓（約1400 萬台幣）至第3季時，每戶購屋總價7800萬日圓（約2200萬台幣），一舉拉高6成預算，顯示台灣客置產族除追求相對穩定的收租效益外，更看好日本房產 增值潛力。

生日快樂！！幸運的處女座8/23~9/22

運勢內容：本月你的情緒易有起伏，心中的念頭很多，捉摸不定
，徒增了幾許煩惱。樂觀對待生活的點滴，多幾分微笑，生活的
面目便能和善許多。


             09 月18日壽星  樹林加盟店        留子祥
                            南投市加盟店      王芸
                            中壢中美加盟店    王偉超
                            蘆洲三民加盟店    邱文華
                            花蓮慈濟加盟店    廖泓儒
                            彰化北斗加盟店    陳冠廷
                            員山環球加盟店    張承宇
                            南勢角捷運加盟店  李柏緯

             09 月19日壽星  埔里加盟店        蔡宜宸
                            平鎮育達加盟店    連瑞雯
                            永安捷運加盟店    李祈
                            文心捷運加盟店    荊尉程
                            員山連城加盟店    朱文卿
                            北市萬華加盟店    林洺瀚
                            新竹園區加盟店    陳其輝
                            湖口達生加盟店    張波
                            四號公園加盟店    文瑞珍
                            七期惠中加盟店    詹益隆
                            新莊丹鳳大象加盟店賴智乾

             09 月20日壽星  桃園藝文加盟店    邱秋月
                            基隆安樂加盟店    何翊宏
                            七期新光加盟店    戴立德
                            花蓮建國加盟店    吳怡靚

             09 月21日壽星  三重台北橋加盟    游彩廷
                            桃園政道加盟店    張雅筑
                            三峽學勤加盟店    鄧雅蓮

             09 月22壽星    永和直營店        周懷祖
                            樹林加盟店        郭俊雄
                            頭份中央加盟店    林怡菁
                            三重台北橋加盟    林敏輝
                            三重台北橋加盟    陳志忠
                            七張捷運加盟店    許雅芳
                            板橋溪洲加盟店    黃忠訓
                            環北捷運加盟店    鍾孟婷

             09 月23日壽星  信義直營店        潘筠宜
                            嘉義新民加盟店    夏美娥
                            花蓮中山加盟店    曹莉鈴
                            桃園南平加盟店    陳宏恩
                            桃園永安加盟店    黃立鈞
                            永安捷運加盟店    黃芷榕
                            台北大學大義加盟店黃鈺婷
～太平洋生活編輯小組～
◎ 新聞聯絡人：蔡妤真：02-2741-3457分機262，yuchentsai@livemail.tw
◎ 北中南客服中心：02- 27413457分機690