| 太 平洋生活新聞 |
| 102年9月23日 |
| 行銷部信箱： 00461@mail.pacific.com.tw |
| GSP定期檢核 102年度GSP複檢約在9/1-10/31進
行不定期查訪，請各科店及早
準備複檢相關資料
，若有疑問請洽行銷部妤真 2741-3457#262。 |
| 【TVC及公車廣告】 應因中秋節檔期，公司於近期已於TVBS、TVBSN、東森新聞、東森財經、中天新聞及三
立新聞上檔，接下來將有公車廣告，請各位同仁若有看到廣告上映，可擷取下來上傳至公 司ＦＢ廣為宣傳喔！ |
| 【成交快訊】 恭賀 9/18 員林店 賴科宇 賴志明 成交 455萬 9/19
台中總店 林幸誼 成交 450萬 9/20 台中總店 許芳義 成交 130萬 9/22 中正店 曾于鳳 成交 380萬 加油！加油！再加油！ |
| 【賣方客需】 美麗華黃金土地
總價：27億2250萬 19億9600萬 坪數：340.313坪 249.523坪 區域：台北市中山區金泰段79-9號及85-12號 物件描述：
店別/電話：東湖店 2633-4388
店長/手機：許昌榮 0933-940991 經紀人/手機：唐吉平 0917-778728 |
| 【服務第壹大獎】8/23
一年一度的服務第壹大獎
又來嘍！
下
列三張照片也要去按讚喔！2013 壹週刊服務第壹大獎活動票選又開始了，活動到9/24為止喔！ 請 各位，幫忙全力動員身邊親朋好友大力投票， 讓太平洋朝第【壹】品牌邁進！現在就馬上投票去！ go！ 評 選標準：回函投票 60%+網路票選20%+Facebook粉絲團票選20% (60%) 回函投票：於壹週刊638期至643期剪下回 函投票，並可參加抽獎 (20%) 網路投票：每人每日 限投乙次 (20%)Facebook 粉絲團投票： |
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【9/23新聞快訊】
新莊副都心 議價空間達36％【蘋果日報】2年前新莊副都心熱烈推案進入交屋期，根據實價揭露，該區中央路651~750號的新成屋，5~6月成交數量高達94筆，價位每坪45~55萬元左右，對照當初推案行情每坪55~75萬元，議價空間約22~36％。 根據實價揭露，新莊區中央路651~750號的新成屋，在今年5~6月成交數量高達94筆，價位在每坪45~55萬元成交，推估是2011年推出預售的建案「都峰苑」及「新富邑」。 新案1坪喊88萬 21世紀不動產副都心中原店長李秉燁表示表示，目前新莊副都心新成屋的單價落在47~55萬元，預售案單價55~60萬元左右，但傳出未來遠雄建設的潛銷案，會開出1坪88萬元的高價。 「遠雄國都」專案經理黃淑真表示，明年初遠雄建設會在中港路與中華路口推出150坪的產品，但對市場傳出1坪88萬元不予回應，僅說價位會比目前「遠雄國都」的每坪66萬元開價還要高，但實際價位要等產品定位才會確定。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，現在購買新莊副都心的投資客，都擔憂奢侈稅閉鎖期可能延長、可能實施實價課稅、以及此區生活機能差等等不確定的因素，所以這段時間拋售量會遽增，如果建商當時以高價買地，又推高單價價位，可能會有壓力。 工業用地、假農舍擬徵奢侈稅【自由時報】 財政部於二○一一年六月祭出奢侈稅（特種貨物及勞務稅）打房，但因「非都市土地」（都市計畫範圍以外土地）不納入課稅，部分投資客轉往炒作工業用地，財政部已注意到此問題，擬修法將「得核發建造執照非都市土地」納入課稅，未來工業用地、假農舍等，可能被課徵奢侈稅。 現行奢侈稅規定，出售「持有二年以內的房地或依法得核發建造執照的都市土地（都市計畫範圍內土地）」，按成交價課徵十％或十五％；但「素地」若是非都市土地，就算兩年內移轉也不會被課徵奢侈稅，由於工業用地多屬非都市土地，因此被排除課稅。 為打擊近年來工業用地不當炒作，財政部擬將非都市土地納入課稅，日前出爐的奢侈稅研究報告指出，鄰近都市或交通要道的非都市土地，價值與都市土地相近，若未納入課稅範圍，易成為短期投機炒作標的，建議將「得核發建造執照非都市土地」納入課稅。 預售屋也擬納入 另外，奢侈稅研究報告也建議，將課稅年限由二年延長至三年，持有未滿三年就出售的不動產，按成交價課徵七％；此外，預售屋為目前房市炒作的關鍵因素，部分建商或代銷業者透過特定專業投資客以「紅單」（預售訂購單）炒作房價，有必要將預售屋也納入課稅。 財政部賦稅署副署長許慈美說明，奢侈稅研究報告確實建議將非都市土地及預售屋納入課稅，並將課稅年限延長至三年，但財政部還在蒐集各界意見，目前還沒有既 定方向。奢侈稅的目的是要打擊短期投機炒作，將朝此方向修法，並於本會期提出修正草案，但未列入優先法案，所以「底牌不急著亮出來」。 空總開發案，明年啟動招商【自由時報】 眾所矚目的空總基地開發案已有眉目！據悉，行政院近日內將核定，針對空總基地長期開發規畫招商及短期委託管理，成立「中央與地方推動小組」平台共同合作，創造雙贏。 政院擬以文創為主軸結合商業開發，最快103年底招商，可為國庫進帳數百億元。 針對空總開發案，日前政院祕書長陳威仁已和北市府副市長張金鶚碰面，決定由中央和地方共同合作推動，由雙方成立「中央與地方推動小組」平台，由經建會主委管中閔、張金鶚擔任共同召集人，平台負責監督、審核、督導，決定重大權利及政策事項。 對此，行政院長江宜樺已經同意，日內可望核定空總開發案推動計畫。 空總基地被行政院視為三大指標國土開發案之一，江揆指示儘速開發帶動經濟活絡，打破悶經濟。 江揆8月底聽取財政部報告空總基地開發構想，財政部認為，主要都市計畫及細部都計變更全在北市府手上，建議開發主導權交給北市府開發較順利，但經建會主張應由中央主導。 日前陳威仁主動與張金鶚協調中央、地方合作構想，獲得北市府同意。官員說，空總基地是台北市僅剩基地完整，且開發利益甚大，北市府在過程中願與市民對話溝通，且北市府參與規畫團隊，未來舉辦公聽會或座談會，阻力較小推動較順利。 空總基地面積7.1543公頃，依都市計畫變更規定，中央必須回饋北市府四成土地，中央掌握六成約四公頃餘土地，未來由北市府遴選團隊規畫開發構想，不論 長期開發規畫方向，或短期委託代管用途，均需提報共同推動小組決定，亦即中央握有對六成土地規畫構想主導權，完成都市計畫變更後，六成土地交給財政部開 發，北市府負責四成土地開發。 高層官員表示，政府不希望空總基地在未開發前，變成「蚊子館」，將交由北市府代管，至於用途方面，北市府必須提至共同小組平台決定。 至於招商方式，財政部高層表示，視當時市場狀況，再決定採設定地上權，或與目的事業主管機關合作，或給合地方政府共同開發。 據悉，政院先前就空總基地研商開發構想，擬朝文創+商場方向規畫，期與華光特區、雙子星有互補性、差異化。經建會並建議除文創思維外，可結合國際企業總部方向規畫。 相關單位估計，空總開發利益至少上千億元，設定地上權可為國庫挹注數百億元活水。位於仁愛路的空總基地，因位於北市豪宅帝寶附近精華區，開發案備受矚目。 |
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生日快樂！！幸運的天秤座9/23~10/22 運勢內容：這月矛盾重重，想努力做事，但運勢較差，總是不盡人意 09 月23日壽星 信義直營店 潘筠宜 嘉義新民加盟店 夏美娥 花蓮中山加盟店 曹莉鈴 桃園南平加盟店 陳宏恩 桃園永安加盟店 黃立鈞 永安捷運加盟店 黃芷榕 台北大學大義加盟店黃鈺婷 09 月24日壽星 中和直營店 洪慧雯 虎尾加盟店 曾奕翰 桃園大業加盟店 潘郁蓁 桃園大業加盟店 陳淑湄 基隆新豐加盟店 楊琄茹 三重三和國中加盟店林麗羚 台中沙鹿靜宜加盟店李文仁 09 月25日壽星 信義直營店 李嘉蕙 台中總店直營店 杜吉富 林口長庚加盟店 程茂森 桃園南平加盟店 蔡素真 花蓮慈濟加盟店 王芬英 四號公園加盟店 洪秉辰 大雅中科加盟店 彭冠豪 員山環球加盟店 李天仁 永安捷運加盟店 李昱彤 |
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