冬季制服換季事宜請注意：

又到了換季的時節了，全公司預訂於102年11月1日起全面換穿冬季制服，穿著標準如下：
男性同仁：長袖襯衫，藍色西裝及長褲，公司配件
女性同仁：藍黑色西裝、背心、裙（褲）及芋色襯衫
若有任何問題也可電洽總務科　齊淑芝　分機656或直接與廠商　張寶山先生聯絡
聯絡電話：２９０１－０３８３。
ｐｓ：１．目前氣候較不穩定還是要請同仁特別注意早晚出門多加一件外套以免受涼。
　　　２．若是尚未領到冬天制服者，請先穿著夏天制服或與冬天制服相近之款式及
                    顏色
            ３．男性同仁（含未滿一年之新進特約人員，但不含特約人員）若要申請長袖
                    襯衫者，請依照自己的領圍填寫表電制申請單向總務科提出申請

購屋意願 中南部高於北部            〔自由時報徐義平／台北報導〕

根據房仲網站調查全台購屋熱區，中南部民眾購屋意願相較北部高，其中本月高雄市網路搜尋熱度更超越新北市，成為全台搜尋熱區之冠，新北市則退居第2名，第3名則是桃園。房仲表示，中南部房價基期相對北部低，加上自住買氣維持平穩，購屋意願波動較北部小。

根據樂屋網統計近期全台熱門縣市的搜尋排名，前5名分別為高雄、新北、桃園、台中、台北等，其中北部地區房市隨著相關政令限縮，民眾購屋意願日漸觀望，至於中南部因房價相對親民，吸引不少北客南移的買氣。

樂屋網副總紀建琪表示，高雄市最熱門搜尋的行政區則是鼓山區，應是有美術館與農16特區加持，加上近2年不少建商在該區高價獵地，促使民眾高度關注該區域房市。

根據樂屋網統計高雄是1~10月成交熱區，主要分布在鼓山、三民、左營、鳳山等區域，關鍵因素是因有重大公共建設加持，包括高雄世界貿易展覽會議中心、高雄港國際旅遊中心、海洋及流行音樂中心等。

房仲 業者表示，奢侈稅與升息議題發燒後，買方有轉往中南部的趨勢，除自用買氣外，也吸引部分期待靠著未來能夠增值獲利的投資者也積極入市，不過北客南下覓屋除 了要注意屋況與地段外，有些在地購屋族的習慣也要特別注意，像是部分中南部買方會要求透天宅一定要有神明廳，誤踩這類在地購屋慣性地雷除了難獲利外，也將 會影響未來轉手的機會。

青年住宅遭誤解 朱立倫K城鄉局       中國時報【林金池╱新北報導】

新北市青年住宅公僕優先入住引發質疑，新北市長朱立倫22日指出，明明就是新北市改建市府舊宿舍，多餘容積作為「青年住宅」，怎麼會講成「蓋青年住宅，市府員工優先？」「我要是民眾也很不爽！」他希望城鄉局檢討，不要再對外說相反的話。

新北市城鄉局打算將市府舊宿舍拆遷改建，多餘容積獎勵的廳舍作為「青年住宅」，未料經媒體轉載後，變成「新北市青年住宅市府員工優先」，引發民眾批評，朱立倫昨在市政會議中對此提出檢討。

他指出，城鄉局青年住宅政策是把財政局、祕書處的老舊員工宿舍重新改建，原本有10戶或20戶，可以蓋成30到40戶，這些多餘容積獎勵提供為青年住宅。

朱立 倫表示，明明是員工宿舍增加容積，轉為青年住宅使用，但城鄉局說明後，經媒體轉載卻變成「城鄉局宣布蓋青年住宅，一半要做員工宿舍」，剛好跟原意相反。朱 立倫說，以建商蓋房子為例，明明就是住宅蓋滿一半面積，多餘容積率作為公共空間；如果說成公共空間的一半拿來蓋私人住宅，這就變成圖利行為。

他強調，這些地目既然是宿舍用地，蓋完後就是要給市府員工居住，怎麼會變成「青年住宅市府員工優先入住」，「我要是年輕人我也很不爽」，這就是城鄉局給外界的說明。

朱立倫說，青年住宅引發爭議後，沒看到城鄉局出面說明，原本正面新聞變成負面報導，「原來都是我們自己說相反的話」。

課空屋稅打房？ 財部潑冷水    〔自由時報  盧冠誠、鄭琪芳／台北報導〕

近十年國內房價飆漲，實質薪資卻倒退十六年，為抑制房市炒作，行庫主管建議，政府應課徵空屋稅，既可抑制炒房，又可挹注稅收。

對此，財政部賦稅署副署長許慈美表示，以前也有人建議開徵空屋稅，但空屋如何認定是一大困難，也容易規避，因為稅務人員無法一一查核全國房屋實際使用情況，如果以台電的用電度數來推斷，長期出差者可能被誤課空屋稅，執行上很困難。

許慈美指出，房屋持有成本偏低的問題，可從調高房屋評定現值及公告地價著手，房屋稅及地價稅跟著提高，房屋持有成本就會增加；目前地方政府已漸漸在調整，讓房屋評定現值及公告地價逐漸接近市價。

「囤積奶粉有罪，那房屋呢？」一位大型公股行庫主管說，以台電住宅用電量推估，去年全台平均空屋數約一四二．六萬戶，創下史上新高，年增一．六萬戶，政府應利用租稅手段加以管控，避免房市泡沫化。

行庫主管表示，利率調整的影響是全面性的，在貨幣政策中，中央銀行只能採取針對性審慎措施因應；若要抑制房市炒作，課稅就會非常有效。

國際貨幣基金（ＩＭＦ）也認為，若以傳統的利率工具處理房地產市場，此為「大而無當」（blunt）的做法，因為利率不但無法解決房價偏離基本面的問題，還會衝擊經濟成長。

此外，根據ＩＭＦ研究，高房價與低利率並無必然關聯性。例如澳洲、紐西蘭、英國的利率都比美國高，但房價漲幅卻比美國大，其房價飆漲主要因為過度金融創新、房貸授信審理不實等問題所致。

升息1趴 房貸利息年增550億          〔自由時報盧冠誠／台北報導〕

市場對中央銀行重啟升息循環預期轉濃，若房貸利率提高一個百分點，依全體銀行購置住宅貸款餘額推算，全國房貸利息支出一年就會增加逾五五○億元，除民眾房貸負擔加重外，恐將間接排擠消費支出。

根據央行統計，截至今年八月底，全體銀行購置住宅貸款餘額達五．五二兆餘元，創下歷史新高；相較於二○○三年底的三．○四兆元，不到十年，成長幅度超過八成。

都會區房價高漲，成為十大民怨之首，就算晉升有殼族，又得背負沉重負擔，我國房貸支出占家庭所得比率早已超過三成，去年底家庭借款用途，仍以購置不動產為主，占七成以上。

公股行庫主管表示，央行九月底理監事會議的決議文，罕見地提醒房貸戶要留意未來利率變動的風險，透露央行已看到警訊，除了房市有反轉風險外，一旦房貸利率上揚一個百分點，以購置住宅貸款餘額五．五二兆元計算，一年利息支出即提高逾五五○億元，金額相當可觀。

不過，行庫主管認為，考量國內經濟成長趨緩、通貨膨脹率溫和，央行最快明年下半年才有可能重啟升息循環，且房貸利率要由目前約二％升至三％，預估還有很長一段時間。

央行自二○一○年第二季起，連續五季升息半碼（○．一二五個百分點），累計升息○．六二五個百分點，五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）新承作房貸利率也才從二○一○年五月的低點一．六一六％，上揚至目前的一．九五％左右，幅度僅約○．三三個百分點。

生日快樂！！幸運的天秤座9/23~10/23

運勢內容：這月矛盾重重，想努力做事，但運勢較差，總是不盡人意
。於是有時感覺很失望，沒有自信 心，茫茫然；而有時又覺得不甘心
，想努力奮鬥。勞心費神，建議你要 麼放手，好好調整；要麼不論遇
到什麼困難，一直努力往前衝。