北市 Q3 店面總銷 年增 95％ 【張菱育╱台北報導】
第 3 季台北市整體店面總銷金額季跌 31%，但較去年同期大增 95%，且信義區出現多筆超過 3 億元店面交易，最高價為松德路豪宅「國家藝術館」的 1 樓店面，總價 3 億 7620 萬元，創下信義區店面總價最高紀錄。
根據實價登錄資料統計，今年第 3 季台北市店面總銷 46.6 億元，較第 2 季 67.5 億元，衰退 31%，但較去年同期 23.8 億元大幅成長 95%。
中山區 17.6 億居冠 以區域來看，今年第 3 季中山區總銷 17.6 億元居冠，信義區 12.5 億元第 2 名，大幅領先第 3 名的大安區 4.9 億元，顯示第 3 季北市店面交易主力區為中山及信義區，總銷的 64.5%。
房仲業者表示，今年第 3 季店面市場受到傳統民俗月、預期 QE（Quantitative Easing，量化寬鬆)退場、奢侈稅修法政策影響，市場表現沒有第 2 季好，但相較去年同期大幅成長；且市場交易主力都集中在捷運信義線及松山線經過的地區，其中永康、通化、南京東路、五分埔商圈等，店面詢問度皆大增。
世貿站租金漲 2 成 以行政區來看，今年第 3 季中山區及信義區店面總銷金額，分別是 17.6 億元、12.5 億元。房仲業者表示，信義區與大安區現在都有不少想投資店面的買方，尤其 1樓大樓店面與帶銀行租約的商辦大樓最受歡迎，今年初店面屋主可能開價 6000~7000 萬元，但
最近開價都破億元，主要因台北市房價漲、捷運信義線本周將通車，屋主對未來行情有期待，特別是捷運 101╱世貿站、象山站，價格與租金行情漲幅約 1~2 成。
據實價揭露顯示，信義區有 2 筆店面皆在今年 8 月成交，其中「國家藝術館」1 樓店面，總價 3億 7620 萬元，創信義區店面總價最高紀錄，目前由永豐銀行承租，另筆位於基隆路一段店面，總價 3.2 億元。此外，今年 7 月還有位於莊敬路 325 巷的店面交成，總價達 3.4 億元。
北市 60 坪大樓 交易量跌 4％ 【張菱育╱台北報導】
台北市 60 坪以上的大樓交易，去年佔整體大樓交易的 23%，但今年減少19%，大坪數物件交易量有萎縮趨勢；「蛋黃區」如中正、松山、大安區交易量增加 1.8~10.3%，但信義、中山、士林區卻減 1~5.8%。 統計北市去年 8~12 月與今年 1~9 月實價登錄資料，60坪以上的大樓，2012 年佔整體大樓的 23%，今年佔比卻少了 4 個百分點；若以市中心區位來看，這類產品以中正區年增 10.3%最多，減幅最多是信義區 5.8%。
房仲業者表示，實價登錄上路至今，總價 3000 萬以上公寓、4000萬以上中古大樓，因自備款高，投資客與置產族較不喜歡，成交時間變長；加上不少建商推「低總價」小坪數產品，讓 60 坪以上的大樓供給減少。
房價部分，士林區房價年增 13.08%最多，但是松山區房價從去年每坪 72.8 萬元，到今年每坪63.9 萬元，減幅達 12.23%。民眾 Rice 說，現在不像過去三代同堂，需要更大的空間，夫妻加一個小孩 30 坪的居住空間算是剛剛好。
家戶購屋比 中市冠五都 【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】
奢侈稅法案修正可望微調，激勵市場觀望買氣回籠，有房仲業者昨（19）日發布最新統計，全台各據點來客明顯增加二至三成，五都家戶購屋比中，台中達 4.3%、買氣最強，新北市 4%居次。
值得注意的是，目前台中購屋人中，有二成以上是台北客及竹科客。 房仲業者發布的五都家戶購屋比中，台中市以 4.3%排名第一，其餘依序為新北市 4%、高雄市3.1%、台北市 2.9%、台南市 2.6%。另外，今年前 10 月台中房屋買賣移轉棟數累計 4 萬 3,326戶。
台中今年移轉棟數挑戰
5 萬戶 (工商時報記者曾麗芳／台中報導)
隨著台中重大建設陸續到位，不僅台中人愛買台中房產，就連台北客、竹科客、中科客都選擇在台中置產，帶動台中前 10 月移轉棟數高達 4 萬 3,326 戶、站上全國第 2 大，連建商也搶進台中購地，台中房市持續發熱。
今年全年移轉棟數有機會挑戰 5 萬戶，可望創下近 10 年來的新高紀錄。不僅如此，台中前 9 月住宅建照核發戶數高達 1 萬 4,614 戶，不僅較去年全年度的
9,674 戶、大幅成長了 5 成，同時也刷新了 2010 年的 1 萬 2,704 戶，今年的住宅建照核發戶數可望較去年激增 1倍。
房仲業業務主管指出，奢侈稅修正草案預計 11 月底提出，市場關心的交易閉鎖期傾向維持 2 年期限，在市場不確定因素減少，加上農曆年前是傳統購屋旺季，房屋公司統計最近幾週來客數成長約 3 成，前 10 月業績也成長 28％。該主管進一步表示，受惠於交通建設及各項重大議題帶動，台中房市買氣強勁，「台中前 9 月家戶購屋比達 4.3％，高居五都之冠」，預估明年台中房市仍以自住買盤為主，市場表現維持穩健。
信義房屋從內政部實價前 8 月登錄資料分析，台中今年 6 大購屋熱區分別為西屯區、北屯區、北區、南屯區、太平區及西區。房仲業業務主管表示，西屯區因中科、7 期、12 期及各項重大建設加持，長期以來一直是台中人購屋的首選，平均成交單價 1,168 萬元，前 10 月買賣移轉棟數己達 7,058 棟。
值得一提的是，居市中心第二圈的太平區，也因價格平實受到自住客喜愛，平均成交單價 692萬，前 10 月買賣移轉棟數達 3,546 棟，創近 3 年新高。
房仲業業務主管分析指出，因 74 號線通車帶來交通利多，部份跨區到市中心購屋的自住客，因而選擇在當地置產，外區客也因房價較市中心便宜而選擇太平區。
此外，從內政部實價前 8 月登錄資料顯示，台中
1,000 萬元以下的物件目前是市場主流，佔比高達 76％；在屋齡選擇上，則以 1 年內新屋及 16 至 20 年中古公寓，分別受到換屋族及首購族青睞。
乙種工業區當住宅來賣 公平會罰建商 【中廣新聞網】
房市熱度不減，於是很多建商把「乙種工業區」的建築以住宅來出售，民眾如果沒有弄清楚就購買，可能得不償失。公平會委員會今天開罰一家建商「友盛建設」，它在屏東推出的建案「棕櫚泉」就是類似的情況。
建案廣告宣稱「新法式休閒莊園」、「社區警衛門禁管理」、「安全社區
確保居住品質單純寧靜」等等，廣告也有住家設計，文宣上面更給人適合居家生活的感受，讓大眾認為是優質的一般住宅。但是實際上這個建商的建照及使用執照的使用分區是「乙種工業區」，依法令規定只能做為店鋪和一般事務所，如果擅自變更為一般住宅使用，明顯違反法令規定。
公平會向屏東縣政府查詢，縣府回應表示，按照「都市計畫法台灣省施行細則」規定，一般住宅不屬於公共服務設施、公用事業設施及一般商業設施，因此建築物不得核准變更為住宅使用。為了保障民眾權益，公平會對「友盛建設」以違法「公平交易法」規定，重罰80萬元，並要求立即停止違法不實的廣告行銷手法。
明年房市 應居高思危 【工商時報記者蔡惠芳╱專訪】
營建股績優生華固建設董事長鍾榮昌：「華固今年新案就大賣170億元！明年房市雖要居高思危，但我認為會比今年謹慎樂觀，而且上半年會比下半年好。」不過應該避險的觀念還是要有，宜居高思危、不宜貿然衝高負債比。
擁有交大管研所的高學歷、又身為不動產代銷業新聯陽大股東的鍾榮昌，對於國內外總體經濟、政策、房市脈動都密集掌握第一手資訊，因而締造出年獲利達1個股本最多的紀錄，觀察市場的敏銳度，向來傲視業界。對於2013年，鍾榮昌主張要「踩油門」，至於2014年房市，則認為傾向趨於樂觀。以下為記者專訪重要內容：
問：明年房市會比今年樂觀？或保守持平？
答：市場和房價，是由供需決定；最近財政部釋出訊息，透露奢侈稅會傾向局部微調，我覺得這是正確的，因為台灣內需比較weak（弱），再重手打房、經濟和內需是會被打垮的，如今房價要再大漲？機會已經不大，你說會跌？也跌不下去。像第3季以來，量化寬鬆（QE）一度說要退場、學者專家一直主張奢侈稅從嚴修法，可是房價依然堅挺、緩漲，預售市場來人量和成交量也保持穩定。
所以，我認為明年房市，是上半年比下半年好。因為，葉倫接掌美國聯準會（Fed）主席，短期內QE應不會結束，所以近期營建股慶祝行情開啟。基本上我覺得，2014年應優於2013年，而2014年上半年房市又會比2014年下半年樂觀，因為2014年下半年有七合一選舉。
問：如果明年下半年會比上半年變數多，要如何避險？
答：房市要作好避險準備，負債比不宜貿然衝高、維持正常就好。至於華固如何避險？其實我們本身倒已經謹慎作好準備，包括謹慎買地、產品規劃和精準定位和銷售、控制負債比，目前已老神在在。因為，這一波房市多頭走了10年，已經在高點，而且2014年房市多空交疊，尤其明年下半年有七合一選舉、變數如何誰都不曉得，還有升息趨勢將難免，還有打房政策未見鬆手。因此，未來房市會「個案表現」，優質的好產品依然是常勝軍。
預售屋查稅 國稅局鎖定熱區 【記者林淑慧／台北報導】
立委緊盯預售屋查稅，國稅局上緊發條。北區國稅局長李慶華昨（19）日表示，已鎖定轄區內的房市交易熱區，要求各稽徵機關加強查核預售屋交易，針對時興的「紅單」交易，國稅局也派員了解，預定今年底前回報查核績效。
據了解，北區國稅局鎖定的房市交易熱區，包括新北市淡水、林口，桃園縣八德、青埔一帶，以及鄰近新竹科學園區、交通便利的新竹竹北，近年房價漲幅都相當驚人，上述地區的房屋交易案件，已成為國稅局查稅的重點之一。
國內房價易漲難跌，引發立委李貴敏關注，多次公開要求財政部加強對預售屋的查稅力道，尤其是建商在預售屋銷售階段，利用紅單規
避法規，甚至營造熱銷假象，讓炒房客趨之若鶩，成為房價高漲元凶。財政部表示，近期將要求國稅局研究紅單交易細節，試圖破解交易資金流程，一旦查獲不法，
將對其補徵所得稅。