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打房縮手? 財長：奢侈稅藥方還在 【工商時報記者林淑慧╱台北報導】
財政部定調奢侈稅微調，外界解讀政府打房縮手，財政部長張盛和昨（20）日表示，奢侈稅這帖藥方還在，已發揮抑制房市不當投機的效果，就代表政府打房並未縮手。
他並強調，既有的奢侈稅已經有效了，就好像醫生開藥方，有效的藥方就應繼續，再對不合理的地方增減調整即可。
立法院財委會昨天以「食品摻偽對股市衝擊」為題，邀請財政部長張盛和專題報告並備質詢，但奢侈稅修法方向仍是外界關注焦點，張盛和在會前受訪時，作出上述回應。
房價高漲引發民怨，立委賴士葆指出，台北市豪宅每坪單價飆至270萬，讓人民「心裡很怒」，分別詢問央行、財部有何政策打房？央行總裁彭淮南回應，針對台北市總價8千萬以上的豪宅，已要求銀行限縮貸款成數為60％，但要穩定房地產，最有效的還是租稅政策。
賴士葆又說，政府有責任抑制豪宅的價格，有錢有勢的人，炒房可以信用貸款貸到九成九，難怪老百姓心裡怒氣沖天，要求財政部儘快擬定對台北市豪宅實價課稅的方案。
財政部長張盛和回應表示，豪宅的交易不一定都是真交易，有些是為了哄抬房價的內部交易，都是自己人賣給自己人，而要穩定房地產市場，租稅及貨幣政策必須並行。

11宗國有地上權脫標　仁愛路創住宅區新高【張家嘯 | 卡優新聞網】
地上權分割鬆綁後，第一批國有土地地上權標售案今(20)日登場，23宗地上權開標，遍布台北、新竹、台中、雲林、嘉義、台南、高雄、台東等地，就連離島的澎湖也在列，最終順利標脫11宗，總權利金高達54.79億元。
其中，台北市的5宗標的都位於精華區，均具備優質的交通及生活機能，因此全數標脫。其中，最熱門的仁愛路二段245.63坪土地，臨仁愛路林蔭大道，距離捷運東門站不遠，總共吸引5封標單搶標，最終由新纖子公司新星興業，以總權利金12.35億元得標，溢價率78.15%，換算土地單價為每坪502.61萬元，創住宅區土地地上權標售案件最高價。
位於松山區寶清段土地是台北市唯一的商業區地上權，面積484.30坪，臨市民大道六段，於松山車站斜對面，鄰近饒河夜市，同時也是松山車站附近唯一空地，吸引力勝開發、基泰建設角逐，最後由力勝開發勝出，以總權利金17.11億元奪標，換算土地單價為353.31萬元。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，本次地上權標售熱銷有兩大原因，其一是釋出的地點及面積，都優於前次8月份標售物件；其二為國產署投標規則開放地上權分割，加上有較長70年優勢，因此吸引多家建商及資產管理公司進場。
房仲業者則認為，今(102)年是地上權標售年，許多地上權標售案件陸續釋出，預期在台北市區大規模土地取得不易的狀況下，地上權仍是開發商獵地的目標之一。以目前市場需求、政府政策來看，地上權、BOT勢在必行，精華區的好地段，只要投資的遊戲規則合理、明確，在消費者與貸款機構逐漸建立共識之下，應該都能順利標出。
房仲業者指出，過去國有地上權無法分割，貸款問題使得轉手性大受影響，本次地上權分割之後，能夠紓解目前精華區土地一地難求的狀況。另外，值得一提的是，除了台北之外，台中市西區同樣相當受到矚目，因為有塊土地總面積440.44坪，使用分區分屬住二、住三，正臨英才路、位在大墩文化中心、國美館對面，為英才路上僅有的大面積國有土地，開標結果由大毅建設以總權利金2.42億元得標，溢價率高達106.09%，是這次地上權標售案件中，溢價率最高的標的。

買房契約 擬註記淨面積 【工商時報記者崔慈悌╱台北報導】
房屋產權計算方式紊亂，台灣消費者保護協會昨天表示，有民眾買房子，權狀坪數連外露樑柱都被算進去，以台北市每坪100萬元計算，就平白多花了5、600萬，成了冤大頭。內政部地政司表示，將研究未來在預售屋或成屋買賣定型化契約中註記淨面積。
民進黨立委林岱樺與台灣消保會理事長陳秋雄、監事長陳啟中等人，昨天召開記者會，陳啟中表示，政府計算產權方式紊亂，且一國多制，讓民眾成為冤大頭。
陳啟中說，對房屋面積計算方式，內政部營建署建造執照面積是計算到牆心，地政司產權登記面積卻是以牆的外緣為界，建商從向營建單位申請建照，到完工銷售，30多坪房子權狀就可多出半坪以上。
他說，這還可以接受，但有些地方地政單位卻擴大解釋，像台北市88年就認定外露柱子是主結構也可納入，現代建築的柱子動輒5、60公分，甚至1公尺，面積又增加不少。
他舉例，高雄市有一間36.9坪的房子，算到外牆樑柱外緣後增加了3.98坪，以每坪30萬計算，購買的民眾因此多花了119.4萬元；台北市也有一個案例，住宅面積算到牆心，建照只有56.3坪的房子，在灌水登記後，增加了5.14坪，一坪100萬元，就多花了514萬元，完全用不到，卻「比買一輛賓士車還貴」。
與會的內政部地政司副司長王靚琇坦承，目前建築執照申請面積和地政登記面積，確實是一個算到牆心，一個算到外牆外緣，兩者有不同標準，主要是考量重點不同，這部分會進行檢討。
但王靚琇說，各縣市地政單位產權登記絕對一致，外露樑柱不是雨遮一律不登記，一般也不會視為買賣面積一部分，這是全台統一的。
陳秋雄建議，應該統一建物產權面積登記方式，回歸採樓地板面積來計算，並由建造執照申請圖說轉繪，建商在售屋時也應清楚標示雨遮、樑、柱等，只要是居家生活未實際使用的空間就不得計價，且應清楚標示可使用的淨面積，列入買賣契約。王靚琇表示，這部分可研究未來在預售屋或成屋買賣定型化契約註記。

房市泡沫化？ 彭淮南：台北市危機高 【東森新聞】
台灣資產有沒有泡沫危機？央行總裁彭淮南今日在立法院接受立委質詢時就點名，台北市房價是有貴一點，但不願回應是否泡沫化的推測。他說央行專案檢查確有一部分舊案是抵押貸款加無擔保授信高達99%，目前已降下來，目前銀行是規定6成抵押成數；他說據國際清算銀行報告，在57國家中，穩定不動產政策是以租稅最有效。
台北房價節節攀高，豪宅每坪實價接近三百萬，彭總裁罕見發警訊，房市將面臨泡沫化，央行總裁彭淮南：「贈與稅下降之後他是有一些錢匯回來，很大的部分是跑去投資房地產。」一旦房價攻頂，危機四伏，像是新莊副都心，當年開價每坪高達80萬，最新實價揭露腰斬到每坪37萬。就怕房地產崩盤直接對台灣經濟開槍，彭總裁還對國內投資不振很憂心。
央行總裁彭淮南vs. 立委賴士葆：「產業結構調整得很慢，台灣的經濟問題是說儲蓄不能轉換成投資，(就是投資障礙太多)對。」彭總裁更重申想突破台灣冏境，不是單靠台幣貶值就能解決問題。彭淮南：「匯率不能夠同時升值或貶值，匯率只有一個，而且跟委員報告，匯率是一個價格必須要市場供需來決定。」

想管控熱錢，連近期飆漲的網路虛擬貨幣「比特幣」，類似遊戲廠商發行的遊戲點數，央行也會密切關注，彭淮南：「美國發現，有人用比特幣去洗錢，台灣目前還沒有。」救台灣經濟拚翻身，從匯率到房市，10A總裁端藥方就看有啥成績。

《經濟學人》：中國房市泡沫化 【台灣醒報記者劉運綜合報導】
據《經濟學人》最近的報導，中國的房產市場令人擔憂，一些富商巨賈如王石和李嘉誠，都已經對房產的泡沫化現象採取應變措施。分析師指出，中國房市有一大部份的買主其實來自地方政府、銀行及國營企業，並非民間需求。儘管如此，中國未來仍照樣計畫在144個城市興建200個新市鎮。
在中國，樂觀的人似乎認為，中國的房價可以永遠上漲，他們所持的理由是，中國正歷經史上最大的「都市化」進程，成群往城市移居的農民都需要住所，而住在80年代住所的中產階級，也急切希望搬到更高級的公寓。因此，中國在過去10年遇上了一波房地產熱潮。
中國今年前3季度住宅銷售額比去年同期增長35%；70個最大城市中有69個新房價格也較同期上漲。上海、深圳和北京房價的漲幅都超過20%。
儘管中國房產表現不錯，但一些房產大亨卻似乎越來越不安。中國最大住宅開發商萬科集團董事長王石說，中國的房市已經泡沫化，中國首富大連萬達董事長王健林也表示，中國部分地區可能已有房產泡沫的現象，就連一向看好中國的香港首富李嘉誠，也已經開始出售他的大陸房產。
中國地方政府為了推動「未來」的經濟活動，在某些地區如遼寧的「營口沿海產業基地」展開不動產建設。然分析師表示，那個「未來」還沒來臨，但是成排的建築已形成「鬼城」。中國官方媒體《人民日報》最近也批評這些「巨大資源浪費」的建案。儘管如此，中國仍照樣計畫在12個省份的144個城市，興建200個未來市鎮。
看壞中國房市的人並不認為災難會立即發生，美奇金投資咨詢公司研究主管楊思安表示，泡沫可能需要長達5年的時間才會破滅，而屆時房價預估會下跌40%。另有分析師指出，較小城市的房產泡沫，還不足以嚴重威脅中國整體的經濟表現。

Fed暗示 QE數月內收傘【中央社台北21日電】
美國聯邦準備理事會（Fed）最近一次的會議紀錄顯示，聯準會決策官員表示，隨著美國經濟好轉，他們可能會在「未來數月」減碼每月850億美元的購債力度。
根據週三在華府出爐的聯邦公開市場委員會（FOMC）10月29-30日會議紀錄，決策官員「普遍預期經濟數據將符合FOMC對就業市場情勢持續好轉的研判，進而支持在未來數月減碼購債，即量化寬鬆政策（QE）的力度。」
FOMC正考慮如何與何時減碼購債，以免導致利率攀升拖累經濟成長並衝擊就業市場。會議紀錄顯示，決策官員廣泛討論了如何讓維持近零水準利率的計劃更加明確，但未做出決定。瑞銀證券公司（UBS Securities LLC）駐紐約經濟師柯芬（Sam Coffin）表示：「這聽來聯準會似乎即將減碼QE。」
聯準會的會議紀錄出爐後，美股應聲挫跌，美債殖利率則上揚。標準普爾500指數收挫6.50點或0.36%，報1781.37點，盤中一度攀抵1795.73點。美10年殖利率攀抵2.80%，升幅達0.09個百分點。
會議紀錄顯示，決策官員討論了是否下調聯準會支付金融機構的超額準備金利率，聯準會目前設定的銀行超額準備金利率為0.25%。
獲提名接替柏南奇（Ben S. Bernanke）掌下任聯準會主席大位的葉倫（Janet Yellen）上週在國會表示，儘管有些聯準會官員擔心下調超額準備金率可能破壞貨幣市場功能，但這樣做的可能性「當然是有的」。