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寄信求賣屋房仲濫用個資【蘋果日報張菱育】
房屋交易過程中，為了確認買賣雙方身分的土地或建物第二類謄本，傳出被房仲業者濫用。讀者張小姐向《蘋果》投訴，指收到中信房屋台中科博館加盟店許姓業務來信，詢問出售房屋的意願，覺得隱私被侵犯。中信房屋表示，已要求該店改善，避免觸犯民眾隱私。
張小姐收到房仲寄的售屋意願信，寫明她的名字與房屋，隱私受到侵犯。張小姐出示該房仲業者寄來的信件，內容包含戶籍資料、名字、房屋位置等，但她從未委託該業者買賣房屋，認為業者侵犯個人隱私，覺得很不舒服。
中信房屋台中科博館加盟店黃店長表示，只要在合法範圍內，沒有限制旗下業務人員開發新客戶的方式，此舉屬業務自行開發客戶的行為，會再與業務人員了解狀況。
業者表示，房屋交易時，為確認買賣雙方身分的土地或建物第二類謄本，屬合法可調閱資料，不少業務會以土地所有權人資料開發新客戶，若民眾不想收到信件，可向該店長或向總公司反映，日後就不再寄送相關信件或廣告，相信業務人員沒有惡意，但忽略民眾的感受，總公司已要求店長督促與改善。
擅寄文宣恐觸法，國巨律師事務所資深律師蔡文玲指，依照《土地法》，業者可因公事取得地籍謄本資料，但若未經過當事人同意且無契約關係，又進一步寄送廣告文宣品，業者恐怕觸犯《個資法》，民眾可向主管機關要求行政處法，則視手段狀況，可向業者提出500∼20000元不等的賠償金。

營建署調查︰新北房價比創新高北市買房最苦〔自由時報〕
內政部營建署昨發布第三季住宅需求動向調查，全國房價所得比九．二倍、購屋總價九六○．八萬元，均創二○○三年以來新高。其中，新北市購屋總價一一三三萬元、房價所得比十一．四倍創史上新高；台北市房價所得比十四．七倍是歷年次高，僅次於二○一一年第三季的十五．一倍，買房痛苦指數仍冠全國。
房貸負擔率雙北均超過40％，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，房價持續上升及所得倒退等，是民眾購屋負擔增加的主因。
至於房貸負擔率，全國為三十三．七％，六都中除雙北市超過四十％外，其餘都低於三十％。營建署主計室副主任鄭勝元解釋，房價所得比以購屋總價除以家庭年所得計算，凸顯購屋壓力；貸款負擔率則是房屋貸款除以家庭月所得，為房貸占每月收入的比重。

根據營建署調查，第三季全國每坪購屋單價約二十四．一萬元，較上季增加八千元；全國購屋總價為九六○．八萬元，增加五十六．八萬元；房價趨勢分數仍偏向看漲，本季綜合趨勢分數一二七．三分。
德明財經科技大學副教授花敬群指出，民眾購屋負擔持續加重，可能造成更大的民怨與房市泡沫，尤其目前看來供給過剩的新北市，房價所得比與購屋總價反而創新高，將是壓力最大的地區；預期明年量化寬鬆措施（ＱＥ）退場後，可能造成部分連鎖反應，房市負面的反轉力道將加大，預期房價將修正一成，且新北市將是最可能出現房市翻轉的起始點，修正幅度也可能最大，預期超過一成。
房價明年反轉？產學不同調，國泰建設協理陳仁澤認為，目前房價來到相對高點，但支撐力道還在，尤其是低利率環境、土地成本續攀高及營建成本未下跌等因素，明年房價仍會維持在高檔盤整，還看不到「反轉點」。

國泰金： 國民景氣樂觀指數下滑買房意願創新低 【NOWnews】
國泰金控18日公布12月國民經濟信心調查結果，民眾對景氣現況及展望樂觀指數雙雙下滑，買房意願指數更降至調查以來最低，賣房意願指數則再創新高，也使得買賣房差異指數持續擴大。不過，民眾對股市樂觀指數則連續第2個月回升，風險偏好指數也呈現止穩。
國泰金分析，在主計總處如預期下調今明兩年的經濟成長率，加上國內景氣對策燈號續處黃藍燈，儘管外銷訂單及領先指標持續走升，但出口動能仍虛，經濟復甦力道恐偏疲軟下，國民經濟信心調查結果，景氣現況及展望樂觀指數分別小幅降至 -36.9及 -20.4。
此外，國泰金表示，民眾對薪資、就業及大額消費意願也均微降，加上民眾的通膨預期上升，顯示整體民眾經濟信心仍偏保守及脆弱。
在股市部分，國泰金說，雖然台股11中旬受到食安、面板業曝險利空影響，一度回跌至8093點的近2個月新低。但在美股帶動下，台股自11月22日起連6紅，再度站上8400點。民眾投資信心受此激勵，股市樂觀指數連續第2個月回升，風險偏好指數即使未同步上升，卻也呈現止穩。
值得注意的是，民眾買賣房意願差異持續擴大。國泰金認為，奢侈稅修法雖定調微調，不過，央行、財政部多對國內高房價示警，後續仍有政策不確定性，加上美國量化寬鬆（QE）退場以及央行升息的疑慮，也持續壓抑民眾房市展望。12月買房意願指數降至調查以來最低的 -66.2，賣房意願指數也再創新高達7.9，使得買賣房差異指數持續擴大。

北市都更行動綱領通過 老舊地區加速推動 〔自由時報〕
北市府市政會議昨通過「都更行動綱領」，將過去修正的措施、都更專案擬成都更八大策略、四十八項行動方案，藍圖公布於都市更新處官方網站下載區。北市副市長張金鶚說，後文林苑時代，都更推動會更加順利。
都更處長林崇傑說，自民國九十三年成立都更處以來，截至今年十一月底，事業計畫申請案共兩百三十六件，其中一七七件核定實施，通過率七十五％；權利變換計畫案共一○六件，其中八十二件實施，通過率七十七．三六％。他說，外界誤解文林苑事件發生後都更停滯不前，事實上不減反增，今年事業計畫核定卅八案，去年十六案，今年件數是去年約二．四倍。
張金鶚說，都更是不歸路，因此藉「都更行動綱領」展現市府的決心，透過點、線、面循序漸進地推展政策，進而與社會對話、凝聚共識，實現都更藍圖。其實像是文林苑、永春社區與正義大樓都更案均持續推動中，也逐漸展露出績效成果，估計明年都更將會逐漸開花結果。
都發局長邊泰明表示，該都更行動綱領，將針對部分老舊地區如萬華，加快都更速度，以此綱領並引導民間推動。「都更行動綱領」四面向包括強化輔導與整合機制、建立多元方案與完善制度、提升審議效能與保障市民權益、擴大及推廣都更成效。

現場媒體詢問台北房市泡沫化問題，張金鶚則說，台北房價已達相對高點，部分區域甚至高到一個程度，許多豪宅夜間不點燈、沒住人，政府應積極作為，北市府推出豪宅稅、實價登錄、調高公告現值等手段，讓房價趨於合理。他認為，未來國際量化寬鬆政策退場勢在必行，金融緊縮將越來越清楚，利率也會慢慢調整，民眾要有風險控管意識。

財長：房價漲與調高公告現值是兩回事 【中廣新聞網】
立委質疑地方政府陸續調高土地公告現值「變相加稅」，恐墊高房價，不利打房，財政部長張盛和表示，政府未打房，而是希望健全房市，房價與供需、資金及預期心理有關，與公告現值調整是兩回事。立委盧秀燕指出經濟不景氣，地方政府紛紛調高土地公告現值「搶錢、變相加稅」，政府帶頭漲價，恐助漲房價，不利打房。
財政部長張盛和說明，調高公告現值為內政部政策，希望於一百零四年調高至市價九成。調整公告現值像一刀兩面刃，如果低於市價，又被外界批評土地交易後土增稅課太少，資本利得又不課稅。他也強調，政府沒有打房，只是希望房市健全不要泡沫被戳破，調整公告現值與房價上漲是兩回事。『應該是兩回事，因為房價影響因素不在公告現值，它是資金行情供需因素還有預期心理，公告現值的調整符合公平面說法，原本漲價要歸公，土地的漲價不是你個人因素，是社會經濟發展結果。』張盛和說，調整公告現值是為符合公平，不必然和房價掛鉤。

泡沫化來臨？豪宅供過於求 出現降價 【東森新聞】
台北市房價居高不下，難道真的出現泡沫化危機了嗎？根據實價登錄揭露，在台北市中山區，竟然有每坪２７萬５的成交價，一間７坪多的小套房，只用２００萬就買到了，原來是因為附近娛樂場所多，房價被拉低，但如果真的出現泡沫化，台北市副市長張金鶚說，豪宅市場首當其衝。

二字頭房價竟然也會出現在北市精華地段，根據實價登錄揭露，在林森北路的7.5坪小套房，每坪單價27.5萬，總價200萬出頭挑戰北市最低價，仔細看周遭環境，大廈一樓商店林立，不乏娛樂場所，因為出入複雜可能變成低房價的主要原因。

畢竟高房價光聽就手軟，二字頭的稀有物件，還是很吸引小資族，放眼整個大台北，想買低價宅還是得從中山區下手，小宅出現低價行情，現在連豪宅似乎也開始降價，像是在信義區豪宅最新出爐的成交價4.2億元擠進每坪200萬俱樂部，不過根據了解，當初開價是5億元，最後以快8折成交，傳聞一年來買家乏人問津不得不降價出售。豪宅房價攻頂撐不撐得住，就怕會在泡沫化危機下首當其衝。

開發區土地標售再創佳績　鳳青重劃區買氣最旺！【NOWnews】

地政局於102年12月18日辦理今年第4季開發區土地標售，計有23標封參與投標，共標出8標10筆土地，合計標售金額9億8908萬餘元，脫標率73％，其中以鳳青重劃區競標最熱絡。
今年高雄市開發區土地標售金額總計已逾60億元，標脫成果再創新佳績，土地脫標價格及脫標率均較往年攀升，主要係因市府努力推動土地開發，打造優質的居住環境，不僅擁有完善公共設施及便捷交通網，又有興建多項重大建設之利多，吸引各地投資人搶進。

鳳青重劃區此次推出6筆土地，全部脫標，其中最受矚目的2筆1標土地，因鄰近熱帶園藝試驗所，附近又有大學、高中、國中、小學，區位佳，具備交通、文教與休閒便利優勢，以每坪56萬5仟餘元脫標；2筆臨20米文龍東路土地本次最夯，各吸引5家投資人競標，各以每坪約33萬元及43萬餘元脫標；另2筆臨5米及8米道路土地，各以每坪約27萬元及35萬餘元脫標，可見本重劃區具穩健的發展實力。
高雄大學區段徵收區，受惠於高雄大學文風鼎盛，加上高中、國中、國小規劃完善，亦為優質文教特區，本季在高雄大學附近推出三面臨路2筆1標土地，屬面積較大利於規劃者，每坪脫標價為29萬7仟元。
第33期重劃區1筆位於楠梓高中附近雙面臨路土地，以每坪約15萬元脫標；另第9期湖內重劃區推出1筆土地，亦以每坪9萬餘元脫標。
綜觀本次標售結果，本季推出11標13筆土地，脫標8標10筆土地，除高雄大學區段徵收區1筆土地及高坪特定區第2期區段徵收區2筆土地，因個別條件未符合民眾需求，無人投標外，其餘土地均超出底價1成以上脫標，顯見區位良好、公共設施完善之開發區土地，備受投資人肯定，買氣持續熱絡，大高雄不動產市場穩健成長。