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北市調高房屋稅 7/1後新建屋標準造價調漲1.6倍【中廣新聞】
「台北市不動產評價委員會」今年一月二十二號召開常會審議，決定調高台北市今年七月一號以後新建房屋的標準造價，調高幅度平均約為現行的一點六倍，另外豪宅稅也會以「戶」為認定，將會增加三百戶課徵豪宅稅；另外新蘆線、信義線開通，帶動週邊房價行情，北市稅捐稽徵處也調高部分路段率，估計有六萬多戶房屋稅將提高，平均增幅約為百分之九。
台北市稅捐稽徵處長黃素津說，考量台北市的房屋標準單價，已經超過三十年沒有調整過，價格遠低於現行的房屋造價，例如現行的房屋構造標準單價，五層樓以下房屋，一坪還停留在早年的一坪不到一萬元，不過現在已經達一坪七、八萬元，所以這次的不動產評價委員會審議，重新訂定標準單價，平均提高一點六倍，只要是今年七月一號後新建的房屋，將採用調高後的標準造價，今年七月一號後新建房屋的標準造價提高之後，每年每戶將多出三到四萬元的房屋稅收。
另外台北市的豪宅稅，原本以「棟」為課稅認定，整棟需超過七成戶數，才會課豪宅稅，不過七月一號開始，將改採以「戶」為認定，只要總價八千萬元以上、單坪一百萬元以上或八十坪以上，就會被課豪宅稅，預估將多三百戶必須被課豪宅稅，另外新蘆線、信義線開通之後，房價也跟著漲，所以這次也調高新蘆線、信義線出入口附近，調高週邊的路段率，最高調高部分路段的房屋街路等級調整率，最高調高兩級，估計將有六萬六千戶房屋會提高房屋稅，平均增幅約為9％。處長黃素津說，七月一號公告實施之後，將在民國一百零四年五月房屋稅，開始課稅，預估台北市一年的房屋稅收，將增加五億多元。

房市走鋼索建商暗夜吹口哨【自由時報】
今年房市有QE退場、升息陰霾起，年底七合一選舉、政府打房不鬆手等利空來襲，但市場利率仍低、游資氾濫，建商推案續創新高，這到底是看好市場？還是搶多頭的最後一波逃命線，建商齊暗夜吹哨壯膽，全看329檔期買氣到底能不能過關。
雖然住展市調統計，這次329檔期將有4500餘億元推案量，創7年來同期最高，但對照去年住展揭露的銷售率僅4到5成，新竹地區甚至不到3成，去年未消化量體加上今年新推案，市場供給量恐大到驚人。
不少建商坦承，今年推案集中在上半年，主因是下半年利空太多。那是否意味這次329檔期是最後一搏，如股市多頭轉空頭後，反彈的逃命波？
但市場多頭音量還是不小；樂觀認為就算QE退場、啟動升息，也是明年以後的事，且09年調降遺贈稅後的返台資金還沒走，加上中國投資環境惡化，部份台商回流，台灣房市資金動能依然充沛。
其實，房產業最怕的還是選舉，年底七合一大選將來，根據經驗，選舉將成為下半年台灣人最關心焦點，房市就算砸再多錢行銷，也難有效果。建商怕選舉、購屋者也怕選舉，今年房市看來真的是決戰上半年，先賺飽了，好準備度過恐將來襲的寒冬。

房市價穩量微揚銷售兩極化【自由時報】
雖然政府打壓房市仍未鬆手，且美國聯準會啟動QE逐步退場，房市籠罩升息陰霾，但根據市調，今年329檔期推案量竟然還續創新高，房產業對今年房市看法雖分歧，但大多是「價穩量微揚」、「銷售兩極化」。
根據住展市調，今年329檔期（代表上半年房市推案）總推案量達到4586億元，再度刷新紀錄；但市場有質疑聲，認為這份市調恐摻水成份高，扣除舊案新推，推案量恐沒那麼多。
決戰上半年保守下半年
鄉林建設董事長賴正鎰就預估，今年市場全年推案約7500億元到8000億元間，但受到下半年選舉因素，建商會儘可能把案提前到上半年，銷售重點期也放在上半年，上半年推案量可達到4500億到5000億元間。
賴正鎰認為，因碰到選舉，政府勢必採取政策性打房，不過在利率仍低、經濟成長率可能接近3%，代表購屋能量樂觀，整體市場應該是「價穩量微揚」格局。
茂德建設副總許俊耀看法較不同，他認為，08年全球金融海嘯打亂台灣房市循環，過去是7年或是10年一次的房市景氣循環，但這次卻連走了13年的多頭，未來房市可能是呈現兩極化走向，市中心規劃大坪數豪宅，市郊是小坪數平價住宅，且越小坪數的單價會往上拉高，用坪數縮小來降低總價；大坪數豪宅單價卻可能往下拉低，但因坪數大，還是高總價豪宅。
建商汰弱存強開始
麗寶建設副總何昭宏分析，今年面臨著政策打壓，土地公告現值上揚，地主成本往上墊高，又有實價登錄，使得各家建商都必須審慎看待市場，各自尋求利基表現；因市場轉趨保守，各家建商就得比財務能力，品牌強、財務能力較佳的建商個案，房價自然較具支撐力，但財力薄弱的建商恐得面臨殺價出清窘境。
這3家建商今年推案量都各約300億元，鄉林建設主推區在雙北市及台中市，茂德建設主推區在新北市，麗寶建設推案區散居全台，包括新北市新莊、桃園、台中市。

「震」出恐懼都更還不加速？
近日接二連三發生地震，12日是台北的大屯山地震，22日花蓮地震，地震震出台北人的恐懼，恐懼什麼？不外乎是這麼老的房子還撐得住嗎？

目前台北市有44萬間屋齡30年以上，其中13萬間更超過40年，全台灣屋齡30年以上表揚達319萬間，大多數是無法面對5級以上地震，30年以上的房子可以申請都市更新，而台北市平均屋齡已將近30年，我們要問，政府的魄力在那裡？這緩慢的都更政策不但影響都市發展，也使得基本的居住安全蒙上陰影。

內政部長李鴻源曾說，若台北發生苪氏規模6.3級的地震，將有逾4千棟房屋倒塌，有人或許覺得只是危言聳聽，但認真想想，921大地震距今已經16年了，這些年來屋齡持續增加、結構不斷老化，當年東星大樓倒塌時，台北的震度還不到4級，6.3級的地震中央氣象局的分級已達「烈震」，平均屋齡這麼老的台北市，怎麼承受得住？

文林苑事件後，都更困難度大幅提升，許多開發商停工觀望，但都更的需求卻一天比一天更迫切，都更停擺，對於早期開發、屋齡老舊的地區如萬華、士林等影響重大，這些屋齡31 年以上的房子結構安全堪慮、建物窳陋，街廓內道路設置窄小彎曲，救災通道淨寬不足、缺乏避難場所，而且該區居民偏向高齡，不少為獨居或臥病，由於缺乏電梯或樓梯窄小不易行動，變相的受困家中。

都市更新需要耗費龐大的時間成本溝通，但公共安全是刻不容緩的，除了個案都更案之外，整體的都市規畫，如住商區的混雜、工業、林地、公園、交通等，這些公共安全的隱憂、城市的發展與未來，再再需要都市更新的重新規劃與整合，能否改善住的品質與環境，免於災難的恐懼，政府要有更大的遠見、願景與魄力。