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北市中山大安店面年總銷排行高【中央社】
永慶房屋根據實價登錄資訊，去年全台店面總成交金額最高前三名區域，分別為北市中山區、大安區及台中市西屯區；中山區與大安區金額分別達58.88億及50.24億元，雙破50億元。
台中市西屯區，店面年總銷則以新台幣45.99億元緊追在後。
永慶店面事業部經理鄭朝鶴分析，店面租金排行榜方面，全台店租排行榜前三名行政區落在台北市，其中大安區每月每坪平均店租 3986 元最高，其次為萬華區3581元，中山區平均店租3434元排名第三，前三名平均店租差距不大。
鄭朝鶴分析，全台店面交易熱區仍以傳統中山、大安、西屯為主；從租金來看，台北市平均店租比中南部高許多，店租排行前十名中，台北市囊括前八名，顯示台北市店面租金承受力，還是比其他都會區高出許多。
他說，政府在今年4月16日之後放寬陸客自由行每日人數至4000人，並搭配優質團來台觀光，將有效提昇來台陸客旅遊品質與消費金額，未來陸客商圈潛力無窮，店面租金承受力也將大增，特別是兼具陸客觀光及捷運交通題材加持的店面商圈，未來持續受到市場關注而身價扶搖直上。

台北房市三高令人咋舌【自由時報】
行政院長江宜樺日前宣示，將在任內讓大都會房價所得比降到十倍以下；但還沒看到政府具體措施，北市房市又出現「三高」︰待售土地、頂級豪宅及東區店面同時開出「區域新高開價」的情況。
彙整目前三大商仲待售物件，包括北市大安區光復南路上不到一五○坪的素地，每坪開價一二○○萬元；頂級豪宅「信義富邦」每坪開價三○七萬元；大安路店面一樓每坪拆算開價超過七五○萬元，開價分創素地、頂級豪宅及店面新高。
「三高」待售物件中的素地開價新高，是委託戴德梁行出售的一四四．九坪素地，位於光復南路，正對國父紀念館；總底價逾十七億元，土地使用分區為住四之一，容積率四百％，建蔽率六十％，每坪土地開價一二○○萬元。
相較於去年八月，新加坡私募基金首峰資金管理（Alpha Investment Partners）以每坪逾一一四七萬元的素地新天價，買進中華路一段土地；該待售土地每坪開價高出五十三萬元。但是，西門町天價土地的容積率是八百％，每坪容積單價約一四三．四三萬元，相較於待售土地每坪容積單價約三百萬元，後者要貴上許多，更一舉超越信義計畫區B7土地的每坪容積單價二八一萬元。
「三高」之頂級豪宅則是位在信義計畫區的「信義富邦—國際館」一樓庭院式住家；開價三．六億元，坪數一○九坪，拆算每坪底價約三○七萬元，直接挑戰豪宅天王「帝寶」每坪二九八萬元的最高成交價紀錄。
高價店面則是國泰蔡家三子蔡鎮宇旗下寶豐隆興業欲出售的東區店面，坐落在北市大安路一段上，坪數一二一．四一坪（包括一樓與地下一樓），開價八億元，拆算一樓每坪底價超過七五○萬元、地下一樓約一九○萬元。

房價下跌20％也沒問題【工商時報】
房價短期內修正20％，銀行都還挺得住。銀行局副局長邱淑貞昨（21）日表示，由於中央銀行區域信用管制政策上路已有一段時間，銀行核貸額度在鑑價結果的6成，銀行曾作過壓力測試，若未來房價下修20％，銀行也不會有問題。
邱淑貞強調，銀行局會繼續落實監控銀行不動產授信集中度，降低銀行在不動產抵押的過度曝險。
行政院長江宜樺表示要在任內將大都會房價降到平均所得的10倍以內，外界評估可能會動搖到金融穩定，造成逾放大增等，銀行局方面表示若是短期跌價在3成以上，可能有些銀行就會有壓力，但就是看跌價的速度、銀行當年獲利情況，整體來看，升息的衝擊會比房價下跌的影響更大。
銀行局方面表示，先前在2008年曾由金管會設定情況，全部銀行進行統一的壓力測試，當時即曾設定失業率、經濟成長率、房價下跌幅度等，之後每年銀行則是以自己設定的情境，進行壓力測試，結果再向主管機關報備。
先前財政部也已要求所有公股銀行進行壓力測試，其中房價下跌20％，公股銀行都表示還撐得住，若到30％則會有些壓力。
銀行局表示，市價與銀行評估房貸時的鑑價價值會有一定的差距，銀行是依據自己對不動產抵押品的鑑價結果，決定核貸金額，例如房子市價1億元，銀行可能只鑑價8,000萬元，若在央行管制的13區裡，則核貸金額最高不逾6成，即4,800萬元，若市價跌3成，也就是房價來到7,000萬元，對於自住者多數會願意補自備款的部分，銀行不見得會有損失。
銀行局也強調，對於投資客或房貸金額極高的客戶來說，利率上升增加的負擔會比房價下跌的衝擊更大；且國銀房貸餘額近期也有成長趨緩的情況，風險沒有過去房地產不景氣時那麼高。

雙張會打房5共識非自住房屋稅應達3.6% 【經濟日報】
「雙張會」達成五點共識，自住及非自住房屋的房屋稅率應採差別稅率，台北市建議非自住房屋稅率最高應達3.6%。

台北市副市長張金鶚認為，目前住家用房屋稅率採1.2%到2%的區間稅率，可調整幅度太小，非自住房屋的上限稅率可以拉高到3.6%，並採累進稅率。

財政部長張盛和贊成台北市的建議，有關稅率的調整，張盛和強調，立法院財政委員會23日將召開房屋稅條例的審查會，自住及非自住房屋的稅率，應由立法院決定。

中央地方聯手打房的「雙張會」今天下午2時舉行，財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚在財政部商談房屋稅制問題盼讓房價2年內回到合理範圍。

會議歷時1個多小時，初步取得以下共識：

一、分自住及非自住來課稅、非自用住宅房屋稅率從1.2%調高到3.6%、至於自用定義會考慮現行的社會現象。

二、朝房地合一、實價課稅努力。

三、是鼓勵空屋出租、愛心房東減稅調降1.2%。

競爭最烈都更案空總對面上演4搶1 【工商時報】
台灣「樓王」密度最高的黃金鑽石地段-台北市大安區仁愛路三段，位於空軍總部對面、占地713坪都更案，可謂全台北市競爭最激烈都更案，總計有元大建設、上市營建股台開公司、同發建設、以及中悅機構旗下的捷寶建設等，共4家建商，展開「四搶一」。
市場估計，未來開發後每坪豪宅身價200∼250萬元，總銷至少100∼120億元，4家打死不退，不論都更條例如何修法，勢必還是競爭最激烈的都更案。
儘管台北市都更之路，愈走愈艱難，但大安、信義等台北市首善之區，由於土地供給趨近於零、房價總是高人一等，甚至囊括全台5大豪宅「樓王」在區內，因此就算是都更條例修正案正面臨膠著，建商仍前仆後繼搶進燙金鑲鑽地段，長期抗戰整合都更。
目前除了台北市大安區正義國宅已經完成整合，3月底正式拆除準備改建之外，接下來都更角逐大戰最激烈的都更指標案，非仁愛路三段空總對面的這塊713坪的都更案莫屬。
據悉，這塊都更案範圍從仁愛路富邦產險大樓、老字號美食餐廳忠南飯館以東的街廓，就吸引元大、台開、同發、捷寶至少4家重量級大型建商進駐，個個都大有來頭、實力雄厚，陸續買下一些都更戶，宣告進駐。因此，4家建商已各擁「基本盤」。
更複雜的是，除了有4家A咖建商，建立灘頭堡之外，還再加上知名的老牌潘驥建築師事務所，也「插旗」4戶，以便將來完成都更、也將由潘驥建築師事務所規劃設計豪宅大樓，既是都更地主、又可享有都更豪宅設計案，因此更使得這塊都更案競爭熱度升高。
據悉，空總對面都更案使用分區包括212坪的住三、501坪的住三之二，估計都更後可開發樓地板面積達5,100坪；但還未計入容積獎勵值約40％、以及地下室容積。
此案「身價」將奇貨可居，正待價而沽。根據內政部實價登錄，斜對面就是宏盛「仁愛帝寶」，每坪行情高達298萬元，穩坐全台灣最貴豪宅的「樓王」寶座；對面的「美孚一品」每坪行情也高達240萬元。
市場估計，依最近阿曼開發公司在濟南路近新生南路口在仁愛路三段南側的房價，每坪約190∼200萬估計，空總對面都更案未來每坪可望上看200∼250萬元，全案總銷有100∼120億元的實力。
另外，信義區的永吉路、松山路，也有兩處上千坪都更案，多家建商正在廝殺中，也是台北市競爭相當激烈的大面積都更案。
目前皇翔建設卡位永吉路都更案，目標整合1,400多坪，皇翔也吃下不少都更戶，宣告「插旗」；至於，寶佳建設則主導整合松山路，目標整合面積達1,700多坪。

銀行：拉高所得壓低房價兩者都難… 【聯合報】
銀行業者昨天說，若要壓低房價所得比至十倍，解方不是提高薪資所得，就是房價往下大跌三成。
但銀行業者明白表示，不論是調高薪資所得或是壓低房價，江揆要達成目標「難度很高」。
另外，若民眾所得不能大幅提高，房價就應大幅下降；但房價大跌，恐會影響銀行業放款，也可能醞釀金融風暴。
但金管會銀行局副局長邱淑貞昨天說，若房價下跌兩成，銀行應該還能因應，沒有問題。邱淑貞說，金管會曾對銀行業做壓力測試，若房價下跌到「最嚴重」狀態，也就是下跌兩成，銀行業的放款資產品質應該都沒有問題，不會危及金融市場穩定。
銀行業者則表示，江揆的目標等於是把房價打回到九十八年左右的水準，以現在每坪一百萬元的房子，假設國民所得水準不變，房價須下跌到每坪七十萬元；但房價有其僵固性，江揆恐怕很難達成目標。
有銀行業擔心，北市房價真的下跌三成，銀行新承做房貸將首當其衝，且不排除爆發「違約潮」。
銀行業者還說，房價若在短時間掉個三、五成，房市恐會崩盤，銀行放款品質也不保，因此若政府要調降房價所得比，其實應該是「所得大幅提高」比較重要。
金管會主祕林棟樑表示，銀行做房貸放款時，都會做好鑑價並設定擔保品，房價再跌，銀行應會做好因應。