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新北五區還有2字頭親民宅【經濟日報】
據住展雜誌統計，新北市、桃園、新竹仍有13處2字頭親民宅地區，其中新北市有五個地區，包括汐止保長坑、三峽、鶯歌、淡海新市鎮、樹林等地，堪稱首購族的天堂，桃園也有龜山、蘆竹、內壢、楊梅等六區可選，都是首購族可考慮的地方。
高房價讓首購年輕族群對未來感到茫然，不過北台灣仍有不少房價親民的地區，都是預算有限的首購族可以入手的區域，尤其是新北市汐止保長坑、三峽、鶯歌、淡海新市鎮、樹林等，房價仍在2字頭內。
住展雜誌主編施絢傑指出，汐止往基隆五堵方向的保長坑地區，目前二、三房的大樓產品，仍有每坪成交均價在22萬至26萬元的物件，交通上也有台鐵五堵站，屬於親民平價宅地區之一。
另外，三峽北大特區外圍（舊市區地帶）以及鶯歌地區，也是首購族可選擇的區域。施絢傑表示，過去三峽北大特區靠著二高通勤，成為雙北市一線區首購族的新寵。不過因近年房價飆漲，區域每坪成交價衝上30萬元以上，首購族購屋區域也朝特區外緣及舊市區覓屋；鶯歌地區在捷運三鶯線的規劃下，也開始被市場重視，兩大地區目前大樓二、三房產品，現階段每坪成交均價在22萬至27萬元間。
新北市樹林山佳地區因位置稍偏離市中心，以往多是區域客為主力買盤，不過近年在捷運萬大樹林線加持下，開始推升該區房價，每坪房價已從原先1字頭漲到2字頭，但相對市中心或其他鄰近區塊，房價仍是親民價。
淡海新市鎮近兩年在重劃區願景規劃，加上輕軌捷運拍板定案下，拉動房價漲幅。不過，近一年在豪宅規格產品出現下，區域價格落差拉大，房價從2字頭到5字頭均有，但對首購族來說，還是可以尋找到2字頭房價且符合自身預算的房屋。
桃竹地區方面，像是龜山舊市區、蘆竹大竹、內壢、南勢山仔頂、楊梅市、觀音草漯等，分別擁有近市中心區、區域機能成熟、新興重劃區等優勢下，也成為首購族進駐的熱區，目前區域房價從15萬至27萬元都有。而新竹平價住宅區也有新屋頭州、新竹市外圍以及湖口、新豐可挑選。

張盛和：房價跌20%會變「懸崖」【經濟日報】
非供自住房屋稅率最高上調至3.6%，建商囤屋待售，將會有法可管。財政部長張盛和表示，建商待售房屋也是非自住房屋的一種，地方可訂定最高稅率以升高其囤屋成本，他說，這也是一種「空屋稅」。
張盛和昨天再度強調，房價一定要緩降，重要的是速度，不是花幾年；二年就是快速下跌，即使二年降二成，就是「房價懸崖」。調高非供自住房屋的稅率，只是第一步，他承諾任內將會推動以實價課稅為目標的房地合一課稅制。
立法委員盧秀燕昨（24）日在立法院財政委員會質詢張盛和時表示，政府打房的下一步，應該考慮開徵「雙空稅」（即空地稅與空屋稅）。
張盛和在答詢時表示，空地稅目前已有法源，授權地方政府視轄區情況，自行開徵；空屋稅則非稅法名詞，目前也沒有法源。但是，立法院初審通過的房屋稅條例，將住家用房屋依自住與非自住採取差別稅率，非供自住的房屋稅率最高可達3.6%，對於既不出租、也不自住，形同空置的房屋課稅。
包括建商預期房市上漲，囤屋待售的行為，張盛和認為，建商蓋好房屋卻不出售就是閒置，絕非自住房屋，地方政府如果願意，可以訂定最高稅率3.6%課徵房屋稅，也算是課了「空屋稅」。
財政部官員補充解釋，建商待售房屋的使用執照登記是住宅者，若閒置待售，即屬其他非住家房屋，依規定可以按1.5%到3.6%的稅率徵收房屋稅。
立委昨天也追問張盛和，房價到底要花幾年才能降到行政院長江宜樺承諾的房價所得比十倍，張盛和說，如果全部手段一起來，房價下降的速度就會很快，但需要注意後遺症。

凶宅、漏水法院拍賣要告知【聯合報】
為防止台南單親媽媽莊明玉買到法拍凶宅事件重演，立法院司法及法制委員會昨初審通過「強制執行法」修正草案，要求法院拍賣不動產時，須調查載明如凶宅、嚴重漏水等足以影響交易的特殊事項，避免民眾因不知情買到瑕疵屋。
「開心不再有人受我的苦」
「修法才能避免再有弱勢受害」，莊明玉昨天獲悉立法院委員會初審通過強制執行法修正案，開心的表示，「今後不會再有人經歷她受到的痛苦」；她要感謝這次事件中，社會對她一家人的協助。
聯合報去年報導，莊明玉向法院買下善化的一處舊透天厝，事後沒有銀行願意貸款，查問下才知是凶宅。因向銀行告貸無門，付不出尾款被迫棄標，辛苦儲蓄的卅九萬元被沒收，讓她難過到一度想自殺。
立委丁守中、賴士葆、陳亭妃等人認為法院未適度揭露屋況資訊，對弱勢購屋族不公，提案修法。
得知拍到凶宅可聲請撤銷
修法後，若莊明玉事件重演，因她還沒繳交尾款，拍賣程序尚未終結，在得知拍得凶宅後，可依強制執行法第十二條規定聲明異議，請求撤銷拍賣。
如果拍賣程序終結（款項都已付清、交屋等）後民眾才發現是凶宅，經確認拍賣公告上未記載相關資訊，且是出於執行法官、書記官故意或過失，可能構成國賠。
海砂屋、輻射屋也應告知
昨天通過的草案規定，法院公告拍賣不動產時須載明調查所得，如海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水，火災受損、建物內有非自然死亡（凶宅）或其他足以影響交易的特殊情事，讓民眾在屋況資訊充分揭露情況下決定是否投標買屋。
草案另規定，執行法官或書記官在調查屋況時，警察及其他有關機關、團體不得拒絕調查；債務人（屋主）若無正當理由拒絕或虛偽陳述，法院得予管收。司法院去年十二月已修正強制執行法的注意事項，製作房屋現況調查表，要求執行法官等人查封不動產時，應載明足以影響交易的特殊情形；昨天的修法對民眾更有具體保障。
司法院認為，現代化法院本來就應該做好資訊揭露的工作，使交易資訊公開透明，未來將加強教育訓練，第一線人員須把握第一時間做好現場調查，以減少紛爭。

全國第1條輕軌捷運將在高雄誕生【聯合報】
全國第一條輕軌捷運將在高雄誕生！高雄環狀輕軌捷運第一階段「水岸輕軌段工程」昨天進入軌道舖設，高雄市長陳菊希望今年九月就能測試，明年底通車。
市府表示，水岸輕軌通車後，屆時民眾可搭乘時尚、輕盈的輕軌，沿著港灣欣賞國際級建築地標風貌、參與音樂與會展活動，或是進行親水旅行，體驗高雄獨特水岸城市風貌。
第一階段「水岸輕軌段工程」由西班牙鐵路建設、協助公司及長鴻營造公司統包承攬，去年六月開工後，逐步進行一心路到中山路間原台鐵舊鐵軌的拆除作業。
不架電纜保留完整天際線
高市捷運局長陳存永說，輕軌工程軌道採崁埋式軌道，沿途植草，列車宛如在綠地行駛；高雄環狀輕軌與國外輕軌最大的不同，在於採用無架空線供電技術，不架設電纜，保留完整天際線。
此外，環狀輕軌還採用進出方便的低地板車輛設計，車廂內沒有階梯，月台僅卅五公分高，與車廂地板齊平，方便旅客上下車。
明亮白色車體搭配大車窗
高雄市輕軌列車外觀，採清新明亮的白色車體，輔以象徵新生嫩芽的綠色，大片車窗保留給乘客看戶外風景。
高雄輕軌第一階段共十四站，環繞亞洲新灣區，結合自行車道、人行步道，步行、鐵馬，加輕軌，是未來暢遊高雄最夯的交通組合。
輕軌列車經過路口時間短，沒有平交道路口，列車平均七到十秒就可通過完畢，不至造成交通擁擠；明年底通車後，搭配紅、橘二線捷運，將形成便利捷運路網。
第一階段串起亞洲新灣區
環狀輕軌第一階段主要是串連亞洲新灣區，重大建設包括有高雄展覽館、海洋文化及流行音樂中心、市立圖書總館、港埠旅運中心等；市府預估，重大建設完成後可創造八千個以上工作機會。
捷運局表示，環狀輕軌採開放式自動收費系統，車站沒有收費閘門，只在月台與車廂設驗票機，乘客可購買單程票，也可以使用「一卡通」感應上車。列車到站後，車門不會自動開啟，乘客需按壓車門按鈕上下車。高雄輕軌第一階段通車後，營運時間是上午六點到晚上十一點，尖峰時段每七點五分鐘開一班，離峰時段班距十五分鐘，車廂內不能喝水、吃東西。

政府的責任，不應只在打房【工商時報】
國揚建設總經理彭邵齡昨（24）日表示：「政府的責任不應只是在打房！而是在制訂住宅政策，讓人民有房子可住。」由於政策目標鎖定台北市打房，因此國揚也逐漸轉移經營重心到南台灣，在台南、高雄購地、推案，最快8月將以100％持股的第二品牌「神揚建設」，推出高雄地上權住宅，售價會比市價便宜3成，儘量向庶民靠攏。
台北高房價成為眾矢之的，官員連翻出手打房，從去年下半年以來財金首長、央行總裁的喊話，到本周財政部部長張盛和、台北市副市長張金鶚的聯手打房，甚至宣示2年內要把台北市房價打趴3成，麻辣言論讓市場傻眼。
彭邵齡指出，政府的責任不應只是打房，而應該好好省思，我們的整體房地產政策、住宅政策到底是什麼？台北市房價為什麼那麼昂貴？背後成因是什麼？與其消極的打趴房價，還不如積極的振興經濟、提高人民的所得。
彭邵齡指出，國揚接下來推案布局，也剛好避開台北市，集中在南台灣、基隆等，耕耘區域客市場。
彭邵齡是在昨日正式公開台南市110億元大案「國揚翡翠森林」時，有感而發地表示，政府應做好交通建設、擴大社會住宅供給，提供弱勢族群住房供給；像新加坡，有一坪400多萬元的私人住宅，但政府也興建大量的組屋提供中產階級平價住宅，自由經濟應包容各種總價帶的房子，而不是一直打房。
彭邵齡表示，由於政策持續打壓雙北房市，國揚也改弦易轍，獵地、推案策略逐漸轉向南台灣房市，且以平價住宅為主；例如甫標到高雄3,500坪地上權土地，將以神揚建設推案，這是國揚為轉進平價住宅所打造的全新第二品牌，預計8月正式推出地上權住宅案。
彭邵齡強調，高雄地上權住宅案將規劃為地上15樓、地下3樓的住宅，戶數約500戶，主力坪數規劃為25、35 、45坪的產品，每坪售價約17∼18萬元、為市價65折至7折，總銷45億元。

五大行庫新承作房貸增逾130億【蘋果日報】
中央銀行昨公布3月五大行庫新承作放款統計，受到3月不少新屋完工因素，五大行庫新承作房貸月增130.58億元，央行官員解釋，主要是因2月有農曆年季節性因素，及建商2、3年前開工的案子開始交屋所導致。
央行經研處副處長陳一端指出，3月五大行庫新作房貸為443.54億元，較2月增加130.58億元。代表首購族的青年安心成家優惠房貸，3月五大行庫新承作金額為76億元，較2月的55億元增加，不過因季節因素關係，暫時還看不出首購族風向是否改變。
季節性因素影響
央行官員表示，3月因緊接於農曆年之後，季節性因素本來就會導致數字增加，加上3月因交屋潮湧現，推高新承作房貸金額。
近期中央、地方政府聯手打房，目標為2年內讓房市回歸合理價格，北市房價所得比目標設定為由現在的15倍，下滑到10倍；對此，央行官員認為，除政府採取租稅手段外，央行之前也有限制投資客房貸成數等總體審慎措施，加上美國量化寬鬆退場，會讓市場變成比較觀望、保守。
立法院日前初審一讀通過，調升非自住的房屋稅率，家用房屋但非供自住使用者，最低課1.5%，最高課徵3.6%。不過央行官員認為，此稅賦仍不是很高，因此關鍵在於能否調整稅基，也就是由現在房屋公告現值計算，改為房地合一，實價計算。
央行總裁彭淮南曾引述國際清算銀行報告指出，「平穩不動產價格上漲，租稅政策最有效」。央行官員說，這個政策確實能增加非自住戶持有成本，但市場也有一些說法，認為對有錢人而言，成本不是很高；最好的情況是稅基也要調整，暗示房屋稅的稅基應進行調整、儘量貼近時價。