2014年度主題

名人語錄

家扶彩繪活動已是第三年 舉辦，相信大家都不陌生

今年增加第二階段網路票選活動，詳如附件(同圖畫紙背面)

提醒幾個重點：

1.參加對象為國 小學童

2.第一階段的獎品預計在六月底前寄出

獎項：

• 第一階段：103 年4月26日起至103年5月31日止

每組各選出15位入圍者，可獲得日本Primomo粉蠟 筆一組(市價600元)，並進入第二階段網友票選。

• 第二階段網路線上投票比賽：103年7月1日至103年7月31日止
  每組選出票選人氣最高前三名。

每組冠軍可獲得獎狀乙張與清境農場兩天一夜親子遊 與青青草原門票(以4人為限)亞軍及季軍另有知名品牌氣炸鍋、高級純羊毛 被獎項。

    第二階段網友票選獎：從投票給每組冠軍的網友中抽出10位(共30位)，獲得小太羊【PLA玉米製 造】環保隨行杯一個。

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包租公誠實報稅嗎？ 財部抓漏總動員 【聯合報】
包租公、包租婆要注意囉！五月底綜合所得稅結算申報結束後，財政部即將開查房東的一○一年度租賃所得。如果去年報前年所得稅時沒有誠實申報租金收入，不久後可能就會收到國稅局的稅單。
尤其，一人名下持有三間以上的房屋、或出租黃金店面，就是國稅局重點鎖定的查稅對象。
賦稅署官員表示，查稅已成為遏止炒房的重要措施之一，「不動產相關交易及所得查核」每年都列為重點查稅項目，而且鎖定細項愈來愈多、範圍愈來愈大。
今年不動產相關交易及所得查核細項中，除奢侈稅外，鉅額不動產交易查稅門檻下修到二千萬元，而且預售屋買賣查稅擴及「紅單交易」；另外，除了黃金店面的租金所得列為查稅重點，多屋族的租賃所得也納入重點查稅項目。
國稅局官員說，財政資訊中心近期將統整資料，篩選出同一人名下有三間以上的住宅，以及名下非自用住宅中有營業用房屋等資料，交給國稅局下半年展開查稅作業。除了書面審查外，國稅局還會實地訪查。
國稅局官員指出，都會區繁華路段主要街道的店面、一人持有三戶以上非自住的房屋、租金訂定偏離市價，或相關檢舉案件，都是租賃所得的主要查稅重點；目前即將開查的是一○一年度的案件，國稅局將會逐一交叉比對房東的報稅資料，確定有無漏報或低報。

國稅局官員表示，若有架設租屋網站、有固定營業場所，或具備營業牌號，又或者是有雇用人員協助處理房屋出租事宜，就屬營業行為，要辦營業登記，按期繳納營業稅。
各縣市主要街道、繁華商圈的黃金店面，除了要查核有無漏報，還會查核有無低報。官員說，包租公申報的租金若偏低，會參照財政部頒定的「當地一般租金」標準，調整計算租賃收入，所以即使房東與房客「套招」也沒用。
賦稅署表示，除了五區國稅局總動員查稅外，各地方稅捐機關也會清查房屋稅及地價稅稅籍及使用情形，防杜已變更用途的房地，仍按低稅率繳稅或享有租稅優惠。
例如，重購退稅的土地從買入後五年內，都必須作自用住宅，並辦妥戶籍登記。官員說，這土地不能改變用途、出租他人或遷出戶籍，也不可以移轉他人，即使是夫妻間贈與都不可以，否則要被追繳原退還的土地增值稅。

房東想省稅 抵愈多繳愈少 【聯合報】
報稅進入倒數計時，包租公、包租婆報稅了嗎？財政部官員提醒，「不動產相關交易及所得」已納入查稅重點，只要誠實納稅就不怕被查稅。包租公、包租婆想省稅，可掌握「抵愈多、繳愈少」原則。
包租公或包租婆有二種報稅方式，可將收入簡單扣除財政部頒訂的百分之四十三「必要耗損與費用」，以百分之五十七做為所得；或採比較麻煩的列舉扣除。民眾若免費出借房屋給親友居住、記得要簽訂契約並公證；出租牆面、收取押金或轉租當「二房東」，都要申報繳稅。
租金收入若比財政部頒訂的當地一般租金標準低，國稅局會對房東補稅。值得注意的是，今年住家用房屋租金標準與去年相同，仍以房屋評定現值的一定比率認定， 但營業用等非住家用的房屋，皆改採以實地租金調查訂出的「租金標準表」來認定，出租店面的包租公若要低報逃稅，將難逃補稅命運。
依財政部的簡單計算法，包租公的申報收入為年租金的百分之五十七，免附單據。但包租公可列舉扣除項目，包括折舊費、修理費、地價稅、房屋稅及其附加捐、以 出租屋為標的物的保險費、房貸等因租賃而發生合理、必要損耗及費用，雖要檢具單據憑證比較麻煩，但只要列舉額更高、可抵的更多，就有省稅效果。
包租公若將出租房屋的押金，存到銀行孳生利息，可選擇將這些利息列為租賃所得申報，減掉租賃所得的必要費用；若能確實證明利息是押金或典價存放銀行所產生，並已申報利息所得，則可列入儲蓄投資特別扣除額扣除，不用再計算租賃所得。
另外，根據財政部財政資訊中心統計資料顯示，民眾仍習慣要熬到最後幾天才報稅。預估今年有六百萬報稅戶，但截至昨日（二十五日）為止，僅有三零九萬戶完成報稅，剛過一半。

財政部：下一波查不動產交易所得 【中央社】
綜合所得稅申報即將截止，財政部規劃下一波查稅重點鎖定包括重購自用住宅退稅在內的不動產交易及所得查核作業，以維護租稅公平。
綜合所得稅即將於 6 月 3 日截止申報，102 年房屋買賣交易資料完整呈現，納稅人申請重購自用住宅退稅、鉅額交易、預售屋、店面、租金等資料將成為查稽重點。
財政部表示，綜合所得稅繳稅期結束後，將著手清查重購自用住宅申請退稅的換屋族，頻繁買賣土地的人也是稅捐機關的查稅重點。
財政部透露，去年有雙北市達新台幣8000萬元，雙北市以外達5000萬元的房屋交易部份會成為首波查稅重點，房屋交易金額未達這項標準者將儘速查核後通過。
財政部說，近期所得稅申報時，若去年有雙北市8000 萬元以上、雙北市以外 5000 萬元以上房屋買賣交易，稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易的實際成交金額，而無法證明原始取得成本，稅捐機關會以查得的實際房地總成交金額，按出售時 的房屋評定現值占公告土地現值及房屋評定現值總額的比例計算歸屬房屋收入，再以這項收入的15%計算出售房屋所得額。
根據財政部詳列 8 大項 103 年度維護租稅公平重點工作計畫，其中「不動產相關交易及所得查核作業」將鎖定鉅額房地、預售屋、黃金店面、一般租金等，以維護租稅公平，進一步提升查核績效，防杜租稅規避。
賦稅署指出，鉅額房地部份由各區國稅局依轄區內房地產特性進行查稽；預售屋部份包括投資客最愛用的「紅單」轉讓；屢創高價的黃金店面，和包租公、包租婆的房屋出租等都將是明年維持租稅公平重點工作。
至於實價登錄資料能否用於不動產相關交易及所得查核作業，賦稅署說，目前實價登錄資料不能用於查稅，且實價登錄公布的是區段房價，與賦稅署的資料有落差，證據力不足。

台商快受不了 紛評估返鄉設廠 【自由時報】
中國工資每年以雙位數百分比飆漲，已是現實，各地罷工抗議事件也越來越常見，大幅增加台商的營運成本，降低其競爭力。筆電代工廠廣達副董事長梁次震日前直言，廣達正積極評估返台設廠的可能性，此舉也凸顯台商從中國淡出的趨勢，正在成形。
上個月，寶成中國東莞裕元鞋廠因福利保險金問題爆發三萬多人罷工，台商人人自危，神經緊繃。
中國工資低廉的時代已過去，根據統計，包括各類社會保險費在內的勞工成本，若以美元計算，過去三年大漲逾六成。不只工資漲幅驚人，中國勞工意識抬頭，抗爭與罷工日益增加；根據最新調查，今年來中國出現的罷工次數，比去年同期多出三分之一，未來罷工運動只會越來越多。
員工福利保險成本 越來越多
「中國薪資肯定會一直漲。」筆電電池大廠新普董事長宋福祥分析，除了缺工、員工流動性高，日前東莞裕元鞋廠爆出社會保險金爭議，更凸顯中國勞工問題。令人 擔心的是，這可能只是「第一槍」，未來中國社會保險五金（養老保險、失業保險、醫療保險、工傷保險、住房公積金）的要求勢必提高，台商將增加更多的員工福 利保險成本。
梁次震說，過去每年中國最低工資大幅調升，是全球工資成長最快的地區，除了工資外，還要加強各種福利。他憂心，台商要面臨的現實就是中國勞工成本一直上 升，「一年後，中國生產勞工的薪資將超越台灣」。他表示，廣達一直在評估返台重新設廠的可行性，但最大問題還是卡在招不到足夠的生產線員工。
除了廣達，散熱導管廠商泰碩也正評估回台。泰碩表示，江蘇當地工人每月工資成本已高達人民幣三千五百元至四千三百元，折合新台幣一萬七千元至兩萬一千元，已和台灣工資差不多。
研華科技總經理何春盛認為，中國工資很快就會追上台灣，但我們的生產力是中國的一倍，台灣製造將重現競爭優勢，「高科技產品若由台灣生產，品質更能獲得客 戶的肯定」。最近研華位於林口的新總部啟用，新廠房將在二○一五年完工，屆時台灣生產比重，將從目前的四十五％提高至五十五％。

新店和平社區都更 議員促先讓售土地 【自由時報】
新北市新店十四張捷運機廠附近的和平社區擬辦理都市更新，市議員陳永福、陳儀君要求市府比照永和大陳義胞社區先讓售土地，再研議以公辦或自辦方式都更；財政局財產開發科長童偉碩表示，礙於法令規定，讓售土地有難度，將先檢討相關法令可不可行。
和平社區位於新店區民生路一四五、一五六巷兩側，南側是中央新村北側區段徵收案，北側是捷運環狀線Y7車站，土地面積一萬五千多平方公尺，九十九％是市有土地，現住三○七戶中，有二百九十七戶是向市府承租土地，十戶未承租，財政局計畫辦理公辦都市更新。
和平里長吳振輝表示，當地住戶都是民國四、五十年，從秀朗橋下河川地遷移過來的，包括從海南島隨國軍來台、韓戰撤退的軍人，還有從雲林、嘉義、彰化北上採砂石為生的民眾，時空環境改變，原本的低矮平房，都已加蓋二到五層樓高。
吳振輝說，若依現行都更法令，住戶的房子都是地上違建，都更時幾乎都無法分配房子；陳永福、陳儀君表示，永和的大陳義胞社區當初也是承租市府土地，最後行政院專案核定讓售土地，希望和平社區都更比照辦理，先讓售土地給住戶，再來實施都更，才能照顧住戶的居住權益。
財政局︰依法不得讓售
童偉碩解釋，大陳義胞社區曾經是中央試辦都更的示範區，九十八年行政院限制五百坪以上國有土地標售、讓售，後來考慮提高住戶參與都更的意願，九十九年專案 簽呈解除都更示範地區移轉限制；一百年九月修正法令，直轄市的出租土地依法不得讓售，法律不溯及既往的大陳義胞社區，但和平社區都更就要受規範。
童偉碩表示，目前只進行第一次說明會，跟住戶說明都更的程序及參與方式，未來是否能夠突破法令限制，還要再研議。

生日快樂！！幸運的雙子座05/21~06/21