2014年度主題

名人語錄

台南市政府來函，關於物 件廣告刊登涉及不實，請科店就庫存物件中是否有下列情況做逐一清查，以免受罰。

• 依照觀光條例第24條第1頁及第25條第2項規定，旅館業及民宿經營者應依法取得登記證始得 營業。
• 目前台南市合併前之原六區　北區、東區、南區、中西區、安平區、安南區非屬可設立民宿地區範 圍，依現行法令尚不得核准設立民宿，合先敘明。
• 若房仲業（租、售）所刊登之台南縣市租售廣告內容，包含適合經營或可經營民宿、日租套房等文 字敘述宣傳，涉及廣告不實，依公平交易法第21條第4項及第41第1項規定，可處5萬元以上2500萬以 下罰鍰；逾期不改善，並按次連續處罰10萬元上5000萬以 下罰鍰。

此 標準已開始拓及其他縣市做一全台清查，委請各科店清查該店物件於廣告登載字眼上做適當修正，以免觸法。

感 謝各科店對於彩繪家扶兒的支持，本次回收數量如下：

店名稱	總 計
復北	123
潭子	84
中和	78
員林	78
新店	65
高雄中山	55
東湖	54
板橋	50
新莊	47
台中總店	45
永和	42
彰中山	40
左營博愛	37
仁愛	32
基隆	26
大直	21
南京	20
地產中心	20
北投	19
三重	19
松山	18
忠孝	17
士林	16
左營園區	14
西湖	14
信義	13
天母	13
民權	12
東門	11
中正	8
大安	8
石牌	7
三民	5

自住房屋標準出爐 最多３戶 【工商時報】
打擊囤房，非自住房屋稅將調高。財政部昨（9）日正式公告，供自住用的住家用房屋之認定標準草案，包括本人、配偶及未成年子女名下房屋，自住以3戶為上 限；換言之，第4戶以上將視為非自住房屋，明年5月申報房屋稅時，將適用新稅率。
房屋稅條例日前三讀過關，各縣市房屋稅將分為自住與非自住房屋，適用差別稅率。自住用住宅房屋稅負不變，非自住房屋稅率下限則調高至1.5％，最高至 3.6％，同時納入囤房條款，地方政府可按所有權人持有房屋數訂定差別稅率。
財政部昨天正式公告「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」草案，按規定草案將預告7天。依財政部定義，只要符合無出租、供本人、配偶或直系親 屬實際居住使用，即屬自住用住宅，但本人、配偶及未成年子女名下的房屋，全國合計上限為3戶。
財政部表示，在訂定供自住用的住家用房屋認定標準時，考量個人所有住家用房屋供直系尊（卑）親屬居住使用，屬於社會常態，應認定屬於自住使用房屋，才合乎 社會人情。
不過，為避免有心人士用人頭戶來規避稅負，影響地方財政，因此限縮為本人、配偶及未成年子女名下房屋，全國合計以3戶為上限，以符合社會現況、量能課稅及 租稅公平。
另外，為鼓勵囤房族將空屋釋出，出租給社會上有需要的人，財政部也依據獎勵民間成立租屋服務平台辦法，凡出租給領有政府最近年度核發之租金補貼核定函的中 低所得家庭，作為住家使用的公益出租人，該出租房屋可視為自住房屋，享有房屋稅負不變的優惠。
財政部強調，稅制建立不易，除了中央修法區分房屋用途來課稅之外，地方政府也須同步調整稅基，最好能仿效台北市採取累進稅率課稅，以發揮打擊囤房的效果。

擁 第4屋 本月起房屋稅加重課 【聯合報】
財政部定調，本人、配偶及未成年子女，持有房屋總數全國超過三戶，第四戶以上將被視為「非供自住房屋」，今年六月起，稅率將由百分之一點二跳升為百分之一 點五到三點六不等。財政部估計，全台約有卅萬戶會受到加稅衝擊。
上周五生效 卅萬戶加稅
針對多屋者調整其住家用房屋稅率的房屋稅條例修法案，已自上周五起生效。配合修法，財政部昨天提出「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」草 案，確定本人、配偶及未成年子女持有第四戶以上房屋，將課以較重的房屋稅。在財政部提出明確定義後，地方政府即可針對「非供自住房屋」課較重的房屋稅。
符合三條件 才可視自住
依據財政部訂定的認定標準，個人所有的住家用房屋，需符合以下三項條件，才可視為是自住，包括：一、 房屋無出租使用。二、 供本人、配偶或直系親屬實際居住使用。三、 本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內。
另外，針對出租供弱勢族群居住的「公益房屋」，財政部也比照「自住」，准予按最低百分之一點二的房屋稅率繳納房屋稅。
擁多屋者 自選自宅位址
在財政部完成住家用房屋供自住使用的認定標準後，持有多戶房屋的所有權人，將由稅捐機關通知，自行選定其住家用房屋中屬於自住及非自住房屋的位址，供稅捐 機關做為調整房屋稅率之用。根據統計，全國房屋數共計七百五十餘萬戶；排除三戶以內，可視為住家用自住房屋數後，持有第四戶以上的房屋數，全台總計約有卅 萬戶。

生 日快樂！！幸運的雙子座05/21~06/21