2014年度主題
改革創新 追求成長 以人為本 以客為尊
名人語錄
羅伯特艾倫：
當你採取行動，恐懼就會消逝。
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【成交快報】
6/18
基隆店 陳淑玲 復北店 張繼華 成交 990萬
基隆店 鍾易達 鍾培源 成交 940萬
6/19
石牌店 葉淑鈴 王麒安 成交 830萬
加油～加油～再加油！！
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海 外投資說明會
日期：6/26(四）
時間：19:00
主辦：謙富地產公司 主講：連啟智老師
地點：總公司２樓教室
歡 迎業務單位同仁介紹客戶預約報名參加
各位同仁好：
近日來全省各縣市地政局已開始實地到各仲介分店查核不動產經紀業服務報酬收取及各類契據說明,請各店隨時提高警覺, 主要是針對「不動產仲介經紀業服務報酬之計收」貼紙及「房仲應提供之服務項目及應注意事項」及「買賣流程圖」海報，是否張貼於營業處所明顯處，以讓消費者充分瞭解服務報酬收取之正確資訊及房仲業應提供之服務項目。而服務報酬之收取政府主管機關要求消費者簽委託前有權可以議價,仲介業者不得堅持一定要收足6%(買方+賣方),稽核員如果有詢問此點時請同仁回答時要特別注意此點.「消費者買賣房屋須知摺頁」及「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項摺頁」，請置於營業處所或公共場所供消費者免費索取，經紀人員並應主動向消費者提供該摺頁資訊，俾利消費者瞭解服務報酬收取之正確訊息。全省各地仲介同業最近已陸續被訪查,昨日太屋基隆地區加盟店也已被查核,煩請店長加強向店內人員宣導此事以備稽核人員之突然來訪查.
近日來全省各縣市地政局已開始實地到各仲介分店查核不動產經紀業服務報酬收取及各類契據說明,請各店隨時提高警覺, 主要是針對「不動產仲介經紀業服務報酬之計收」貼紙及「房仲應提供之服務項目及應注意事項」及「買賣流程圖」海報，是否張貼於營業處所明顯處，以讓消費者充分瞭解服務報酬收取之正確資訊及房仲業應提供之服務項目。而服務報酬之收取政府主管機關要求消費者簽委託前有權可以議價,仲介業者不得堅持一定要收足6%(買方+賣方),稽核員如果有詢問此點時請同仁回答時要特別注意此點.「消費者買賣房屋須知摺頁」及「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項摺頁」，請置於營業處所或公共場所供消費者免費索取，經紀人員並應主動向消費者提供該摺頁資訊，俾利消費者瞭解服務報酬收取之正確訊息。全省各地仲介同業最近已陸續被訪查,昨日太屋基隆地區加盟店也已被查核,煩請店長加強向店內人員宣導此事以備稽核人員之突然來訪查.
揪出癌蹤！疲勞疼痛8大警訊別放過
你 經常感到疲勞嗎？老是覺得某部位有疼痛感？短時間內體重急速下降？老是有吞嚥困難、不明流血與淋巴結異常脖子腫脹等症狀，且找不出發生原因嗎？醫師表示， 上述症狀，可能是罹患癌症的前兆，若民眾發現自身的生理狀況出現異常，且找不出病發原因，應多留意是否為癌症前兆所引起之不適，及早就醫接受醫師診斷、治 療。
人體若出現明顯的症狀、型態改變，都可能是癌象的徵兆，包括久咳不癒、疲勞、發燒等，皆可能是罹癌的具體症徵兆。
人體若出現明顯的症狀、型態改變，都可能是癌象的徵兆，包括久咳不癒、疲勞、發燒等，皆可能是罹癌的具體症徵兆。
根據美國「Web MD」報導，當身體發出以下警訊，可能是罹患癌症的前兆，不可不注意。人體若出現明顯的症狀、型態改變，都可能是癌象的徵兆，包括久咳不癒、疲勞、發燒、疼痛、體重變化、吞嚥困難與不明流血與淋巴結異常脖子腫脹等，皆可能是罹癌的具體症徵兆。
癌細胞恐怖之處 分裂異常易擴散
台灣榮民總醫院血液腫瘤科主治醫師邱宗傑表示，癌症又可稱為惡性腫瘤，是人體細胞突變，使控制細胞分裂增殖機制失常而引起的一種疾病。至於為什麼會對人體健康產生這麼嚴重的危害，則是因癌細胞分裂增殖機制失控所致。
一旦分裂無法控制，便會開始入侵癌症發生器官、部位週遭的正常組織，使人體器官運作出現異常，倘若此階段沒有妥善控制，就可能透過人體內的循環或淋巴系統轉移到身體其他部分。因此，就癌症的發展、擴散過程來看，癌症絕非一天所造成，也並非沒有徵兆可循。
多數癌症徵兆所引起的身體異常、不適狀態，如，腹部疼痛、腰痠、疲倦、咳嗽等症狀，易與其他常見疾病混淆有關，民眾不應輕忽症狀，而導致延誤就醫、病情惡化的可能發生，
多數癌症徵兆所引起的身體異常、不適狀態，如，腹部疼痛、腰痠、疲倦、咳嗽等症狀，易與其他常見疾病混淆有關，民眾不應輕忽症狀，而導致延誤就醫、病情惡化的可能發生。
8大警訊看癌兆
但為什麼絕大多數的民眾會在自身毫無自覺的情況下被 診斷出癌症呢？醫師進一步解釋，造成這種結果產生的原因，主要是因為，多數癌症徵兆所引起的身體異常、不適狀態，如，腹部疼痛、腰痠、疲倦、咳嗽等症狀， 易與其他常見疾病混淆有關。為避免民眾輕忽症狀，而導致延誤就醫、病情惡化的可能發生，邱宗傑醫師提供了以下8個民眾容易混淆的癌症前兆作為參考：
症狀1／間歇性發燒
發燒的發生，除了感冒、病毒入侵等因素，使身體產生發炎反應，而導 致發燒症狀外，在臨床門診經驗中，血液腫瘤、淋巴癌、肝癌等癌症也可能使身體出現發炎症狀，而引起發燒現象。另外，血癌患者因抵抗力下降，造成免疫功能異 常，對入侵人體的外來物質過度反應，也可能會使身體產生發炎問題，而出現發燒等症狀。
因此，若民眾經常出現間歇性發燒症狀，找不出病因。且伴隨有體力不佳、精神不濟、食慾不振的情況，應多加留意。倘若情況沒有改善，則應盡速尋求專業醫師診斷，檢測是否為癌症所引起。
症狀2／體重快速下降
事實上，腫瘤細胞與身體其他的細胞一樣，在其分裂、增生活動的過程中，同樣需要耗費身體中的養分。因此，每當腫瘤細胞增生、擴散、轉移時，便會消耗大量的體能，而可能促使癌症患者出現體重急速下降的現象發生。
癌細胞所分泌的細胞激素有抑制患者食慾的作用，也會造成患者出現胃口不佳、食慾下降等症狀，影響食物攝取量，導致體重快速下降。
癌細胞所分泌的細胞激素有抑制患者食慾的作用，也會造成患者出現胃口不佳、食慾下降等症狀，影響食物攝取量，導致體重快速下降。
另外，癌細胞所分泌的細胞激素有抑制患者食慾的作用，也會造成患者 出現胃口不佳、食慾下降等症狀，影響食物攝取量，導致體重快速下降。除了上述2種原因外，罹患腸胃道腫瘤、脾臟癌的患者，也可能因為腫瘤變大等原因，間接 使患者體重大幅下降。前者，是因為腫瘤阻塞腸胃道，引發消化不良、作嘔、嘔吐等症狀，降低患者的食慾；後者，則是因脾臟腫大，壓迫到胃部所致。
症狀3／疲倦不適、渾身無力
至於民眾如果長時間有疲倦、渾身無力、頭暈等症狀的困擾，且非因作息不正常、感冒等因素引起，則應該多加小心、留意自身的身體狀況。並關心這樣的現象是否為腸胃道癌症引起的慢性出血，或是，癌細胞侵犯人體造血系統，引起貧血現象所致。
症狀4／特殊部位疼痛難耐
★腰部痠痛
除了上述提到的3點外，腰部痠痛也可說是相當明顯的癌症症狀。但因為此症狀與肌肉拉傷、過度活動、姿勢不良所引起的症狀相當類似，相當容易被民眾與之混淆，而忽視此一現象可能是癌症所引起。
事實上，膀胱癌腫瘤壓迫輸尿管、腎水腫、腎臟癌，及女性常見的子宮內膜癌、卵巢癌，乃至於大腸癌等癌症，都可能因為腫瘤細胞壓迫到腎臟部位而引起腰部痠痛的症狀。因此，民眾若長時間有腰部痠痛的症狀，並且找不出病因，則應評估是否為上述癌症造成腫瘤細胞壓迫導致。
若民眾常時間有上腹部疼痛的症狀發生，且疼痛持續1周以上，則需擔心是否為胰臟癌，腫瘤細胞過大壓迫、入侵胰臟末端神經所引起的壓迫痛現象。
若民眾常時間有上腹部疼痛的症狀發生，且疼痛持續1周以上，則需擔心是否為胰臟癌，腫瘤細胞過大壓迫、入侵胰臟末端神經所引起的壓迫痛現象。
★上腹疼痛不癒
此外，腹部疼痛也是民眾相當容易忽略的癌症症狀之一。由於，胃痛、經痛、腹瀉等不適，都可能引起腹部疼痛的發生。因此，這一類的症狀更容易被誤為是以上述原因所至而誤判、輕忽。
但邱宗傑醫師表示，若民眾常時常有上腹部疼痛的症狀發生，且疼痛持續1周以上，則需擔心是否為胰臟癌腫瘤細胞過大壓迫、入侵胰臟末端神經所引起的壓迫痛現象。
症狀5／不明原因出血
除了上述提到的疼痛、疲倦、體重變化外，若人體出現異常、不明原因的出血症狀，舉凡小便、大便有血，且排除痔瘡等因素，則需小心是否為大腸癌前兆。另外，若女性朋友在非經期期間出現陰道出血、滲血的情況，則需留意是否為子宮內膜癌、子宮頸癌所引起，民眾應多加小心注意。
症狀6／久咳不癒
「我酷酷嗽、嗽不停？是感冒了嗎？」常見民眾有這樣的疑問，對於咳嗽症狀民眾已習慣性認為咳嗽症狀一定是感冒所引起。但事實上，不只有感冒才會讓民眾出現咳嗽症狀，肺結核、肺炎，甚至於肺癌患者、淋巴癌、支氣管上皮細胞癌，都可能會有慢性咳嗽的症狀發生。
不只有感冒才會讓民眾出現咳嗽症狀，肺結核、肺炎，甚至於肺癌患者、淋巴癌、支氣管上皮細胞癌，都可能會有慢性咳嗽的症狀發生。
不只有感冒才會讓民眾出現咳嗽症狀，肺結核、肺炎，甚至於肺癌患者、淋巴癌、支氣管上皮細胞癌，都可能會有慢性咳嗽的症狀發生。
也正因為上述原因，多癌症患者常會把癌症前兆的咳嗽症狀視為感冒，忽略其嚴重性，延誤就醫，使病情無法及早控制。不過，咳嗽症狀如此相似，民眾究竟如何判 斷呢？醫師提醒，若民眾咳嗽症狀持續超過3週以上，或痰中有血絲或血塊，及呼吸困難等症狀時，則應多加留意是否為癌症前兆，並尋求專業醫師診斷、治療較有 保障。
症狀7／淋巴結異常脖子腫脹
倘若民眾發現自身的脖子突然有腫大、凸起現象，除了可能是甲狀腺機能亢進、低下所造成外，也可能是甲狀腺癌所引起。但由於這兩類的患者，隨著病情逐漸變化 的情況下，都可能出現喉嚨或頸部壓迫痛、吞嚥困難或聲音沙啞等情況。因此，難以劃分、分辨。建議民眾，若發現自身有淋巴異常、脖子腫大的狀況，應盡快就醫 尋求適當的治療，接受檢測較為恰當。
症狀8／吞嚥困難
你有吞嚥困難的問題嗎？常常覺得喉嚨卡卡、食物吞不下去？又不像感冒所引起的喉嚨痛症狀？若民眾有以上症狀，則需當心是否為食道癌後期的症狀所致。一般來說，早期的食道癌除非有潰瘍、出血等情形發生，否則相當容易被忽略。
不過，一旦食道癌症狀惡化，食道遭腫瘤堵住超過四分之一以上，就可能會出現吞嚥困難、疼痛等病症。醫師提醒，民眾若發現自己有吞嚥困難的問題，且症狀持續3週以上未改善，應盡速就醫、安排胃鏡檢測，確認是否為食道癌，較為適宜。
醫師提醒民眾，想要預防、降低癌症找上門的機會。應多注意、觀察自己的身體，並了解自身的健康狀態。
醫師提醒民眾，想要預防、降低癌症找上門的機會。應多注意、觀察自己的身體，並了解自身的健康狀態。
【醫師小叮嚀】：
除了可以依據上述症狀描述，做為判斷自身是否罹癌的參考外。邱宗傑醫師也提醒民眾，想要預防、降低癌症找上門的機會。應多注 意、觀察自己的身體，並了解自身的健康狀態。一旦發現自己有傷口久治不癒、潰瘍，甚至莫名出血、疼痛、體重忽然下降等上述的異常症狀出現，切勿忍耐、漠 視，而應盡速尋求醫師診斷，確定病因，早期發現、早期治療，才是避免癌症威脅、維持身體健康的正確方式。
你 經常感到疲勞嗎？老是覺得某部位有疼痛感？短時間內體重急速下降？老是有吞嚥困難、不明流血與淋巴結異常脖子腫脹等症狀，且找不出發生原因嗎？醫師表示， 上述症狀，可能是罹患癌症的前兆，若民眾發現自身的生理狀況出現異常，且找不出病發原因，應多留意是否為癌症前兆所引起之不適，及早就醫接受醫師診斷、治 療。
人體若出現明顯的症狀、型態改變，都可能是癌象的徵兆，包括久咳不癒、疲勞、發燒等，皆可能是罹癌的具體症徵兆。
人體若出現明顯的症狀、型態改變，都可能是癌象的徵兆，包括久咳不癒、疲勞、發燒等，皆可能是罹癌的具體症徵兆。
根據美國「Web MD」報導，當身體發出以下警訊，可能是罹患癌症的前兆，不可不注意。人體若出現明顯的症狀、型態改變，都可能是癌象的徵兆，包括久咳不癒、疲勞、發燒、疼痛、體重變化、吞嚥困難與不明流血與淋巴結異常脖子腫脹等，皆可能是罹癌的具體症徵兆。
癌細胞恐怖之處 分裂異常易擴散
台灣榮民總醫院血液腫瘤科主治醫師邱宗傑表示，癌症又可稱為惡性腫瘤，是人體細胞突變，使控制細胞分裂增殖機制失常而引起的一種疾病。至於為什麼會對人體健康產生這麼嚴重的危害，則是因癌細胞分裂增殖機制失控所致。
一旦分裂無法控制，便會開始入侵癌症發生器官、部位週遭的正常組織，使人體器官運作出現異常，倘若此階段沒有妥善控制，就可能透過人體內的循環或淋巴系統轉移到身體其他部分。因此，就癌症的發展、擴散過程來看，癌症絕非一天所造成，也並非沒有徵兆可循。
多數癌症徵兆所引起的身體異常、不適狀態，如，腹部疼痛、腰痠、疲倦、咳嗽等症狀，易與其他常見疾病混淆有關，民眾不應輕忽症狀，而導致延誤就醫、病情惡化的可能發生，
多數癌症徵兆所引起的身體異常、不適狀態，如，腹部疼痛、腰痠、疲倦、咳嗽等症狀，易與其他常見疾病混淆有關，民眾不應輕忽症狀，而導致延誤就醫、病情惡化的可能發生。
8大警訊看癌兆
但為什麼絕大多數的民眾會在自身毫無自覺的情況下被 診斷出癌症呢？醫師進一步解釋，造成這種結果產生的原因，主要是因為，多數癌症徵兆所引起的身體異常、不適狀態，如，腹部疼痛、腰痠、疲倦、咳嗽等症狀， 易與其他常見疾病混淆有關。為避免民眾輕忽症狀，而導致延誤就醫、病情惡化的可能發生，邱宗傑醫師提供了以下8個民眾容易混淆的癌症前兆作為參考：
症狀1／間歇性發燒
發燒的發生，除了感冒、病毒入侵等因素，使身體產生發炎反應，而導 致發燒症狀外，在臨床門診經驗中，血液腫瘤、淋巴癌、肝癌等癌症也可能使身體出現發炎症狀，而引起發燒現象。另外，血癌患者因抵抗力下降，造成免疫功能異 常，對入侵人體的外來物質過度反應，也可能會使身體產生發炎問題，而出現發燒等症狀。
因此，若民眾經常出現間歇性發燒症狀，找不出病因。且伴隨有體力不佳、精神不濟、食慾不振的情況，應多加留意。倘若情況沒有改善，則應盡速尋求專業醫師診斷，檢測是否為癌症所引起。
症狀2／體重快速下降
事實上，腫瘤細胞與身體其他的細胞一樣，在其分裂、增生活動的過程中，同樣需要耗費身體中的養分。因此，每當腫瘤細胞增生、擴散、轉移時，便會消耗大量的體能，而可能促使癌症患者出現體重急速下降的現象發生。
癌細胞所分泌的細胞激素有抑制患者食慾的作用，也會造成患者出現胃口不佳、食慾下降等症狀，影響食物攝取量，導致體重快速下降。
癌細胞所分泌的細胞激素有抑制患者食慾的作用，也會造成患者出現胃口不佳、食慾下降等症狀，影響食物攝取量，導致體重快速下降。
另外，癌細胞所分泌的細胞激素有抑制患者食慾的作用，也會造成患者 出現胃口不佳、食慾下降等症狀，影響食物攝取量，導致體重快速下降。除了上述2種原因外，罹患腸胃道腫瘤、脾臟癌的患者，也可能因為腫瘤變大等原因，間接 使患者體重大幅下降。前者，是因為腫瘤阻塞腸胃道，引發消化不良、作嘔、嘔吐等症狀，降低患者的食慾；後者，則是因脾臟腫大，壓迫到胃部所致。
症狀3／疲倦不適、渾身無力
至於民眾如果長時間有疲倦、渾身無力、頭暈等症狀的困擾，且非因作息不正常、感冒等因素引起，則應該多加小心、留意自身的身體狀況。並關心這樣的現象是否為腸胃道癌症引起的慢性出血，或是，癌細胞侵犯人體造血系統，引起貧血現象所致。
症狀4／特殊部位疼痛難耐
★腰部痠痛
除了上述提到的3點外，腰部痠痛也可說是相當明顯的癌症症狀。但因為此症狀與肌肉拉傷、過度活動、姿勢不良所引起的症狀相當類似，相當容易被民眾與之混淆，而忽視此一現象可能是癌症所引起。
事實上，膀胱癌腫瘤壓迫輸尿管、腎水腫、腎臟癌，及女性常見的子宮內膜癌、卵巢癌，乃至於大腸癌等癌症，都可能因為腫瘤細胞壓迫到腎臟部位而引起腰部痠痛的症狀。因此，民眾若長時間有腰部痠痛的症狀，並且找不出病因，則應評估是否為上述癌症造成腫瘤細胞壓迫導致。
若民眾常時間有上腹部疼痛的症狀發生，且疼痛持續1周以上，則需擔心是否為胰臟癌，腫瘤細胞過大壓迫、入侵胰臟末端神經所引起的壓迫痛現象。
若民眾常時間有上腹部疼痛的症狀發生，且疼痛持續1周以上，則需擔心是否為胰臟癌，腫瘤細胞過大壓迫、入侵胰臟末端神經所引起的壓迫痛現象。
★上腹疼痛不癒
此外，腹部疼痛也是民眾相當容易忽略的癌症症狀之一。由於，胃痛、經痛、腹瀉等不適，都可能引起腹部疼痛的發生。因此，這一類的症狀更容易被誤為是以上述原因所至而誤判、輕忽。
但邱宗傑醫師表示，若民眾常時常有上腹部疼痛的症狀發生，且疼痛持續1周以上，則需擔心是否為胰臟癌腫瘤細胞過大壓迫、入侵胰臟末端神經所引起的壓迫痛現象。
症狀5／不明原因出血
除了上述提到的疼痛、疲倦、體重變化外，若人體出現異常、不明原因的出血症狀，舉凡小便、大便有血，且排除痔瘡等因素，則需小心是否為大腸癌前兆。另外，若女性朋友在非經期期間出現陰道出血、滲血的情況，則需留意是否為子宮內膜癌、子宮頸癌所引起，民眾應多加小心注意。
症狀6／久咳不癒
「我酷酷嗽、嗽不停？是感冒了嗎？」常見民眾有這樣的疑問，對於咳嗽症狀民眾已習慣性認為咳嗽症狀一定是感冒所引起。但事實上，不只有感冒才會讓民眾出現咳嗽症狀，肺結核、肺炎，甚至於肺癌患者、淋巴癌、支氣管上皮細胞癌，都可能會有慢性咳嗽的症狀發生。
不只有感冒才會讓民眾出現咳嗽症狀，肺結核、肺炎，甚至於肺癌患者、淋巴癌、支氣管上皮細胞癌，都可能會有慢性咳嗽的症狀發生。
不只有感冒才會讓民眾出現咳嗽症狀，肺結核、肺炎，甚至於肺癌患者、淋巴癌、支氣管上皮細胞癌，都可能會有慢性咳嗽的症狀發生。
也正因為上述原因，多癌症患者常會把癌症前兆的咳嗽症狀視為感冒，忽略其嚴重性，延誤就醫，使病情無法及早控制。不過，咳嗽症狀如此相似，民眾究竟如何判 斷呢？醫師提醒，若民眾咳嗽症狀持續超過3週以上，或痰中有血絲或血塊，及呼吸困難等症狀時，則應多加留意是否為癌症前兆，並尋求專業醫師診斷、治療較有 保障。
症狀7／淋巴結異常脖子腫脹
倘若民眾發現自身的脖子突然有腫大、凸起現象，除了可能是甲狀腺機能亢進、低下所造成外，也可能是甲狀腺癌所引起。但由於這兩類的患者，隨著病情逐漸變化 的情況下，都可能出現喉嚨或頸部壓迫痛、吞嚥困難或聲音沙啞等情況。因此，難以劃分、分辨。建議民眾，若發現自身有淋巴異常、脖子腫大的狀況，應盡快就醫 尋求適當的治療，接受檢測較為恰當。
症狀8／吞嚥困難
你有吞嚥困難的問題嗎？常常覺得喉嚨卡卡、食物吞不下去？又不像感冒所引起的喉嚨痛症狀？若民眾有以上症狀，則需當心是否為食道癌後期的症狀所致。一般來說，早期的食道癌除非有潰瘍、出血等情形發生，否則相當容易被忽略。
不過，一旦食道癌症狀惡化，食道遭腫瘤堵住超過四分之一以上，就可能會出現吞嚥困難、疼痛等病症。醫師提醒，民眾若發現自己有吞嚥困難的問題，且症狀持續3週以上未改善，應盡速就醫、安排胃鏡檢測，確認是否為食道癌，較為適宜。
醫師提醒民眾，想要預防、降低癌症找上門的機會。應多注意、觀察自己的身體，並了解自身的健康狀態。
醫師提醒民眾，想要預防、降低癌症找上門的機會。應多注意、觀察自己的身體，並了解自身的健康狀態。
【醫師小叮嚀】：
除了可以依據上述症狀描述，做為判斷自身是否罹癌的參考外。邱宗傑醫師也提醒民眾，想要預防、降低癌症找上門的機會。應多注 意、觀察自己的身體，並了解自身的健康狀態。一旦發現自己有傷口久治不癒、潰瘍，甚至莫名出血、疼痛、體重忽然下降等上述的異常症狀出現，切勿忍耐、漠 視，而應盡速尋求醫師診斷，確定病因，早期發現、早期治療，才是避免癌症威脅、維持身體健康的正確方式。
搶國美商隱 業者投4中2 【蘋果日報】
政府標售精華地段房地，房地產業者也來搶！北市府昨標售8戶市有房地和95戶捷運宅「樺福千金」，其中財政局標售的「國美商隱」吸引億興旺不動產投標，該公司上回搶標失利，這次投標4戶、得標2戶；「樺福千金」則標出85戶，平均標脫單價為63萬元。
北市府財政局昨標售「國美商隱」6戶，共標脫5戶。范厚民攝
北市府財政局昨標售6戶「國美商隱」與2戶「士林官邸專案住宅」。「國美商隱」標脫5戶，其中最高底價8567萬元的4樓、含車位98.02坪戶順利標 脫，由億興旺不動產得標，得標金額約8570萬元，每坪106.1萬元；億興旺不動產得標另一4樓戶含車位71.76坪，得標總價5868.5萬元，每坪 107萬元。
捷運宅「樺福千金」標售95戶，標脫85戶，標脫率逾89%。
「士林官邸」再流標
財政局昨收到的11個標封均投標「國美商隱」，其中就有4封是億興旺不動產所投，財政局副局長張治祥說：「業者應該是認為二手屋市場還有增值空間，所以踴 躍投標。」該公司位於台中市西區，去年底核准成立，股權為僑外資。記者昨受阻於該公司坐落的商辦1樓，只好電話詢問公司，但員工對投標、未來用途、公司業 務和老闆動向稱一概不知。
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄分析，「國美商隱」每坪行情110~120萬元，投資人以單坪106~107萬元購得，放2年避開奢侈稅、有增值空 間。「國美商隱」投標民眾Tom直言：「國美的房子好難標。」張治祥表示標售很成功，剩餘1戶也不是最高價，預計下次就能順利標脫，「不可能降價。」但2 戶「士林官邸」依舊無人投標宣告流標，張治祥分析：「可能是這2戶都面山壁，景觀不好，會請估價師再評估。」
捷運宅吸298標封
儘管房市交易冷清，平價捷運宅依然搶手。捷運局標售捷運頂溪站聯開大樓「樺福千金」95戶，昨天開標共吸引298封標封，86戶有人投標，其中1戶資格不符無效，共標脫85戶，標脫總價約960~4190萬元，平均單價63萬元，總得標金額高達8億8170萬元。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，「樺福千金」市場行情每坪均價64萬元，頂樓則有68萬元的成交紀錄。這次捷運局釋出戶別多在中間樓層，平均標脫單價63萬元符合行情，顯示因實價資訊透明，盲目追價的狀況已經很少見，民眾出價態度十分保守。
淡水河景觀宅 房價可翻倍 【蘋果日報】
視野好不好，價格差很大。據《住展》雜誌，新店大台北華城、淡水紅樹林水岸第一排、北投小坪頂、三重左岸、頭城烏石港等地區景觀宅，因坐擁絕佳視野，指標景觀宅與周邊一般住宅價差可達5~30%，而淡水河最高可達1倍。
新店大台北華城豪墅林立，港資豐泰地產在台處女作「豐雲匯」可眺山景。推案2個月無成交
《住展》雜誌主編施絢傑直言：「視野好不好，價格差很大。」以淡水河為例，紅樹林水岸第一排已近開發完畢，新推案「達麗世界灣」、「鄉林山海匯」等多在第二排，但每坪開價約在45~70萬元，較同區一般建案仍在2字頭，價差可達1倍以上。
紅樹林景觀宅仍以大坪數為主，尤其可看到出海口或河景建案，「達麗世界灣」規劃48戶106坪雙併住家，開價每坪45~60萬元，郭姓專案經理表示，推案2個月售出5成，北市與區域客各佔5成，「有景觀建案，近期市場反應都不錯。」
新北市大台北華城社區被劃為水源保護區，人為建物較低矮，可遠眺山景，近期推出指標豪宅案包括「豐雲匯」、「華固華城」等。
「豐雲匯」推案2個月，周來人約7~10組，專案副理陳頤表示，目前還在洽談尚無成交。華城社區別墅開價每坪55萬元起跳，最高已達115萬元，相較另一山頭安坑地區4字頭房價，價差近3成。
有轉手需求先考慮
昇恆昌與展悅在宜蘭烏石港重劃區海岸第一排購地卡位、布局，帶動區域房價，晏京建設「晏京世界觀」規劃29層樓海景飯店宅，規劃25~100坪，每坪開價36~45萬元，晏京建設董事長林晏弘表示，推案1個月售出5成。
「紅樹林景觀宅開到7字頭，嚇死人的貴！」投資人林先生懷疑市場接受度有多高，但不諱言未來若有轉手需求，會優先考慮地段與景觀稀有性。
冤枉被課奢侈稅 國稅局3點提醒 【自由時報】
奢侈稅（特種貨物及勞務稅）實施以來，不少民眾明明沒有炒房意圖，卻因不諳法令規定或誤信代書、仲介業者，而被課徵高額奢侈稅；台北國稅局特別整理3大常見違章情況，提醒民眾注意。
台北國稅局說明，有些民眾誤以為有「直系親屬」辦妥戶籍登記，即符合奢侈稅規定的「自住房屋」，即使持有不滿2年就出售，也可以排除課稅；事實上，根據規定，自住房屋應由所有權人、配偶或「未成年直系親屬」辦妥戶籍登記，因此不包括「直系尊親屬」。
另外，部分民眾誤以買賣取得的不動產，2年內出售才課奢侈稅；至於「受贈取得」的不動產，則可排除課稅；不過，根據規定，「銷售因繼承或受遺贈取得者」，才不屬於奢侈稅課徵範圍，但不包括「受贈取得」的不動產，避免有心人士利用贈與規避奢侈稅。
台北國稅局並指出，也有人誤以為不動產「持有期間」的計算，是自取得不動產登記日起至完成移轉予買方登記日止；其實，「持有期間」應自取得不動產登記日起 至買賣雙方「訂定銷售契約」之日止。台北國稅局也呼籲，民眾若出售持有未滿2年的不動產，且不符合奢侈稅「豁免條款」相關規定，應依法申報繳納奢侈稅，以 免被查獲補稅之外，還被處以高額的罰款，得不償失。
台中房市下半年推案 上看千億 【工商時報】
台中房市下半年推案量上看1,000億元，包括麗寶、太子、惠宇、國泰、總太、達麗、富宇、富旺、宏都、聚合發、德鑫等建商都將陸續進場推案。台中市不動產開發公會市調委員會表示，由於下半年面臨七合一大選，台中建商雖然全部如期進場，卻都選擇「鴨子划水」、低調潛銷。
台中市下半年主要大案，包括麗寶建設北屯區雙十路新案，總銷180億元，將是下半年規模最大的新案；其他指標個案包括磐鈺建設5期大墩路與公益路口的 100億新案、富宇7期總銷55億元「世界之匯」、惠宇7期大墩7街案總銷50億元，聚合發建設大里區大衛路案總銷50億元。
此外，台中7期「太子玉鼎」案、總銷25億元；國泰建設英才路與博館路新案，總銷30億元；達麗建設青海路案，總銷30億元；惠昇建設太平區新興路案，總 銷30億元；理和建設台灣大道與漢口路新案，總銷30億元；嘉磐建設台灣大道與大仁街口新案，總銷25億元；碧根建設忠明南路與台灣大道口新案，總銷25 億元；富宇豐原區「晴美」案，總銷20億元等。
台中市不動產代銷公會理事長謝麟兒表示，預估下半年約有600億元的推案量，將集中在第4季末、也就是七合一大選結束後進場，以避開選舉的干擾。他說，下半年推案區域看似遍地開花，但豪墅與豪宅的主戰場，已由7期轉到單元1、2、3等民間自辦重劃區。
台中市建築經營協會理事長王至亮則表示，隨著單元1、2、3等民間自辦重劃區的土地高漲，以單元1為例，下半年推案主力已由豪墅案轉為豪宅大樓，包括新業、大城、國唐、和唐、懋榮等建商都將推出大樓新案，由於單元1建蔽率與容積率皆低，每坪開價在35至50萬元間。
王至亮表示，單元1「住1」土地每坪單價約45萬元，以地坪40至50坪、建坪100至110坪的豪墅案，單是購地成本就要2,000多萬元，加上原物料上漲、工資提高等成本，每戶豪墅總價自4,000萬元起跳，單元1豪墅案近來紛紛調漲售價。
政府標售精華地段房地，房地產業者也來搶！北市府昨標售8戶市有房地和95戶捷運宅「樺福千金」，其中財政局標售的「國美商隱」吸引億興旺不動產投標，該公司上回搶標失利，這次投標4戶、得標2戶；「樺福千金」則標出85戶，平均標脫單價為63萬元。
北市府財政局昨標售「國美商隱」6戶，共標脫5戶。范厚民攝
北市府財政局昨標售6戶「國美商隱」與2戶「士林官邸專案住宅」。「國美商隱」標脫5戶，其中最高底價8567萬元的4樓、含車位98.02坪戶順利標 脫，由億興旺不動產得標，得標金額約8570萬元，每坪106.1萬元；億興旺不動產得標另一4樓戶含車位71.76坪，得標總價5868.5萬元，每坪 107萬元。
捷運宅「樺福千金」標售95戶，標脫85戶，標脫率逾89%。
「士林官邸」再流標
財政局昨收到的11個標封均投標「國美商隱」，其中就有4封是億興旺不動產所投，財政局副局長張治祥說：「業者應該是認為二手屋市場還有增值空間，所以踴 躍投標。」該公司位於台中市西區，去年底核准成立，股權為僑外資。記者昨受阻於該公司坐落的商辦1樓，只好電話詢問公司，但員工對投標、未來用途、公司業 務和老闆動向稱一概不知。
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄分析，「國美商隱」每坪行情110~120萬元，投資人以單坪106~107萬元購得，放2年避開奢侈稅、有增值空 間。「國美商隱」投標民眾Tom直言：「國美的房子好難標。」張治祥表示標售很成功，剩餘1戶也不是最高價，預計下次就能順利標脫，「不可能降價。」但2 戶「士林官邸」依舊無人投標宣告流標，張治祥分析：「可能是這2戶都面山壁，景觀不好，會請估價師再評估。」
捷運宅吸298標封
儘管房市交易冷清，平價捷運宅依然搶手。捷運局標售捷運頂溪站聯開大樓「樺福千金」95戶，昨天開標共吸引298封標封，86戶有人投標，其中1戶資格不符無效，共標脫85戶，標脫總價約960~4190萬元，平均單價63萬元，總得標金額高達8億8170萬元。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，「樺福千金」市場行情每坪均價64萬元，頂樓則有68萬元的成交紀錄。這次捷運局釋出戶別多在中間樓層，平均標脫單價63萬元符合行情，顯示因實價資訊透明，盲目追價的狀況已經很少見，民眾出價態度十分保守。
淡水河景觀宅 房價可翻倍 【蘋果日報】
視野好不好，價格差很大。據《住展》雜誌，新店大台北華城、淡水紅樹林水岸第一排、北投小坪頂、三重左岸、頭城烏石港等地區景觀宅，因坐擁絕佳視野，指標景觀宅與周邊一般住宅價差可達5~30%，而淡水河最高可達1倍。
新店大台北華城豪墅林立，港資豐泰地產在台處女作「豐雲匯」可眺山景。推案2個月無成交
《住展》雜誌主編施絢傑直言：「視野好不好，價格差很大。」以淡水河為例，紅樹林水岸第一排已近開發完畢，新推案「達麗世界灣」、「鄉林山海匯」等多在第二排，但每坪開價約在45~70萬元，較同區一般建案仍在2字頭，價差可達1倍以上。
紅樹林景觀宅仍以大坪數為主，尤其可看到出海口或河景建案，「達麗世界灣」規劃48戶106坪雙併住家，開價每坪45~60萬元，郭姓專案經理表示，推案2個月售出5成，北市與區域客各佔5成，「有景觀建案，近期市場反應都不錯。」
新北市大台北華城社區被劃為水源保護區，人為建物較低矮，可遠眺山景，近期推出指標豪宅案包括「豐雲匯」、「華固華城」等。
「豐雲匯」推案2個月，周來人約7~10組，專案副理陳頤表示，目前還在洽談尚無成交。華城社區別墅開價每坪55萬元起跳，最高已達115萬元，相較另一山頭安坑地區4字頭房價，價差近3成。
有轉手需求先考慮
昇恆昌與展悅在宜蘭烏石港重劃區海岸第一排購地卡位、布局，帶動區域房價，晏京建設「晏京世界觀」規劃29層樓海景飯店宅，規劃25~100坪，每坪開價36~45萬元，晏京建設董事長林晏弘表示，推案1個月售出5成。
「紅樹林景觀宅開到7字頭，嚇死人的貴！」投資人林先生懷疑市場接受度有多高，但不諱言未來若有轉手需求，會優先考慮地段與景觀稀有性。
冤枉被課奢侈稅 國稅局3點提醒 【自由時報】
奢侈稅（特種貨物及勞務稅）實施以來，不少民眾明明沒有炒房意圖，卻因不諳法令規定或誤信代書、仲介業者，而被課徵高額奢侈稅；台北國稅局特別整理3大常見違章情況，提醒民眾注意。
台北國稅局說明，有些民眾誤以為有「直系親屬」辦妥戶籍登記，即符合奢侈稅規定的「自住房屋」，即使持有不滿2年就出售，也可以排除課稅；事實上，根據規定，自住房屋應由所有權人、配偶或「未成年直系親屬」辦妥戶籍登記，因此不包括「直系尊親屬」。
另外，部分民眾誤以買賣取得的不動產，2年內出售才課奢侈稅；至於「受贈取得」的不動產，則可排除課稅；不過，根據規定，「銷售因繼承或受遺贈取得者」，才不屬於奢侈稅課徵範圍，但不包括「受贈取得」的不動產，避免有心人士利用贈與規避奢侈稅。
台北國稅局並指出，也有人誤以為不動產「持有期間」的計算，是自取得不動產登記日起至完成移轉予買方登記日止；其實，「持有期間」應自取得不動產登記日起 至買賣雙方「訂定銷售契約」之日止。台北國稅局也呼籲，民眾若出售持有未滿2年的不動產，且不符合奢侈稅「豁免條款」相關規定，應依法申報繳納奢侈稅，以 免被查獲補稅之外，還被處以高額的罰款，得不償失。
台中房市下半年推案 上看千億 【工商時報】
台中房市下半年推案量上看1,000億元，包括麗寶、太子、惠宇、國泰、總太、達麗、富宇、富旺、宏都、聚合發、德鑫等建商都將陸續進場推案。台中市不動產開發公會市調委員會表示，由於下半年面臨七合一大選，台中建商雖然全部如期進場，卻都選擇「鴨子划水」、低調潛銷。
台中市下半年主要大案，包括麗寶建設北屯區雙十路新案，總銷180億元，將是下半年規模最大的新案；其他指標個案包括磐鈺建設5期大墩路與公益路口的 100億新案、富宇7期總銷55億元「世界之匯」、惠宇7期大墩7街案總銷50億元，聚合發建設大里區大衛路案總銷50億元。
此外，台中7期「太子玉鼎」案、總銷25億元；國泰建設英才路與博館路新案，總銷30億元；達麗建設青海路案，總銷30億元；惠昇建設太平區新興路案，總 銷30億元；理和建設台灣大道與漢口路新案，總銷30億元；嘉磐建設台灣大道與大仁街口新案，總銷25億元；碧根建設忠明南路與台灣大道口新案，總銷25 億元；富宇豐原區「晴美」案，總銷20億元等。
台中市不動產代銷公會理事長謝麟兒表示，預估下半年約有600億元的推案量，將集中在第4季末、也就是七合一大選結束後進場，以避開選舉的干擾。他說，下半年推案區域看似遍地開花，但豪墅與豪宅的主戰場，已由7期轉到單元1、2、3等民間自辦重劃區。
台中市建築經營協會理事長王至亮則表示，隨著單元1、2、3等民間自辦重劃區的土地高漲，以單元1為例，下半年推案主力已由豪墅案轉為豪宅大樓，包括新業、大城、國唐、和唐、懋榮等建商都將推出大樓新案，由於單元1建蔽率與容積率皆低，每坪開價在35至50萬元間。
王至亮表示，單元1「住1」土地每坪單價約45萬元，以地坪40至50坪、建坪100至110坪的豪墅案，單是購地成本就要2,000多萬元，加上原物料上漲、工資提高等成本，每戶豪墅總價自4,000萬元起跳，單元1豪墅案近來紛紛調漲售價。
生
日快樂！！幸運的雙子座05/21~06/21
運 勢內容：這個月運勢一般，稍顯起伏。愛情運在這方面表現得尤其明顯，有一波三折的傾向；事業上容易有表現的機會，好好發揮；財運一般，宜平穩操作。
06月20日壽星 士林直營店 黃家棋
基 隆直營店 鍾培源
台 中總店直營店 林幸誼
桃 園成功加盟店 楊子昆
新 莊中原加盟店 陳又瑄
三 重台北橋加盟 李麗淑
新 店北新加盟店 林修妃
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基 隆安樂加盟店 王譯賢
台 北木新加盟店 黃嫦蓮
勤 美草悟道加盟店 倪佩瑜
台 中沙鹿特三加盟店張寶檉
三 重三和國中加盟店潘淑貞
06月21日壽星 桃園成功加盟店 王棨德
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永 安捷運加盟店 劉?弦
06月22日壽星 淡水新市加盟店 吳銘霖
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06月23日壽星 東門直營店 姜永和
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