太平洋生活新聞 |
103年07月17日 |
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2014年度主題
改革創新 追求成長 以
人為本 以客為尊
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名
人語錄
邱吉爾:
樂觀的人,在每個危機裡看到了機會 悲觀的人,在每個機會裡看到了危機 |
【成交快報】
7/15 中山店 徐文虎、孫梅馨、徐宥榆 成交 370 萬 7/17 基隆店 陳淑玲 成交325萬 基隆店 林素華、黃建榮 成交165萬 加油~加油~再加油!! |
【健
康生活】 超級食物排行榜 莓果類最紅
國際上流行的「超級食物」中,莓果類歷久不衰。美國營養師法蘭西斯·拉吉曼羅斯表示,莓果的抗氧化成分特別豐富。 國際《農業與食品化學期刊》刊載研究指出,所有水果中,莓果類的抗氧化成分含量最高,除了藍莓這類民眾熟知的超級食物外,以往東方國家較重視的「枸杞」,在西方學者眼中也屬於超級莓果的一種,且其營養豐富,不遜於以往西方流行的超級食物。 含護眼天然葉黃素最多的莓果是枸杞,對黃斑部病變有輔助保健的作用,可搭配深色蔬果如菠菜、花椰菜、胡蘿蔔、蕃茄、甜椒、南瓜以及如油菜、芥藍菜等。莓果食物常被認為有多樣性的保健作用,例如有些基礎研究發現,蔓越莓能有效減低病原菌於尿路上皮的附著。 營養師法蘭西斯·拉吉曼羅斯表示,除了野生藍莓等莓果外,燕麥、花椰菜、核桃、野生鮭魚、黑巧克力、紅豆、初榨橄欖油,無糖優格也稱得上是超級食物。其中有些食物如核桃、野生鮭魚,初榨橄欖油的優良脂肪酸是人體所需的營養素。 不過,營養師提醒,莓果雖是有益人體的食物,但目前仍無科學證明單單透過透過莓果的抗氧化成分必然能預防疾病或延緩衰老。 |
【重
點新聞】 信義松山老屋 房價比低好入手 【中國時報】
台北房價高,究竟要買新成屋還是中古屋較划算?北市地政局根據實價登錄資訊,分析新成屋與中古公寓、大樓的「房價比」。建議想住市中心的人,可優先選擇信義、松山和中山區的舊公寓或大樓;偏好新屋者,買北投、文山區較划算。 地政局副局長潘玉女解釋,房價比是中古屋和新成屋的平均單價比值,數字越小代表價格差距越大。房價比較低的是信義、松山和中山區,以信義區為例,新成屋平均單價是96.4萬元,屋齡21至40年的中古公寓每坪56.6萬元,價差近40萬。 地政局建議,想享受市中心便利交通、生活機能,但資金有限的民眾,可考慮松山路、吳興街、南京東路五段,或林森北路、新生北路一帶中古公寓和大樓。 反觀北投、文山區,新成屋和21至40年中古公寓的房價比都在70%左右,價差在14至16萬元間。潘玉女表示,北投的新成屋主要在中央北路三段、新北投 等較外圍區域,生活機能較差,所以價格和舊公寓接近。想選新房子住的人,可考慮捷運關渡、新北投站,或政大二期重劃區、福興路一帶。 地政局分析北市3.2萬多件新、舊屋交易案,發現新成屋平均單價為70.4萬,屋齡6至20年的大樓每坪為62.1萬,21至40年的公寓46.3萬。值得注意的是,屋齡41年以上中古公寓的平均房價比為79%,較21至40年公寓多出近10%,屋齡雖高但價格未跌。 潘玉女說,可能是這些老公寓多半3、4層樓高,所有權人的土地持份面積較大,具有改建或都更的效益,所以價格和新成屋較接近。 多房族3戶自住屋優惠 可自選 【工商時報】 多房族看過來,財政部賦稅署昨(16)日表示,在全國持有逾4戶房屋者,可自行決定其中哪3戶房屋適用自住房屋優惠稅率,民眾須於收到通知書後兩個月內回覆,以享有減稅優惠,預估全台將有13.8萬名屋主受到影響。 新修正的房屋稅條例,非自住的住家用房屋稅率介於1.5%~3.6%,由地方政府決定,而自住房屋稅率仍維持在1.2%。財政部賦稅署副署長許慈美表示, 為使各地方政府有一致的遵循依據,財政部已要求各地方在8月10日之前,寄發自住房屋申請通知函及房屋歸戶資料給房屋所有人,預估全台將有70萬戶房屋、 13萬8千位所有權人受到影響。 許慈美說,在全台擁有4戶以上的房屋所有權人,將收到不同縣市核發的自住房屋通知書,民眾可以自行勾選哪3戶作為自住房屋,房屋稅率適用1.2%。 例如,老王有兩戶在台北市,一戶在台中市,一戶在高雄市,由於財政部已提供全國房屋總歸戶資料予地方政府,因此老王會各自收到台北市、台中市、高雄市的自住房屋申請通知函,老王就要在四戶中決定哪三戶適用1.2%的自住房屋稅率。 她建議,民眾可按兩大原則來選擇3戶自住房屋,一是房屋評定現值最高的房屋,二是房屋所在縣市的房屋稅徵收率最高者,以獲取最大的節稅效益。 財政部日前正式發布「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用房屋之認定標準」,並自今年7月1日生效,個人所有之住家用房屋,必須同時符合無出租使用、供 本人、配偶及直系親屬實際居住使用,以及本人、配偶及未成年子女持有戶數,全國合計在3戶以內者,才能適用1.2%的最低房屋稅稅率。 許慈美指出,名下擁有3戶以內房屋的所有權人,不會收到自住房屋調查通知書,地方稅捐機關將暫以自住房屋1.2%的稅率來課稅。但是,如果3戶內,有一戶或兩戶出租,就不符自住標準的房屋,屋主仍要自行申報,否則一旦稅籍清查被查到沒有居住事實,將被補稅帶罰。 另外,對於配偶及未成年子女名下也有房屋者,財政部建議,房屋所有權人可併同配偶及未成年子女的房屋一併考量,共同選擇3戶以適用自住房屋優惠稅率,再分別一一回覆給地方稽徵機關。 桃園航空城捷運 7年後通車 【中國時報】 桃園航空城捷運線案(桃園捷運綠線)昨在環保署環評大會闖關成功!原本擔心會被打入二階環評的航空城捷運,因為桃園縣政府大規模減少徵收9成5地主土地, 並同意在沒有徵收到民地前,G9站不會蓋任何出入口,以顧及居民權益。桃園縣政府表示,最快明年動工、民國110年完工通車,日運量達50萬人,將有助舒 緩桃園交通。 明年動工 日運量50萬人 桃園航空城捷運綠線全長為17.2公里,設13座車站,含地下車站8座、高架車站5座,行經大園鄉、蘆竹市、桃園市與八德市等4個鄉鎮市,興建總經費約600億元,中央出資35%,桃園縣政府需扛起65%,承諾會做好經費調配及做地方借貸。 因私人土地徵收遭受強烈反對的桃園航空城捷運案,昨在桃園縣政府主動將爭議最大的G9至G11車站,原共要徵收147名地主土地,以取消車站、縮減捷運車站出入口等方式,減少徵收95%,改只徵收7名地主的土地,成為昨天全案通過的最大關鍵。 潛盾施工 避衝擊交通 值得一提的是,G9站體雖仍維持興建計畫,卻因沒有徵收民地,昨天環評大會決定先不設任何出入口,成為21站中「最特殊」的一站,G10、G11則是分別縮減至1個出入口或將出入口遷移到公有地,以減少徵收抗爭。 至於捷運施工的交通衝擊,開發單位也允諾在最壅塞的桃園市中正路,會採用潛盾施工及站區側邊開挖,以維持原有車道數通行。 國民黨立委陳根得、楊麗環、廖正井昨也帶領支持民眾聲援,和反對開發捷運的環保團體、徵收地主壁壘分明。 楊麗環表示,環保團體擔心施工影響生態保育及文化古蹟,縣政府已多次溝通並做出修正。支持居民也認為,桃園市人口大幅增加,桃園中正路、介壽路交通尖峰時間相當擁擠,盼捷運能盡快動工,得知通過環評後,大呼「不用再痛苦一年了!」 今年度住宅補貼於7月21日至8月29日受理申請 【NOWnews】 市府都發局將於7月21日至8月29日受理申請住宅補貼。今年計畫辦理租金補貼2,100戶、購置住宅貸款381戶、 修繕住宅貸款246戶。凡戶籍設於臺南市年滿20歲,有配偶者,或與直系親屬設籍於同一戶者,或單身年滿40歲者,或父母均已死亡,戶籍內有未滿20歲或 已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者之民眾,皆可申請。 市府都發局指出,本年度租金補貼額度仍為每戶每月最高新台幣4,000元,符合資格者,核發租金補貼一年;兩年內購買房屋或預購置房屋,可辦理購置住宅貨 款利息補貼,最高可貸款220萬;僅持有一戶使用執照核發日期逾10年以上住宅預修繕,可辦理修繕住宅貨款利息補貼,最高可貸款80萬。 都發局表示,有意申請之民眾於受理期間,可自行下載列印申請書填寫或至區公所、市府現場索取申請書,並請備妥相關文件,於受理截止日前,親送或以掛號郵寄 至市府永華、民治市政中心或區公所。相關規定已公佈在內政部營建署網站首頁右側 「快捷服務」 「住宅補貼及青年安心成家專區」公告(網址:http://pip.moi.gov.tw/ Net/ B-Subsidy/B1_103.aspx)。 如對有疑問者,可電洽都市發展局都市更新科06-3901347、區域計畫科06-6334251。 都發局特別提醒民眾,如在評點項目,有符合加分條件,相關文件應要備齊;若有屬原住民保留地或道路用地者,請提供證明文件以扣除該面積,以維護自身權益;也請申請戶一定要詳閱住補規定,以避免遭致後來停止租金補貼並追還溢領款。 |
生日快樂!!幸運的巨蟹座06/22~07/22
運 勢內容:這個月運勢較差。愛情際遇不佳,難遇有緣人;工作上非常投入,較容易出成績;理財應慎重,大筆資出應思慮再三後再做決定。 07月17日壽星 南京直營店 陳淑華 南投市加盟店 洪荷琇 彰化北斗加盟店 蔡皇元 新竹清大加盟店 陳聖奇 台中總店直營店 陳逢時 南勢角捷運加盟店 黃貴榮 07月18日壽星 南投市加盟店 李永欽 三重台北橋加盟 楊振旺 四號公園加盟店 張力元 宜蘭公園加盟店 黃玉美 07月19日壽星 新莊中原加盟店 杜瀚華 桃園政道加盟店 葉孟平 |
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