太平洋生活新聞 |
| 2014/8/4 | 行銷部信箱： sp00461@gmail.com | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2014 年度 主題 |
改革創新 追求成長 以 人為本 以客為尊 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 名人 語錄 |
「人生的光榮，不在永不失敗，而在於能夠屢僕屢起。」-拿破崙 |
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| 賀! |
成交快報 |
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| 物 件 快 報 |
案名：西門町 黃金店面 門牌：漢中街49號1~3樓、4樓增建 售價：5.8億 土地：34.18坪 總坪：88.88坪【使用約100坪】 現承租方：一樓：coco一番屋 【合約至107年7月24日】
二樓：番樂屋拉麵
【合約至107年7月24日】 總租金：年租996萬元 (83萬/月) 【106年起調整至1050萬 (87.5萬/月)】 優點：1.位於西門捷運最精華地區 -------------------------------------------------------------------------案名：石牌 住三地 門牌：台北市北投區石牌路二段315巷 售價：39900萬 土地：196.01坪(住三) 優點：1.土地方正、6米巷，道路進出方便
2.近榮總、石牌明星學區
3.附近知名建築「宏普鉑玉」完銷交屋中，大型建案鹿鳴館施工中 稀有釋出，把握最後機會！ |
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| 健 康 生 活 |
代謝變差要少吃？ 錯誤觀念加速老化記者郭庚儒報導 | 健康醫療網 許多爺爺、奶奶以為代謝變差就要少吃，甚至吃素；其實，錯誤的養生觀念，恐營養不良、加速老化。醫師指出，人體隨著年齡增長，會出現賀爾蒙降低、代謝變差、胃腸蠕動變慢等現象，建議50歲以上者，更應注重攝取各種維生素、礦物質、植物素，並養成規律運動的習慣。 現代人愈來愈長壽，我國男性平均餘命為76歲，女性則可達83歲，即使過了更年期，還有長達2、30年的壽命可以活。羅東聖母醫院院長陳永興表示，進入50歲後，隨著體內抗氧化素降低，氧化作用會加劇老化，均衡攝取營養及正確的飲食觀念更為重要。 陳永興指出，門診觀察發現，許多熟齡族以為代謝變差，就要盡量少吃，甚至吃素，若是牙齒不好者，則吃軟不吃硬，錯誤養生觀念反而容易導致營養不足，長久累積恐免疫力不足、容易疲累，以及加速老化。 年紀愈大，更要均衡飲食。陳永興呼籲，50歲以上民眾更需攝取多種的維生素、礦物質及植物素，如維生素C、E，以及銅、鋅、硒、鐵，可幫助抗氧化；茄紅素可抑制體內膽固醇合成，強化血管功能；維生素A、葉黃素、維生素B6、B12等營養素，有益眼睛保健。 |
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| 重 點 新 聞 |
過度開發「台北市危城」【鄒雯涵╱台北報導】 「意外就是發生在各種評估之外意料未及的事情，高雄氣爆事件若發生在台北市，一定更嚴重！」台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全面色凝重地解釋。關心保護區議題多年，他憂心台北市環境容受力太小，聚集人口過多已是一座危城。 「台 北市為什麼要劃設這麼大面積的保護區，凸顯了台北城市的脆弱度。」廖本全說：「廬山就是『一路玩到掛」的例子，保護區被變更為旅館、住宅等區使用，結果土 地被用到極致，完全崩壞。而正在擬定都市計劃，欲成為「全台最高都市」的清境農場正在步上此路。」 廖本全直批：「保護區變更是一場權力遊戲，握有權力者才能做這件事，包括慈濟、薇閣等就是城市保護區的開發商，但一般民眾卻受到嚴格規範，這是不公不義的 事情。」台北市保護區多為山坡地，基地周邊也有許多環境敏感要素，如斷層、礦坑等，實在不適合開發。 北投和內湖保護區過去雖有不當的人為使用如違建、鋪設柏油路等，已造成保護區功能退化和劣化。廖本全表示，現在的土地持有者更應善盡「保護職責」，不該再 將改善保護區現況，當作和政府談保護區使用變更的籌碼。 -------------------------------------------------------------------------反對保護區蓋樓 內湖人槓慈濟【鄒雯涵╱台北報導】爭議多年的台北市大湖公園正對面的慈濟內湖園區，1997 年慈濟基金會買下這片土地計劃興建兒童醫院，欲將保護區申請變更為「醫療園區」，但當年遭逢溫妮颱風、2001 年再遇納莉風災，大雨導致淹水共奪走 5 條人命，因而暫緩申請。 滯洪池不夠大 2005 年慈濟基金再度提出申請計劃，希望將 4.48 公頃大湖里保護區變更為「社會福利特定區」。據都市計劃書內容，在基地內建蔽率 35％，保留 65％的開放空間，規劃興建社福、志工發展中心大樓。 住在大湖山莊 10 多年的慈濟內湖園區志工蔡明勳解釋，保護區基地共 2 處，包括北基地、南基地，4.48 公頃基地皆為平地，興建大樓並不會造成居安危機。且為降低居民對淹水的疑慮，將打造滯洪池等防洪工程。 據台北市水利技師工會計算慈濟基地是座集水谷地，過去未被違填前，滯洪量高達 4.5 萬立方公尺，台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全表示，慈濟要蓋的滯洪池僅約 3 千立方公尺，遠低於該基地原有滯洪量，這是影響社區居安的關鍵。 飽受水患之苦同樣是大湖里居民的台北市內湖保護區守護聯盟常務理事長洪美惠則質疑此說法，她表示內湖雖有新建的「大溝溪生態治水園區」，總蓄水容量達 13 萬立方公尺，但居民過去多次遭受水患之苦，風災來臨時仍舊充滿恐慌。 內湖保護區小檔案 地點：台北市內湖區 所屬轄區：大湖里 面積：16.3 公頃 都市計劃申請單位：慈濟基金會 變更項目：4.48 公頃保護區土地申請變更為社會福利特定區 申請時間：2005 年 開發計劃：慈濟內湖社會福利園區 資料來源：《蘋果》整理 -------------------------------------------------------------------------
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| 壽 星 名 單 |
獅子座07/23~08/22 運 勢內容：7月獅子座整體運势還算是不错的，只要多多注意細節問题，應該會過得比較滋潤。愛情上，不要對感情抱有負面的想法。在工作上，能遇到貴人相助，只不過事業要低調出擊。在財運上，雖然有偏財運，但還是要未雨綢繆。健康上，適當的注意個人衛生將讓你避免感冒之苦。
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