太平洋生活新聞 |
| 2014/8/5 | 行銷部信箱： sp00461@gmail.com | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2014 年度 主題 |
改革創新 追求成長 以 人為本 以客為尊 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 名人 語錄 |
大多數人是保守的，不輕易相信新事物，但能容忍對現實中的眾多失敗-卡萊爾 |
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| 賀! |
成交快報 |
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| 物 件 快 報 |
案名：西門町 黃金店面 門牌：漢中街49號1~3樓、4樓增建 售價：5.8億 土地：34.18坪 總坪：88.88坪【使用約100坪】 現承租方：一樓：coco一番屋 【合約至107年7月24日】
二樓：番樂屋拉麵
【合約至107年7月24日】 總租金：年租996萬元 (83萬/月) 【106年起調整至1050萬 (87.5萬/月)】 優點：1.位於西門捷運最精華地區 -------------------------------------------------------------------------案名：石牌 住三地 門牌：台北市北投區石牌路二段315巷 售價：39900萬 土地：196.01坪(住三) 優點：1.土地方正、6米巷，道路進出方便
2.近榮總、石牌明星學區
3.附近知名建築「宏普鉑玉」完銷交屋中，大型建案鹿鳴館施工中 稀有釋出，把握最後機會！ |
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| 健 康 生 活 |
冷氣房也會中暑!嬰幼兒保暖防熱4要訣優活健康網（優 活健康網記者談雍雍／採訪報導）隨著夏日的到來，民眾大多希望待在涼爽舒服的冷氣房內，但經常進出冷氣房造成的溫差失調也會引發中暑，不會表達身體狀況的 嬰幼兒，也經常在中暑症狀出現後讓父母特別著急。如何能正確讓孩子穿著適當衣物，除了避免中暑外，更能預防因衣服穿太少而讓孩子著涼，是父母十分重視的課 題。 1）冷氣房內外溫差大，隨時準備保暖配件 書 田診所小兒科葉勝雄醫師表示，夏天炎熱，人體為了調節溫度，血管會擴張、毛細孔會打開，若突然進入冷氣房恐會使熱氣無法散出，造成身體不適。而屆滿1歲的 嬰幼兒活動力強，縱使在冷氣房內也會流汗，父母應隨時注意將孩子身上的汗擦乾，衣物材質可選擇以透氣的棉或棉心紗材質，利用多層透氣紗布與空心棉混合的布 料，能透氣兼保暖。而父母也應避免冷氣直吹嬰幼兒身體，房內可隨時準備透氣涼被，讓孩子在休息中也不易著涼。 2）嬰幼兒體溫偏高，天氣悶熱更須注意散熱 嬰 幼兒的體溫比起成年人來得高一些，在台灣氣候偏濕熱的環境下，須注意孩子穿著的衣物是否具備散熱能力，穿著散熱不佳的衣物除了容易造成熱傷害，還會導致身 上冒出痱子。因此葉勝雄醫師叮嚀，6個月內的嬰幼兒應避免直曬太陽，當心造成脫水，而穿著挑選排汗性佳的材質，以協助熱氣散出，並可為孩子選擇無袖、短袖 或容易穿脫更換的衣物，減少衣物與皮膚間的摩擦；而尿布也應避免包太緊，造成孩子更加悶熱不適。 3）防踢睡袍預防孩子睡眠時踢被子著涼 天氣熱，就算在冷氣房裡，嬰幼兒也很容易踢被子，葉勝雄醫師建議可利用肚圍或是防踢睡袍，適度包裹孩子的身體，除了避免孩子踢被子著涼外，也可避免孩子因厚重的被子，而有蓋住口鼻的危險。 4）注意室內環境能有效預防嬰幼兒感冒或中暑 室 內通風不良會使嬰幼兒感染呼吸道疾病的機率會增加，建議保持室內空氣流通，減少室內灰塵、塵蟎量。冷氣關閉後，記得打開窗戶；若整天開冷氣，在外出時也要 開一點氣窗，有助於改善房間內空氣品質。而葉勝雄醫師也提醒，家中如有過敏兒，冷氣溫度保持約在26度最為適宜，為避免夜咳，晚上可設定為睡眠模式。 |
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| 重 點 新 聞 |
過法律須知 有地上權 都更有權分配都更眉角 多，不少民眾搞不懂遊戲規則，恐淪為建商權利分配下的犧牲品，尤其僅有地上物所有權，究竟可否向地主或建商主張權利分配？新北市政府都市更新處副處長謝登 武表示，按《都市更新條例》第 39 條規定，民眾若屬合法建物所有權人，即可就更新前的權利價值換算更新後之房地分配。估價師可自己找 謝登武解釋，實施都更前，地主應先與地上物所有權人清算權利關係，「但很多地主懶得管，都丟給建商，實務上建商可代地主談判，若更新前的權利價值扣除都更共同負擔成本後仍有剩餘價值，則可按比例分配。」至於分配條件看個案，並無通例可循。 「怎麼分基本上是拆帳問題，多是透過估價機制。」北市都市更新整合發展協會副理事長林育全表示，建商在提權利變換前就必須借助估價師專業，一般是由建商出 面委託，被都更戶若有疑義，也可自行推薦，「一般來說至少 3 位估價師，可地主找 2 人、建商找 1 人。」記者王筱君 -------------------------------------------------------------------------台中買氣逆勢升3.3%西屯區最賣 南屯較上月增 8 成【潘姿羽╱台北報導】台中市昨公布 7 月建物買賣移轉棟數全市共 4445 棟，儘管新北市、桃園縣交易量走跌，台中市與 6 月 4301 棟相比還是逆勢上揚 3.3％，但和去年同期 5198 棟相較下滑14.4％。學者指出，短期價量仍會盤整，但下跌趨勢已確定。台中市 7 月建物買賣移轉棟數由西屯區以 665 棟守住寶座，其次是北屯區 605 棟、南屯區 485棟。與 6 月相比，7 月西屯區下降 25.6％、北屯區上升 12％，南屯區月則增 80.2％。 新建案每坪 22 萬 全國不動產南屯上好加盟店店長林姿羽解釋，南屯區相較 6 月 269 棟上升 80.2％，主因近年建商陸續在嶺東商圈推案，許多新建案也在 7 月交屋，使交易量激增。 目前嶺東商圈熱門推案區位於文山路、忠勇路，以及文山一至九街。林姿羽表示，本區鄰近台中精密科技創新園區和高鐵烏日站，又有特 3 號道路可通往七期、沙鹿，交通機能健全，精銳、里和及總太等建設公司都已在此推案，目前中古大樓每坪 18∼19 萬元，新建案每坪成交價 22∼23萬元。 「台中比台北好一些，但因政策性打房，現在正小幅盤整。」群義房屋不動產企研室特助許鴻政指出， 去年下半年投資型買方開始減少，今年第 1 季更明顯，高總價客層因為政府查稅嚴，紛紛縮手，七期豪宅更明顯降溫，整個市場都靠自用買方撐盤，房市低迷的情況至少會持續到年底選舉。 北部處反轉階段 雙北市、桃園縣 7 月建物買賣移轉棟數均比去年同期減少約 3 成，台中市尚在盤整。 德明財經科技大學副教授花敬群指出，北部現在已處於反轉階段，價跌可能在半年到 1 年的時間內慢慢發酵，中南部則因房價起漲較緩，反轉時間也較北部慢，未來幾季可再觀察中南部量縮是否成定局。 -------------------------------------------------------------------------
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| 壽 星 名 單 |
獅子座07/23~08/22 運 勢內容：7月獅子座整體運势還算是不错的，只要多多注意細節問题，應該會過得比較滋潤。愛情上，不要對感情抱有負面的想法。在工作上，能遇到貴人相助，只不過事業要低調出擊。在財運上，雖然有偏財運，但還是要未雨綢繆。健康上，適當的注意個人衛生將讓你避免感冒之苦。
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| 編輯 小組 |
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